{"id":793273,"date":"2026-02-13T02:00:12","date_gmt":"2026-02-13T02:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/793273\/"},"modified":"2026-02-13T02:00:12","modified_gmt":"2026-02-13T02:00:12","slug":"wohnen-in-stuttgart-fuer-60-millionen-euro-bekommt-stuttgart-ein-quartier-mit-136-wohnungen-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/793273\/","title":{"rendered":"Wohnen in Stuttgart: F\u00fcr 60 Millionen Euro bekommt Stuttgart ein Quartier mit 136 Wohnungen"},"content":{"rendered":"

Ein besserer Name ist gefunden. Was im Sommer 2022 als \u201eG\u00fcterbahnhof-Areal\u201c bezeichnet wurde, hei\u00dft jetzt \u201eStadtQuartier Obert\u00fcrkheim\u201c, vorl\u00e4ufig zumindest. Korrekt sind beide Namen: Die Stuttgarter Wohnungs- und St\u00e4dtebaugesellschaft (SWSG)<\/a> entwickelt auf dem einstigen G\u00fcterbahnhof im Stuttgarter Bezirk Obert\u00fcrkheim ein Quartier<\/a> mit 136 Wohnungen \u2013 110 \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Sozialmietwohnungen und 25 Eigentumswohnungen. Versorgt wird das neue Quartier \u00fcber Fernw\u00e4rme<\/a>. <\/p>\n

Auf der Brache, die an den Bahnhof Obert\u00fcrkheim und an den Firmensitz der SWSG<\/a> grenzt, entstehen au\u00dferdem eine Stadtteilbibliothek sowie eine sechsgruppige Kindertagesst\u00e4tte<\/a>. Realisiert werden zudem eine Pflege-Wohngemeinschaft sowie B\u00fcro- und Gewerbefl\u00e4chen.<\/p>\n

Das Stuttgarter Wohnquartier entsteht auf einer Brache <\/p>\n

Kostenpunkt: 60 Millionen Euro. 2028 soll alles fertig sein. Dass sich der Baustart<\/a> von 2024 auf voraussichtlich Herbst 2026 verschoben hat, liegt allerdings nicht an der zu lange w\u00e4hrenden Namensfindung. \u201eDurch Verz\u00f6gerungen im Bebauungsplanverfahren kam es zu Anpassungen im Zeitplan\u201c, sagt SWSG-Sprecherin Saskia Bodemer-Stachelski.<\/p>\n

Erhalten hat den Bauauftrag nun als General\u00fcbernehmer die Firma K\u00f6ster mit Hauptsitz in Osnabr\u00fcck und zahlreichen Niederlassungen (etwa in Leinfelden-Echterdingen) als General\u00fcbernehmer<\/a>, die auf Basis der st\u00e4dtebaulichen Leitidee des B\u00fcros a+r Architekten<\/a> das Projekt plant und umsetzt.<\/p>\n

Das renommierte und vielfach ausgezeichnete Stuttgarter Architekturb\u00fcro, das den st\u00e4dtebaulichen Wettbewerb gewonnen hatte, ist bei der weiteren Planung aber nicht mehr involviert, dies war auf Anfrage unserer Redaktion bei a+r Architekten zu erfahren. <\/p>\n

\u201eNat\u00fcrlich schade, dass wir von a+r Architekten den gewonnenen Wettbewerb nicht fertig planen k\u00f6nnen\u201c, sagt der Architekt und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von a+r Architekten<\/a> Alexander Lange, \u201etrotzdem freuen wir uns, dass die SWSG mit der Firma K\u00f6ster jemand gefunden hat, der sich streng an unserem st\u00e4dtebaulichen Entwurf orientiert.\u201c <\/p>\n

Die Strategie, auf einen General\u00fcbernehmer zu setzen, habe unter anderem organisatorische Gr\u00fcnde, teilt die SWSG auf Anfrage mit: \u201eIm Vergleich zur Vergabe einzelner Gewerke mit einem klassischen Planungsteam \u2013 bestehend aus Architekten<\/a> und Fachplanern \u2013 verringern sich bei der Zusammenarbeit mit einem General\u00fcbernehmer die Schnittstellen und damit der Koordinationsaufwand f\u00fcr den Bauherrn sp\u00fcrbar.\u201c <\/p>\n

Stuttgarter Bauherrschaft setzt auf Planungssicherheit Auf der Brache in Stuttgart<\/a>-Obert\u00fcrkheim entsteht ein Quartier mit 136 Wohnungen. Foto: Mathias Kuhn <\/p>\n

Ein General\u00fcbernehmer \u00fcbernehme erhebliche Planungsleistungen und arbeite in fr\u00fchen Projektphasen schon eng mit Architekten zusammen, sagt die SWSG-Sprecherin Saskia Bodemer-Stachelski. Ein weiterer Aspekt sei \u201edie fr\u00fchzeitige Kostensicherheit, da s\u00e4mtliche Leistungen bis hin zum Ausbau und zu den Au\u00dfenanlagen direkt und m\u00f6glichst fr\u00fch vergeben werden.\u201c<\/p>\n

General\u00fcbernehmer auch bei prominentem Stuttgarter \u201eIBA 27\u201c-Projekt <\/p>\n

Die SWSG arbeitet beispielsweise bei den Wohnh\u00f6fen am R\u00f6merkastell und der B\u00f6ckinger Stra\u00dfe ebenfalls mit General\u00fcbernehmern zusammen. <\/p>\n

Auch andere Bauherrschaften setzen auf das Modell, allerdings auch w\u00e4hrend des Baus weiterhin in enger Zusammenarbeit mit dem jeweiligen Architekturb\u00fcro: Das IBA 27-Projekt \u201eWeissenhof.Forum\u201c<\/a> in Stuttgart wird derzeit von dem General\u00fcbernehmer Zech mit Sitz in Bremen und Niederlassungen unter anderem in der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Architekturb\u00fcro Barkow Leibinger<\/a> gebaut. Das Landratsamt in Plochingen wurde von den Stuttgarter LRO Architekten und dem baden-w\u00fcrttembergischen General\u00fcbernehmer Georg Reisch<\/a> gestemmt. Zeit- und Kostenrahmen wurden gehalten.\u00a0 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ein besserer Name ist gefunden. Was im Sommer 2022 als \u201eG\u00fcterbahnhof-Areal\u201c bezeichnet wurde, hei\u00dft jetzt \u201eStadtQuartier Obert\u00fcrkheim\u201c, vorl\u00e4ufig…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":792543,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1830],"tags":[2250,1634,3364,29,30,4312,61828,1441,11159,5329,1463],"class_list":["post-793273","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-stuttgart","tag-architektur","tag-baden-wuerttemberg","tag-de","tag-deutschland","tag-germany","tag-mietwohnung","tag-obertuerkheim","tag-stuttgart","tag-swsg","tag-video","tag-wohnen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116060856303463917","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/793273","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=793273"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/793273\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/792543"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=793273"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=793273"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=793273"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}