{"id":886328,"date":"2026-03-21T20:35:13","date_gmt":"2026-03-21T20:35:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/886328\/"},"modified":"2026-03-21T20:35:13","modified_gmt":"2026-03-21T20:35:13","slug":"wo-leben-die-menschen-im-landkreis-augsburg-auf-grossem-fuss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/886328\/","title":{"rendered":"Wo leben die Menschen im Landkreis Augsburg auf gro\u00dfem Fu\u00df?"},"content":{"rendered":"

\n Wo im Landkreis leben die Menschen auf gro\u00dfem Fu\u00df? Und wo begn\u00fcgen sie sich mit weniger Wohnfl\u00e4che? Aus den Daten des Landesamts f\u00fcr Statistik l\u00e4sst sich eine Tendenz erkennen. Vereinfacht lautet sie: je l\u00e4ndlicher, desto gr\u00f6\u00dfer die Wohnfl\u00e4che. Und je n\u00e4her es in Richtung Stadt Augsburg<\/a> geht, desto weniger Quadratmeter sind es.\n <\/p>\n

\n Das ist schl\u00fcssig: Denn die N\u00e4he zur Gro\u00dfstadt kostet. Entsprechend kleiner geschnitten ist der Wohnraum. Im St\u00e4dtevergleich hat Neus\u00e4\u00df die Nase vorn: Die 2024 vom Statistik-Landesamt erfassten rund 11.300 Wohnungen haben durchschnittlich 106 Quadratmeter. Damit ist die Stadt Spitzenreiter vor Schwabm\u00fcnchen<\/a>, Bobingen<\/a>, Stadtbergen<\/a> und K\u00f6nigsbrunn<\/a>.\n <\/p>\n

\n In Gersthofen<\/a> sind die 11.600 Wohnungen (Stand 2024) etwas kleiner geschnitten. Die durchschnittliche Fl\u00e4che bel\u00e4uft sich auf 90 Quadratmeter. Auch wenn Gersthofen Schlusslicht beim St\u00e4dtevergleich der Redaktion ist: Das Angebot an Wohnungen mit drei Zimmern ist in der Stadt am gr\u00f6\u00dften. Ebenso verh\u00e4lt es sich mit Zwei-Zimmer-Wohnungen.\n <\/p>\n

In K\u00fchlenthal im n\u00f6rdlichen Landkreis sind die Wohnungen durchschnittlich am gr\u00f6\u00dften<\/p>\n

\n Der Blick in die kleineren Gemeinden zeigt ganz klar: Die Wohnungen sind gr\u00f6\u00dfer. Spitzenreiter ist K\u00fchlenthal knapp vor Bonstetten, Ellgau, Allmannshofen und Ehingen<\/a>. Die Wohnungen haben durchschnittlich eine Gr\u00f6\u00dfe von 130 bis 140 Quadratmeter. Spitzenreiter im westlichen Landkreis sind Usterbach, Scherstetten und Mittelneufnach.\n <\/p>\n

\n Der Blick auf die Tabelle zeigt auch: In Meitingen, Klosterlechfeld und Langweid sind die Wohnungen am kleinsten. Gemessen am Wohnungsangebot sind die Gemeinden allerdings Spitzenreiter: Zusammen haben sie \u00fcber 11.000 Wohnungen – jeweils mehr als Bobingen, Schwabm\u00fcnchen oder Stadtbergen. Der Landkreis-Durchschnitt betr\u00e4gt 120 Quadratmeter.\n <\/p>\n

Immobilien-Expertin spricht vom \u201eSpeckg\u00fcrtel-Effekt\u201c<\/p>\n

\n Das Stadt-Land-Gef\u00e4lle zeigt sich nicht nur bei der Wohnfl\u00e4che, sondern auch beim Preis. W\u00e4hrend Eigentumswohnungen in der Stadt Augsburg aktuell im Schnitt rund 4500 Euro pro Quadratmeter kosten, liegen die Preise im Landkreis meist sp\u00fcrbar darunter – h\u00e4ufig zwischen etwa 3800 und 4200 Euro, teilt Petra Lindner mit. Sie ist die Vertriebsleiterin des Immobilienexperten Layer mit Sitz in Schwabm\u00fcnchen. \u201eWer ins Umland ausweicht, bekommt f\u00fcr den gleichen Preis deutlich mehr Wohnfl\u00e4che.\u201c Je n\u00e4her eine Gemeinde an die Stadt heranr\u00fcckt, desto st\u00e4rker n\u00e4herten sich allerdings auch die Preise an. \u201eEin typischer Speckg\u00fcrtel-Effekt\u201c, so Petra Lindner.\n <\/p>\n

\n Bei der Nachfrage zeige sich ein zweigeteiltes Bild. In der Stadt seien vor allem kleinere Wohnungen mit ein bis zwei Zimmern gefragt, sowohl bei Singles als auch bei Kapitalanlegern. Gleichzeitig bleibe der Bedarf an gr\u00f6\u00dferen Wohnungen hoch \u2013 insbesondere im Landkreis, wo Familien gezielt nach mehr Platz suchen. Die Unterschiede bei den Quadratmeterpreisen w\u00fcrden damit direkt dazu beitragen, dass sich Wohnfl\u00e4chen zwischen Stadt und Land weiter auseinanderentwickeln.\n <\/p>\n

Wohnungsbaugesellschaft: Die Nachfrage ist ungebrochen gro\u00df<\/p>\n

\n Ein Stadt-Land-Gef\u00e4lle gibt es bei der Wohnungsbaugesellschaft (WBL) des Landkreises \u00fcbrigens nicht. Laut Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Andreas Oberhofer<\/a> werde versucht, an den WBL-Standorten eine Mischung an unterschiedlich gro\u00dfen Wohnungen anzubieten. Die Nachfrage sei \u00fcberall im Landkreis ungebrochen gro\u00df. Oberhofer: \u201eDer Landkreis ist ja auch sehr gut angebunden.\u201c Besonders gefragt seien derzeit Zwei-Zimmer-Wohnungen und gr\u00f6\u00dfere Einheiten f\u00fcr Familien.\n <\/p>\n

\n Auf der Warteliste seien rund 2300 Bewerber. Wie lange sie sich gedulden m\u00fcssen, sei unterschiedlich und h\u00e4nge von mehreren Faktoren ab: Sie k\u00f6nnte einige Wochen oder auch einen l\u00e4ngeren Zeitraum betragen. Stand Ende 2024 hatte die Wohnungsbaugesellschaft knapp 5000 eigene Wohnungen. Die Durchschnittsmiete betrug etwa 5,68 Euro pro Quadratmeter.\n <\/p>\n