{"id":815623,"date":"2026-02-21T22:09:18","date_gmt":"2026-02-21T22:09:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/815623\/"},"modified":"2026-02-21T22:09:18","modified_gmt":"2026-02-21T22:09:18","slug":"troisdorf-stadt-will-sich-vorkaufsrecht-fuer-happy-franky-sichern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/815623\/","title":{"rendered":"Troisdorf: Stadt will sich Vorkaufsrecht f\u00fcr Happy Franky sichern"},"content":{"rendered":"

\u00dcber ein m\u00f6gliches besonderes Vorkaufsrecht f\u00fcr das \u201eHappy Franky\u201c-Grundst\u00fcck an der K\u00f6lner Stra\u00dfe in der Troisdorfer Innenstadt beraten die Mitglieder des Stadtrats in der n\u00e4chsten Sitzung am 24. Februar. \u201eZur Sicherung einer geordneten st\u00e4dtebaulichen Entwicklung f\u00fcr das Grundst\u00fcck\u201c, so hei\u00dft es in der Vorlage zur Sitzung solle eine entsprechende Satzung beschlossen werden.<\/p>\n

Mieter verlie\u00dfen im Sommer dieTroisdorfer Immobilie<\/p>\n

Im Mai 2024 er\u00f6ffnet,<\/a> machte das Vorhaben zuletzt eher negative Schlagzeilen: Mieter wie Explorado oder Racing Car Benz k\u00fcndigten im Sommer 2025 kurzfristig und erhoben schwere Vorw\u00fcrfe gegen die Betreiber. Im laufenden Betrieb wurden an einem Dezemberabend im vergangenen Jahr die G\u00e4ste des Restaurants \u201eTuscolo\u201c aus dem Geb\u00e4ude komplimentiert.<\/a> Baulich blieben die Pl\u00e4ne bislang unvollendet. So wurde eine gro\u00dfz\u00fcgig verglaste und begr\u00fcnte Fassade zwar gezeigt, aber nicht verwirklicht.<\/p>\n

\"Schaufenster<\/p>\n

Unterhaltung, Sport und Gastromonie sollte das Happy Franky unter einem Dach vereinen.<\/p>\n

Copyright: Archivfoto: Dieter Krantz<\/p>\n

Stimmt der Stadtrat f\u00fcr die Satzung, w\u00e4re es eine Art Vorratsbeschluss: Aktuell steht die 7521 Quadratmeter gro\u00dfe Fl\u00e4che in bester Innenstadtlage nicht zum Verkauf. Die Stadt will sich aber offenbar das Heft des Handelns nicht v\u00f6llig aus der Hand nehmen lassen. Das dort als Kaufhaus errichtete ehemalige Forum sei \u201estadtbildpr\u00e4gend\u201c und geh\u00f6re zu einem ganzen System von gro\u00dffl\u00e4chigen Handels- und Centerstandorte wie City Center, Galerie Wilhelm-Hamacher-Platz<\/a> und Kaufland.<\/p>\n

Im Troisdorfer Rathaus hoffte man auf Impulse f\u00fcr die Nachbarschaft<\/p>\n

In der Vorlage der Verwaltung ist von erheblichem Investitionsstau die Rede, der vor der Er\u00f6ffnung des Erlebniszentrums vor allem im Untergeschoss und den Obergeschossen geherrscht habe. Mit dem Happy Franky, das unter dem Dach der Gro\u00dfimmobilie Gastronomie, Unterhaltung und sportliche Bet\u00e4tigung vereinen sollte<\/a>, verband man offenbar auch im Rathaus die Hoffnung auf positive Impulse f\u00fcr die Nachbarschaft.<\/p>\n

Von \u201est\u00e4dtebaulicher Aufwertung, der Steigerung der Aufenthaltsqualit\u00e4t und der Belebung angrenzender Bereiche\u201c ist in der Vorlage zur Sitzung die Rede. Sollte doch das Projekt neue \u2013 j\u00fcngere \u2013 Zielgruppen ansprechen, in die Innenstadt ziehen und so auch den Einzelhandel beefl\u00fcgeln. Mittlerweile habe sich aber \u201egezeigt, dass das Konzept nicht die erwartete Tragf\u00e4higkeit entfaltet\u201c, stellt die Verwaltung fest. Die erhoffte Strahlkraft f\u00fcr die Nachbarschaft blieb aus.<\/p>\n

Ein Engagement der Stadt hatte angesichts dieser Entwicklungen im Dezember die SPD-Fraktion im Troisdorfer Stadtrat gefordert. Eine Notwendigkeit, die offenbar auch im Rathaus gesehen\u00a0 wird: Parallel zur Entwicklung im Happy Franky seien im Umfeld \u201eTrading-down-Tendenzen\u201c erkennbar. Man sehe die Gefahr. dass die Randlage der Innenstadt weiter geschw\u00e4cht werde, vor allem bei einer \u201eungesteuerten Ver\u00e4u\u00dferung\u201c der Immobilie.<\/p>\n

\"Das<\/p>\n

Die gro\u00dfe Rutsche von der 3. Etage ins Erdgeschoss – eine der Attraktionen am Er\u00f6ffnungstag im Mai 2024.<\/p>\n

Copyright: Ralf Rohrmoser-von Glasow<\/p>\n

Mit einer Satzung im R\u00fccken w\u00e4re die Stadt in der Lage, im Verkaufsfall selbst die Immobilie zu erwerben. Alternativ k\u00f6nnte sie \u00fcber entsprechende Vereinbarungen mit K\u00e4ufern erreichen, dass die st\u00e4dtebaulichen Ziele beachtet werden: Im Einzelhandelskonzept von 2020, noch vor dem Umbau des ehemaligen Forums zum Happy Franky aufgestellt, sind f\u00fcr die oberen Etagen vorrangig Nutzungen wie B\u00fcros, Dienstleistungen, \u00f6ffentliche oder soziale Einrichtungen zu pr\u00fcfen.<\/p>\n

Masterplan f\u00fcr Troisdorf sieht das Forum als \u201eSchl\u00fcsselimmobilie\u201c<\/p>\n

Der \u201eMasterplan Innenstadt\u201c von 2023<\/a> nennt das Forum als Schl\u00fcsselimmobilie; demnach k\u00f6nnte der Standort dazu beitragen, die Innenstadt auch unabh\u00e4ngig vom klassischen Einzelhandel zu profilieren. Ziel des Plans ist es, die mittlere und untere K\u00f6lner Stra\u00dfe auf \u201eZiel- und Erlebniseink\u00e4ufe\u201c auszurichten, f\u00fcr die Familienversorgung und Freizeitangebote junger Erwachsener zu entwickeln. Leerst\u00e4nde, die oberen Etagen und Nebenlagen k\u00f6nnten durch innenst\u00e4dtisches Wohnen, Weiterbildungs- und Sportangebote, Nachbarschaftstreffpunkte und Beratungsstellen erg\u00e4nzt werden.<\/p>\n

\"Der<\/a><\/p>\n

\u201eGrunds\u00e4tzlich vorstellbar“ ist f\u00fcr die Verantwortlichen im Rathaus auch eine Wohnnutzung vor dem Hintergrund des auch in der gr\u00f6\u00dften Stadt des Rhein-Sieg-Kreises angespannten Wohnungsmarkts. Insbesondere k\u00f6nnte man das Wohnen in den oberen Etagen der Immobilien per Planungsrecht m\u00f6glich machen. Auch der aktuell g\u00fcltige Bebauungsplan aus dem Jahr 1982 m\u00fcsste daf\u00fcr angepasst werden.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00dcber ein m\u00f6gliches besonderes Vorkaufsrecht f\u00fcr das \u201eHappy Franky\u201c-Grundst\u00fcck an der K\u00f6lner Stra\u00dfe in der Troisdorfer Innenstadt beraten…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":815624,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1842],"tags":[1741,3364,29,30,1209],"class_list":["post-815623","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-bonn","tag-bonn","tag-de","tag-deutschland","tag-germany","tag-nordrhein-westfalen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116110909023077733","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815623","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=815623"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815623\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/815624"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=815623"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=815623"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=815623"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}