{"id":834872,"date":"2026-03-01T13:19:16","date_gmt":"2026-03-01T13:19:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/834872\/"},"modified":"2026-03-01T13:19:16","modified_gmt":"2026-03-01T13:19:16","slug":"aus-alten-bettenhaeusern-werden-wohnungen-fuer-pflegepersonal-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/834872\/","title":{"rendered":"Aus alten Bettenh\u00e4usern werden Wohnungen f\u00fcr Pflegepersonal – M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"

Bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr Pflegende zu schaffen, ist eine der gro\u00dfen Herausforderungen f\u00fcr die Stadt M\u00fcnchen<\/a>. Das Angebot sichert die pflegerische Infrastruktur, steigert die Attraktivit\u00e4t des Pflegeberufes und verhindert die Abwanderung des Personals in andere St\u00e4dte. Jetzt ist nach nur zweieinhalb Jahren Bauzeit das Haus zwei, eines von drei alten Bettenh\u00e4usern auf dem Gel\u00e4nde der M\u00fcnchen Klinik<\/a> Schwabing, zu einem gro\u00dfen Wohnhaus umgebaut worden: mit 65 Wohnungen, Tiefgaragenstellpl\u00e4tzen, gro\u00dfem architektonischem Charme \u2013 und umgeben von hohen, alten B\u00e4umen.<\/p>\n

1909 wurde das st\u00e4dtische Krankenhaus M\u00fcnchen Schwabing er\u00f6ffnet und galt mit seiner im Pavillonstil erbauten Architektur als modernste und gr\u00f6\u00dfte Klinik Deutschlands. Dazu geh\u00f6rten auch die drei Bettenh\u00e4user im westlichen Teil des Klinik-Areals, die 2016 im Zuge der Umstrukturierung der Schwabinger Klinik an die Stadt M\u00fcnchen zur\u00fcckgegeben worden sind.<\/p>\n

Dass die denkmalgesch\u00fctzten H\u00e4user aus den Jahren 1905 bis 1928 an der James-Loeb-Stra\u00dfe zu Wohnungen f\u00fcr Pflegepersonal werden sollen, war ein langer Prozess. 82 Millionen Euro investiert die Stadt in das Wohnprojekt. Neben der F\u00f6rderung durch den Freistaat Bayern mit 22 Millionen Euro, einem F\u00f6rderkredit in H\u00f6he von 35 Millionen Euro, Bundeszusch\u00fcssen und anderen F\u00f6rdermitteln, musste auch die Stadt M\u00fcnchen in Zeiten klammer Kassen viel Geld aufbringen: fast 22 Millionen Euro.<\/p>\n

Aus der Vogelperspektive haben die drei Geb\u00e4ude Umrisse wie Knochen. Die 85 Meter langen G\u00e4nge, in denen einst Patientenbetten hin- und hergeschoben wurden, verbinden an den Enden zwei Querriegel. Die meisten unglaublich hohen Fenster der Bettenh\u00e4user sind nach S\u00fcden ausgerichtet. Patienten sollten einst in ihren Zimmern viel Licht abbekommen und viel Luft. Nicht ohne Grund. Denn im Haus zwei h\u00e4tten etwa Patienten mit\u00a0 \u201epneumologischen Erkrankungen\u201c gelegen, erkl\u00e4rt Helga Engel von der M\u00fcnchner Raumentwicklungsgesellschaft mbH\u00a0 (MRG). Diese Fenster wurden erhalten, fein saniert und sind markante Hingucker. Und wahrlich gro\u00dfe Lichtgeber.<\/p>\n

\"DieDie alten, gro\u00dfen Fenster sind\u00a0 fein restaurierte Schmuckst\u00fccke, die viel Licht in die Wohnungen lassen. (Foto: Johannes Simon)<\/p>\n

Schon bei der ersten Besichtigung der alten R\u00e4ume im Jahr 2022 staunten Vertreter aus Politik, Referaten und MRG \u00fcber die 4,30 Meter hohen R\u00e4ume im Erdgeschoss. Aber da br\u00f6ckelte noch der Putz, blaue Wandfarbe machte die R\u00e4ume viel dunkler. Nun sind die Wohnungen \u2013 ob Einzimmerappartements, Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnungen von 40 bis zu 100 Quadratmeter gro\u00df \u2013 unfassbar hell. \u201eUnd wundersch\u00f6n\u201c, sagt B\u00fcrgermeisterin Verena Dietl (SPD) bei einer erneuten Besichtigung. Jede Wohnung ist im Schnitt anders: da ein anderer Wandbogen, da eine andere Nische. Jetzt erst ist zu sehen, was f\u00fcr ein bauliches Kleinod in jedem der R\u00e4ume steckt, das die Architekten (PL Architekten GmbH) liebevoll aufwerteten.<\/p>\n

\"8585 Meter lange G\u00e4nge: Graue Quader dienen als ordentliche\u00a0 Wohnungseing\u00e4nge – mit Stauraum und mehr Wohnfl\u00e4che. (Foto: Johannes Simon)<\/p>\n

2,5 Quadratmeter gro\u00dfe, graue Quader sind in den langen G\u00e4ngen mit ihren Hohlkehlen wie Rahmen vor die eigentlichen Zimmert\u00fcren gebaut, damit ordentliche Wohnungseing\u00e4nge entstehen. Und noch etwas Wohnfl\u00e4che. Die Sanierung der W\u00e4nde sei eine Herausforderung gewesen. \u201eSie waren belastet\u201c, sagt Engel. PCB-haltige Farben seien verwendet worden. Ein bisschen Asbest sei auch dabei gewesen.<\/p>\n

\"SeltenSelten und wuchtig: Die alten Stahlbeton-Binder-Konstruktionen im Dachgeschoss sind denkmalgesch\u00fctzt. Sie wurden erhalten und\u00a0 sorgen f\u00fcr eine einzigartige Wohnatmosph\u00e4re. (Foto: Johannes Simon)\"ZweiteZweite Besichtigung: B\u00fcrgermeisterin Verena Dietl (SPD),\u00a0 Helga Engel von der MRG (Mitte)\u00a0 und Michael Huber vom Kommunalrederat\u00a0 blicken von der Dachterrasse auf die Dachwohnungen. (Foto: Johannes Simon)<\/p>\n

\u00dcber noch nicht ganz fertige Treppen geht es in den Dachstuhl. D\u00fcster war es da 2022. Sehr d\u00fcster. Die denkmalgesch\u00fctzten Stahlbeton-Binder-Konstruktionen, die in der Bauzeit zwischen 1905 und 1915 nur kurz verbaut worden sind\u201a\u00a0machten mit ihren wuchtigen Auslegern alles schwer und fast etwas unheimlich. Kaum konnte man sich vorstellen, wie daraus Wohnungen entstehen sollten. Aber jetzt wurden daraus R\u00e4ume mit einer wohl einzigartigen Wohn-Atmosph\u00e4re unter dem Dach. \u201eDenn alle Konstruktionen wurden erhalten\u201c, sagt Engel. Die Betonstruktur bleibe auch sichtbar. Verwinkelte und doch gro\u00dfz\u00fcgige Zimmer sind entstanden, hohe Wohnzimmer mit spitzen Giebeln \u2013 und immer mittendrin: breite Betonriegel, die fast futuristisch wirken.<\/p>\n

\"BlickBlick von einer Dachwohnung auf das Bettenhaus drei: Auch das soll saniert werden und weitere Wohnungen f\u00fcr Pflegefachk\u00e4fte bieten. (Foto: Johannes Simon)<\/p>\n

\u201eGerade wird ein Verwaltungsvertrag ausgearbeitet mit der M\u00fcnchner Wohnen\u201c, erkl\u00e4rt Michael Huber, Projektleiter des Kommunalreferats. Denn 60 Prozent aller Wohnungen auf dem Areal soll an Pflegefachkr\u00e4fte der M\u00fcnchen Klinik vermietet werden, 40 Prozent an Pflegefachkr\u00e4fte der M\u00fcnchenstift. Im Haus zwei, das voraussichtlich im April bezugsfertig sein wird, st\u00fcnden laut Huber zun\u00e4chst 20 Wohnungen f\u00fcr die M\u00fcnchen Klinik zur Verf\u00fcgung, 45 f\u00fcr die M\u00fcnchenstift. Haus eins w\u00fcrde dann komplett vom Pflegepersaonal der M\u00fcnchen Klinik bezogen werden.<\/p>\n

Auch das Haus eins, das noch einger\u00fcstet ist, ist bald fertig. Eigentlich h\u00e4tte es zeitgleich mit Haus zwei fertig sein sollen, sagt Helga Engel. Aber weil die Baustelle wegen der Flieger-Bombenentsch\u00e4rfung an der Kraepelinstra\u00dfe im Juli 2025\u00a0 schnell ger\u00e4umt werden musste, sei eine Wasserpumpe nicht abgestellt worden. Ein Wasserschlauch sei geplatzt, ein Wasserschaden die Folge gewesen, erkl\u00e4rt Engel. Im Herbst k\u00f6nnte es aber fertig sein. Dann kommen noch einmal \u00fcber 60 Wohnungen dazu.<\/p>\n

Wenn auch Haus drei einmal umgebaut ist, werden es noch einmal 75 Wohnungen mehr sein. Dann k\u00f6nnte man das Wohnareal neben der M\u00fcnchen Klinik Schwabing mit ihren Bauten durchaus schon Gesundheitscampus nennen. Ein Ziel, das die Stadt und die M\u00fcnchen Klinik ohnehin schon l\u00e4nger verfolgt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr Pflegende zu schaffen, ist eine der gro\u00dfen Herausforderungen f\u00fcr die Stadt M\u00fcnchen. Das Angebot sichert…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":834873,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1827],"tags":[772,29,30,2808,5732,5726,131590,1268,50047,186449,9221,53044,149,2192],"class_list":["post-834872","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-muenchen","tag-bayern","tag-deutschland","tag-germany","tag-gesundheit-in-muenchen","tag-immobilien-und-wohnen","tag-immobilien-und-wohnen-in-muenchen","tag-klinikum-schwabing","tag-muenchen","tag-muenchen-klinik","tag-muenchenstift","tag-pflege","tag-pflegekraefte","tag-sueddeutsche-zeitung","tag-wohnungsbau"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116154123482742404","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/834872","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=834872"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/834872\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/834873"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=834872"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=834872"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=834872"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}