{"id":864389,"date":"2026-03-13T03:44:15","date_gmt":"2026-03-13T03:44:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/864389\/"},"modified":"2026-03-13T03:44:15","modified_gmt":"2026-03-13T03:44:15","slug":"wohnquartier-q5-im-neckarpark-stuttgart-bekommt-fuer-33-millionen-euro-103-wohnungen-im-neckarpark","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/864389\/","title":{"rendered":"Wohnquartier Q5 im Neckarpark: Stuttgart bekommt f\u00fcr 33 Millionen Euro 103 Wohnungen im Neckarpark"},"content":{"rendered":"

Die Bebauung des rund 25 Hektar gro\u00dfen ehemaligen Bad Cannstatter G\u00fcterbahnhof-Gel\u00e4ndes<\/a> zwischen der Daimlerstra\u00dfe, dem Wasen und dem Bahndamm schreitet voran. Es sind 29 Einzelquartiere (Q) ausgewiesen<\/a>, von denen zwar l\u00e4ngst nicht alle bebaut oder verplant sind. Doch nun vermeldet die Stuttgarter Wohnungs- und St\u00e4dtebaugesellschaft (SWSG) ein neues Vorhaben <\/a>auf dem Areal. <\/p>\n

Gemeinsam mit der Firma Rommel habe man einen General\u00fcbernehmervertrag unterzeichnet, hie\u00df es von Seiten der SWSG<\/a>. Ein neues Quartier mit 103 \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohnungen und f\u00fcnf Gewerbeeinheiten soll entstehen.<\/p>\n

Drei Baugenossenschaften sind in Stuttgart<\/a> zuvor abgesprungen <\/p>\n

Die Anzahl der Wohnungen entspricht ungef\u00e4hr jener, die bereits auf der Agenda dreier Baugenossenschaften stand. Denn auf der Fl\u00e4che Q5 gegen\u00fcber dem Volksbankgeb\u00e4ude wollten ja bereits die Baugenossenschaften Bad Cannstatt, M\u00fcnster und Luginsland rund 100 Wohneinheiten <\/a>realisieren. Angesichts fehlender Wirtschaftlichkeit hatten sich die drei Akteure allerdings gegen das Projekt entschlossen. <\/p>\n

Nun also geht die SWSG in die Vollen<\/a>. Zur Minimierung der Risiken hat man sich augenscheinlich entschlossen, einen General\u00fcbernehmervertrag mit der Firma Rommel abzuschlie\u00dfen. Der besitzt f\u00fcr die Bauherrschaft den gro\u00dfen Vorteil, dass das beauftragte \u00dcbernehmen die komplette Organisation aller Leistungen verantwortet. <\/p>\n

Der Baubeginn ist f\u00fcr April dieses Jahres angesetzt, f\u00fcr den Sommer 2028 peilt man die Fertigstellung an. Nach den Worten von Saskia Stachelski, der Sprecherin der SWSG, zeichnen f\u00fcr die Entw\u00fcrfe des Q5 die bekannten Architekturb\u00fcros ARP<\/a> und EMT Architektenpartnerschaft verantwortlich. <\/p>\n

Zwei Stuttgarter Architekturb\u00fcros Blick aus einer Wohnung des ehemaligen Bettenhauses auf die Stadt,die SWSG hat ARP Architekten f\u00fcr den Umbau gewonnen. Foto: Lichtgut\/Max Kovalenko <\/p>\n

Das Stuttgarter B\u00fcro ARP hat bereits f\u00fcr die SWSG das ehemalige Bettenhaus des B\u00fcrgerhospitals<\/a> umgebaut. 2024 wurden 136 neue Wohneinheiten fertiggestellt \u2013 samt Kita, Familienzentrum und B\u00fcrgergarten. F\u00fcr diese aufw\u00e4ndige Sanierung<\/a> gab es beim Deutschen St\u00e4dtebaupreis 2025 die Belobigung in der Kategorie \u201eUmbaukultur in der zirkul\u00e4ren Stadt\u201c. <\/p>\n

Auch die ebenfalls in Stuttgart beheimatete EMT Architektenpartnerschaft besitzt gro\u00dfe Erfahrung im ambitionierten Wohnungsbau: Basierend auf dem Masterplan des Berliner Architektur<\/a>– und Stadtplanungsb\u00fcros ISSS entsteht zurzeit in Stuttgart-Rot auf einem zwei Hektar gro\u00dfen Areal ein Quartier mit zehn mehrgeschossigen Geb\u00e4uden in Holz-Hybridbauweise<\/a>. EMT realisiert davon drei der zehn H\u00e4user. Das Quartiersprojekt f\u00fcr genossenschaftliches Wohnen in Stuttgart-Rot ist Teil der IBA`27<\/a>.<\/p>\n

Laut SWSG sollen die Gesamtbaukosten inklusive der Nebenkosten f\u00fcr das Bauvorhaben auf dem Baufeld Q5 im Neckarpark<\/a> voraussichtlich rund 33 Millionen Euro betragen.<\/p>\n

Neckarpark <\/p>\n

Stadtentwicklung<\/strong>
Die Umwidmung des ehemaligen G\u00fcterbahnhofsareals im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt geh\u00f6rt zu den wichtigen Stadtentwicklungsprojekten in Stuttgart. Dort entsteht ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Gewerbe, Bildungszentrum, einem bereits bestehenden Sportbad und Freifl\u00e4chen. F\u00fcrs Quartier \u201ewird ein zukunftsorientiertes Energiekonzept entwickelt, das eine m\u00f6glichst umfangreiche Versorgung mit lokal vorhandenen regenerativen Energietr\u00e4gern wie Solarenergie, Erdw\u00e4rme oder Abwasserw\u00e4rme gew\u00e4hrleistet. Dadurch soll der Energieverbrauch umfassend reduziert und der lokale Aussto\u00df von Schadstoffen vermieden werden\u201c, so beschreibt die Stadt ihr Vorhaben.<\/p>\n

Wohnen<\/a><\/strong>
Auf rund 25 Hektar entsteht ein Quartier f\u00fcr rund 2000 Menschen, geplant sind etwa 850 Wohneinheiten, gro\u00dfe Bereiche des Quartiers werden den Fu\u00dfg\u00e4ngern und Radfahrern vorgehalten sein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die Bebauung des rund 25 Hektar gro\u00dfen ehemaligen Bad Cannstatter G\u00fcterbahnhof-Gel\u00e4ndes zwischen der Daimlerstra\u00dfe, dem Wasen und dem…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":864390,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1830],"tags":[2250,1634,7600,3364,29,30,191538,90897,1441,11159,5329,1463],"class_list":["post-864389","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-stuttgart","tag-architektur","tag-baden-wuerttemberg","tag-bauen","tag-de","tag-deutschland","tag-germany","tag-gllomex-video","tag-neckarpark","tag-stuttgart","tag-swsg","tag-video","tag-wohnen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116219810011745124","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864389","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=864389"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864389\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/864390"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=864389"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=864389"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=864389"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}