{"id":84651,"date":"2025-05-04T21:06:30","date_gmt":"2025-05-04T21:06:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/84651\/"},"modified":"2025-05-04T21:06:30","modified_gmt":"2025-05-04T21:06:30","slug":"eigentuemer-und-mieter-im-zentrum-muessen-deutlich-mehr-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/84651\/","title":{"rendered":"Eigent\u00fcmer und Mieter im Zentrum m\u00fcssen deutlich mehr zahlen"},"content":{"rendered":"

Die Reform der Grundsteuer hat gro\u00dfen \u00c4rger in Berlin verursacht. Manche Eigent\u00fcmer berichteten von immens erh\u00f6hten Steuerbescheiden<\/a>. Nun legt die Berliner Finanzverwaltung erstmals Zahlen vor, die belegen sollen, dass die Berlinerinnen und Berliner durch die Reform im Durchschnitt insgesamt nur minimal mehr zahlen.<\/p>\n

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Im vergangenen Jahr, als noch das alte Modell galt, hat Berlin bei der Grundsteuer knapp 878 Millionen Euro eingenommen. Die festgesetzten Einnahmen aufgrund der neuen Reform belaufen sich im Jahr 2025 auf 885,8 Millionen Euro. Die Zahlen lassen sich wegen noch offener F\u00e4lle und m\u00f6glicher Korrekturen zwar nur bedingt vergleichen, sie zeigen aber einen Trend. <\/p>\n

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Berlin wird sich an der neuen Grundsteuer nicht bereichern.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Stefan Evers<\/strong> (CDU), Finanzsenator<\/p>\n

Der leichte Anstieg des Gesamtaufkommens sei dem \u201e\u00fcblichen und erwarteten Neubau geschuldet\u201c, teilte die Finanzverwaltung mit. F\u00fcr Wohngrundst\u00fccke rechnet die Finanzverwaltung im Durchschnitt sogar mit einem leichten R\u00fcckgang der Steuerlast, f\u00fcr unbebaute Grundst\u00fccke dagegen mit einer deutlichen Steigerung. <\/p>\n

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200 Berliner stellten bisher einen H\u00e4rtefallantrag <\/p>\n

\u201eWir haben zur Reform der Grundsteuer immer gesagt: Das Wohnen soll im Durchschnitt nicht teurer werden. Berlin wird sich an der neuen Grundsteuer nicht bereichern\u201c, erkl\u00e4rte Finanzsenator Stefan Evers (CDU). \u201eAlle Zahlen, die uns aktuell vorliegen, belegen: Die angestrebte Aufkommensneutralit\u00e4t ist in Berlin gelungen.\u201c <\/p>\n

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Was die Durchschnittswerte verdecken: W\u00e4hrend einige Eigent\u00fcmer von der Reform profitieren, bedeutet sie f\u00fcr andere eine Mehrbelastung. Daten dazu, wie viele Berliner nun deutlich mehr zahlen und wie viele weniger, liegen der Finanzverwaltung nach eigenen Angaben nicht vor. \u201eWir haben f\u00fcr existenzbedrohende Einzelf\u00e4lle eine spezielle H\u00e4rtefallregelung im neuen Grundsteuergesetz geschaffen\u201c, sagte Evers. \u201eBislang wurden 200 H\u00e4rtefallantr\u00e4ge gestellt. Das ist eine \u00fcberschaubare Zahl.\u201c<\/p>\n

Die Reform ist auch f\u00fcr Mieterinnen und Mieter relevant, da Wohnungseigent\u00fcmer die Grundsteuer \u00fcber die Betriebskostenabrechnung auf die Miete umlegen k\u00f6nnen. Wie genau sich die Mieth\u00f6he dadurch \u00e4ndert, werden Mieter aber erst Ende 2026 erfahren, wenn die Betriebskostenabrechnungen f\u00fcr das Jahr 2025 zugestellt werden.<\/p>\n

Innerhalb Berlins lassen sich regional teils starke Unterschiede erkennen. Insbesondere Grundst\u00fccke in begehrten Innenstadtlagen werden nun in der Regel h\u00f6her besteuert, am Au\u00dfenrand der Stadt sinkt die Grundsteuer eher. Am st\u00e4rksten ist der Anstieg in Friedrichshain-Kreuzberg und Prenzlauer Berg. Hier erh\u00f6ht sich die Grundsteuer im Schnitt um rund 40 Prozent. In Spandau und Tempelhof sinkt sie dagegen durchschnittlich um rund 35 Prozent. <\/p>\n

Der Bund hatte die Grundsteuer im Jahr 2021 grundlegend reformiert, die \u00c4nderungen greifen ab diesem Jahr. Anlass f\u00fcr die Reform war ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts aus dem Jahr 2018, in dem die bisherige Berechnung der Grundsteuer f\u00fcr verfassungswidrig erkl\u00e4rt wurde.<\/p>\n

Im Zuge der Reform wurden die Grundst\u00fcckswerte in einem aufwendigen Verfahren neu festgesetzt.<\/a> Die alten Werte stammten im Osten aus dem Jahr 1935, im Westen aus dem Jahr 1964 \u2013 die Neubewertung ist der Hauptgrund daf\u00fcr, dass nun manche Berliner deutlich mehr und manche deutlich weniger zahlen. <\/p>\n

Jeder vierte Eigent\u00fcmer hat Einspruch eingelegt <\/p>\n

Gegen die Feststellung ihres neuen Grundsteuerwerts haben rund 245.000 Eigent\u00fcmer in Berlin Einspruch eingelegt \u2013 das ist etwa jeder Vierte. Die Finanzverwaltung hat diese Einspr\u00fcche zun\u00e4chst ruhend gestellt, bis entsprechende Klagen vor den Finanzgerichten<\/a> gegen das neue Berechnungsmodell entschieden sind.<\/p>\n

Mehr zur Grundsteuer Grundsteuer-Streit am Strandbad Wei\u00dfensee Verhandlungen bisher ohne L\u00f6sung: Werden nun die Ticket-Preise erh\u00f6ht? <\/a>Abgeordnetenhaus ber\u00e4t Schutz von Wohnh\u00e4usern K\u00f6nnte Berlins Senat Wohnungs- und Klimakrise gleichzeitig l\u00f6sen? <\/a>Am 15. Februar wird die Grundsteuer f\u00e4llig Was Sie tun k\u00f6nnen, wenn der Nachbar viel weniger zahlt <\/a><\/p>\n

Die Bundesl\u00e4nder konnten sich im Zuge der Reform entscheiden, ob sie das Bundesmodell als Grundlage zur Berechnung nehmen oder ein eigenes entwickeln. Der damals noch regierende rot-gr\u00fcn-rote Senat hatte sich f\u00fcr das Bundesmodell entschieden. \u201eWir werden die Erfahrungen aus der Umsetzung der Grundsteuerreform evaluieren\u201c, sagte Finanzsenator Evers. \u201eDabei werden wir insbesondere auch die Erfahrungen derjenigen Bundesl\u00e4nder auswerten, in denen andere Modelle zur Anwendung kommen.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die Reform der Grundsteuer hat gro\u00dfen \u00c4rger in Berlin verursacht. Manche Eigent\u00fcmer berichteten von immens erh\u00f6hten Steuerbescheiden. Nun…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":84652,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[1941,1939,296,1937,29,527,30,5336,1891,1940,2190,1938,529,35493,528,1463,2189],"class_list":{"0":"post-84651","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-aktuelle-nachrichten-aus-berlin","9":"tag-aktuelle-news-aus-berlin","10":"tag-berlin","11":"tag-berlin-news","12":"tag-deutschland","13":"tag-friedrichshain-kreuzberg","14":"tag-germany","15":"tag-immobilienpreise","16":"tag-landespolitik-berlin","17":"tag-nachrichten-aus-berlin","18":"tag-neubau","19":"tag-news-aus-berlin","20":"tag-spandau","21":"tag-steuerrecht","22":"tag-tempelhof-schoeneberg","23":"tag-wohnen","24":"tag-wohnungsbaupolitik"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114451604068931940","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84651"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84651\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/84652"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}