Die Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen sind in Berlin im vergangenen Jahr erneut deutlich zur\u00fcckgegangen. 2024 wurden 1526 Wohnungen durch Grundbuchumschreibungen umgewandelt. Im Jahr davor waren es noch 4475, im Jahr 2022 sogar 17.047. Die Zahlen gehen aus der Antwort einer parlamentarischen Anfrage der Gr\u00fcnen-Abgeordneten Katrin Schmidberger an die Stadtentwicklungsverwaltung hervor. <\/p>\n
Die Tagesspiegel-App Aktuelle Nachrichten, Hintergr\u00fcnde und Analysen direkt auf Ihr Smartphone. Dazu die digitale Zeitung. Hier gratis herunterladen. <\/a><\/p>\n Grund f\u00fcr den R\u00fcckgang ist eine Gesetzesversch\u00e4rfung im Jahr 2021. Der neue Paragraf 250 im Baugesetzbuch (BauGB) regelt seitdem, dass die\u00a0Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen in allen bestehenden Geb\u00e4uden mit mehr als f\u00fcnf Wohnungen in Gebieten mit angespannten Wohnungsm\u00e4rkten genehmigungspflichtig ist. In Berlin trifft das auf das gesamte Stadtgebiet zu.<\/p>\n Anspruch auf Genehmigung hat ein Eigent\u00fcmer nur unter bestimmten Voraussetzungen, etwa wenn er selbst oder Familienangeh\u00f6rige einziehen oder wenn mindestens zwei Drittel der bestehenden Mieter ihre Wohnung kaufen.<\/p>\n In den Jahren vor 2021 kam es in Berlin im Schnitt zu rund 15.000 Umwandlungen pro Jahr. Im Jahr 2021 wurden sogar 28.595 Umwandlungen registriert, da es im Vorfeld der Gesetzesversch\u00e4rfung zu einem \u201eVorzieheffekt\u201c kam.<\/p>\n Empfohlener redaktioneller Inhalt<\/p>\n An dieser Stelle finden Sie einen von unseren Redakteuren ausgew\u00e4hlten, externen Inhalt, der den Artikel f\u00fcr Sie mit zus\u00e4tzlichen Informationen anreichert. Sie k\u00f6nnen sich hier den externen Inhalt mit einem Klick anzeigen lassen oder wieder ausblenden. <\/p>\n Externen Inhalt anzeigen <\/p>\n Ich bin damit einverstanden, dass mir der externe Inhalt angezeigt wird. Damit k\u00f6nnen personenbezogene Daten an Drittplattformen \u00fcbermittelt werden. Mehr Informationen dazu erhalten Sie in den Datenschutz-Einstellungen. Diese finden Sie ganz unten auf unserer Seite im Footer, sodass Sie Ihre Einstellungen jederzeit verwalten oder widerrufen k\u00f6nnen. <\/p>\n Schwarz-Rot will die Ende 2025 auslaufende Regelung verl\u00e4ngern <\/p>\n Vergangenes Jahr wurden lediglich 139 der 1526 Umwandlungen nach Paragraf 250 BauGB in Berlin beantragt, 103 wurden genehmigt, 20 abgelehnt. 16 Antr\u00e4ge sind noch in Bearbeitung. Alle anderen Umwandlungen betreffen Wohnh\u00e4user mit weniger als sechs Wohnungen. <\/p>\n \u201eEs ist erfreulich, dass die Umwandlungen weiter zur\u00fcckgehen\u201c, sagte die Gr\u00fcnen-Abgeordnete Schmidberger dem Tagesspiegel. \u201eAllerdings ist Eile geboten, der Bund muss die Regelung schnell verl\u00e4ngern und am besten entfristen, damit es nicht zu einer Verschlechterung f\u00fcr Mieterinnen und Mieter kommt.\u201c<\/p>\n Mehr zum Thema M\u00f6bliertes Wohnen bei jedem dritten Inserat H\u00e4rtere Regeln d\u00fcrften Berliner Mietmarkt umkrempeln <\/a>\u201eUnbeirrt von den Wirren der Welt\u201c Der Berliner Markt f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user ist stabil <\/a>Sanktionen f\u00fcr Berlins Vermieter? Das Wohnungsdilemma des Kai Wegner <\/a><\/p>\n Laut Bundesgesetz laufen die entsprechenden L\u00e4nderverordnungen Ende des Jahres aus. CDU und SPD haben sich im Koalitionsvertrag darauf verst\u00e4ndigt, um f\u00fcnf Jahre zu verl\u00e4ngern. Laut Stadtentwicklungsverwaltung muss der Bundestag die Regelung jedoch bis sp\u00e4testens September verl\u00e4ngern, damit das Land Berlin eine neue Verordnung ausarbeiteten kann \u2013 und es zu keiner Schutzl\u00fccke ab dem 1. Januar 2026 kommt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen sind in Berlin im vergangenen Jahr erneut deutlich zur\u00fcckgegangen. 2024 wurden 1526…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":82906,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[296,29,30,1891,2295,30747,2189],"class_list":{"0":"post-82905","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-berlin","9":"tag-deutschland","10":"tag-germany","11":"tag-landespolitik-berlin","12":"tag-mieter","13":"tag-mietrecht","14":"tag-wohnungsbaupolitik"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114447821477279499","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82905"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82905\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=82905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=82905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}