{"id":892453,"date":"2026-03-24T07:08:18","date_gmt":"2026-03-24T07:08:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/892453\/"},"modified":"2026-03-24T07:08:18","modified_gmt":"2026-03-24T07:08:18","slug":"wohnungsbau-in-stuttgart-historisch-hohes-bauvolumen-800-millionen-euro-fuer-wohnungen-in-stuttgart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/892453\/","title":{"rendered":"Wohnungsbau in Stuttgart: Historisch hohes Bauvolumen \u2013 800 Millionen Euro f\u00fcr Wohnungen in Stuttgart"},"content":{"rendered":"

In der Landeshauptstadt fehlen g\u00fcnstige Wohnungen. Stuttgarts Wohnungs- und St\u00e4dtebaugesellschaft sagt, wie sie die 200 Millionen Euro Kapitalspritze verwendet und wie es weitergeht.<\/p>\n

Trotz schwieriger Rahmenbedingungen in der Baubranche <\/a>ist die Stuttgarter Wohnungs- und St\u00e4dtebaugesellschaft mbH (SWSG<\/a>) seit einigen Jahren auf Expansionskurs. Allein im Zeitraum von 2020 bis 2025 hat die st\u00e4dtische Tochter mehr als 800 Millionen Euro investiert, um ihren Wohnungsbestand<\/a> zu erweitern und zu modernisieren. <\/p>\n

Stuttgart hat die h\u00f6chste Neubauquote im Land <\/p>\n

Das Bauvolumen belief sich laut Sidgi im vergangenen Jahr auf insgesamt 1780 Wohnungen, wovon 63 Prozent auf den Neubau und 37 Prozent auf Modernisierungsma\u00dfnahmen entfallen. 587 Wohnungen konnten dabei fertiggestellt werden. Darunter 107 im neuen Quartier am Theoderichweg auf dem Killesberg und 180 in der Keltersiedlung in Zuffenhausen<\/a>. \u201eWir haben die h\u00f6chste Neubauquote in Baden-W\u00fcrttemberg\u201c, sagt Sidgi, der jedoch sehr wohl wei\u00df, dass man das auch der Kapitalspritze der Stadt f\u00fcr die SWSG zu verdanken hat. 200 Millionen Euro verteilt auf drei Tranchen hatte der Gemeinderat 2023 beschlossen. <\/p>\n

Quartiersaufwertung durch die SWSG am Stuttgarter St\u00f6ckachplatz. Foto: SWSG\/Stefan Bullinger <\/p>\n

Die Durchschnittsmiete bei der st\u00e4dtischen Tochter betr\u00e4gt 8,55 Euro pro Quadratmeter und liegt laut dem Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer damit weiterhin deutlich unter dem Mittelwert des Mietspiegels der Landeshauptstadt Stuttgart. Bei Wohnungen mit Baujahr bis 2012 betr\u00e4gt die Durchschnittsmiete 7,64 Euro pro Quadratmeter. <\/p>\n

\u201eMit unseren Ergebnissen best\u00e4tigt die SWSG ihre Rolle als leistungsstarkes und zukunftsorientiertes Wohnungsunternehmen\u201c, sagt Samir Sidgi. Was ebenfalls erfreulich sei: \u201eMit 32,6 Euro pro Quadratmeter bleibt das Niveau der Instandhaltungsaufwendungen weiterhin \u00fcberdurchschnittlich\u201c, sagte Sidgi. Die Rekordinvestitionen in H\u00f6he von 180 Millionen Euro allein in den Wohnungsbestand seien ein klares Signal f\u00fcr die nachhaltige Entwicklung in diesem Sektor.<\/p>\n

In den vergangenen zehn Jahren hat die st\u00e4dtische Tochter mehr als 2700 neue Wohnungen in der Landeshauptstadt gebaut und damit den st\u00e4dtischen Besitz auf \u00fcber 20 000 Wohnungen angehoben. Ein Gro\u00dfteil dazu beigetragen hat das Revitalisierungsprojekt auf dem Hallschlag<\/a>. Allein in dem Cannstatter Stadtteil sind in den vergangenen Jahren 850 neue Wohnungen entstanden. Das Investitionsvolumen bel\u00e4uft sich hier auf mehr als 200 Millionen Euro.<\/p>\n

400 neue Wohnungen in Stuttgart-Zuffenhausen <\/p>\n

In dem Quartier mit dem Namen \u201eWohnh\u00f6fe am R\u00f6merkastell\u201c<\/a> kommen jetzt noch einmal 316 moderne Mietwohnungen dazu. Grundsteinlegung f\u00fcr das vorl\u00e4ufig letzte Gro\u00dfprojekt auf dem Hallschlag<\/a> war im Herbst 2025. Startschuss war im vergangenen Jahr zudem im k\u00fcnftigen Quartier B\u00f6ckinger Stra\u00dfe in Zuffenhausen. Hier baut die st\u00e4dtische Tochter sogar fast 400 Wohneinheiten. <\/p>\n

Auf der Brache in Stuttgart-Obert\u00fcrkheim entsteht ein Quartier mit 136 Wohnungen. Foto: Mathias Kuhn <\/p>\n

Auch das Engagement der SWSG auf dem Gel\u00e4nde des ehemaligen B\u00fcrgerhospitals <\/a>geht in die n\u00e4chste Runde. Nach dem Umbau und Modernisierung des einstigen Bettenhauses \u2013 hier sind 136 zumeist gef\u00f6rderte Wohnungen entstanden \u2013 beginnen auf dem Nachbargrundst\u00fcck noch in diesem Jahr die Bauarbeiten f\u00fcr weitere 86 Wohneinheiten. <\/p>\n

SWSG investiert 60 Millionen Euro Obert\u00fcrkheim <\/p>\n

Neu aufgetaucht im SWSG-Portfolio sind in diesem Jahr zwei weitere Gro\u00dfprojekte: Auf dem einstigen Aurelis-Areal in Obert\u00fcrkheim <\/a>entsteht f\u00fcr 60 Millionen Euro ein Quartier mit 136 Wohnungen, 110 davon sind \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Sozialmietwohnungen. Auf der Brache, die an den Bahnhof Obert\u00fcrkheim und an den Firmensitz der SWSG grenzt, entstehen zudem eine Stadtteilbibliothek sowie eine sechsgruppige Kita. Realisiert werden zudem eine Pflege-Wohngemeinschaft sowie B\u00fcro- und Gewerbefl\u00e4chen.<\/p>\n

SWSG springt f\u00fcr Baugenossenschaften in die Bresche <\/p>\n

Das zweite Bauvorhaben liegt in Bad Cannstatt auf dem einstigen G\u00fcterbahnhof-Gel\u00e4nde<\/a>. Nachdem die Baugenossenschaften Bad Cannstatt, M\u00fcnster und Luginsland, die das Grundst\u00fcck Q 5 gegen\u00fcber dem Volksbank-Komplex entwickeln wollten, mangels Wirtschaftlichkeit ihr Interesse jedoch verloren hatten, war die SWSG in die Bresche gesprungen. Baubeginn soll bereits in wenigen Wochen sein. Das Investitionsvolumen wird hier mit 33 Millionen Euro beziffert, die Fertigstellung soll 2028 sein. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In der Landeshauptstadt fehlen g\u00fcnstige Wohnungen. Stuttgarts Wohnungs- und St\u00e4dtebaugesellschaft sagt, wie sie die 200 Millionen Euro Kapitalspritze…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":892454,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1830],"tags":[1634,7600,3364,29,30,121816,90897,2190,61828,7743,1441,11159,2192,17977],"class_list":["post-892453","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-stuttgart","tag-baden-wuerttemberg","tag-bauen","tag-de","tag-deutschland","tag-germany","tag-hallschlag","tag-neckarpark","tag-neubau","tag-obertuerkheim","tag-sozialwohnungen","tag-stuttgart","tag-swsg","tag-wohnungsbau","tag-zuffenhausen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116282897924463201","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/892453","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=892453"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/892453\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/892454"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=892453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=892453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=892453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}