Am Spreeufer in Berlin-Charlottenburg wird mit \u201eSpreesight\u201c ein neues Stadtquartier realisiert werden, das B\u00fcros, Design-Appartements und gef\u00f6rderten Wohnraum kombiniert. Die Baugenehmigung liegt nun vor \u2013 entstehen soll ein Projekt mit hohem Anspruch an Nachhaltigkeit und architektonische Qualit\u00e4t.<\/p>\n
\u00a9 Titelbild: DRVB G 6-10 GmbH<\/p>\n
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In Berlin-Charlottenburg kann das Bauvorhaben \u201eSpreesight\u201c an der Gutenbergstra\u00dfe 6-10 nun umgesetzt werden. Wie der Projektentwickler Centrum Development mitteilte, liegen die notwendigen Baugenehmigungen vor. Auf einem rund 8.500 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck entstehen bis 2027 drei Geb\u00e4ude mit unterschiedlichen Nutzungen \u2013 B\u00fcrofl\u00e4chen, m\u00f6blierte Appartements und gef\u00f6rderter Wohnraum.<\/p>\n
Geplant sind etwa 23.000 Quadratmeter Bruttogeschossfl\u00e4che f\u00fcr moderne B\u00fcroeinheiten. Die Grundrisse sind laut Entwickler flexibel angelegt, was individuelle Nutzungskonzepte ab 700 Quadratmetern erm\u00f6glichen soll. Etwa 30 Prozent dieser Fl\u00e4chen seien bereits vermietet.<\/p>\n
\u201eSpreesight\u201c: Design-Appartements und gef\u00f6rderter Wohnraum in zentraler Lage<\/p>\n
Der zweite Geb\u00e4udeteil bietet etwa 4.200 Quadratmeter Fl\u00e4che f\u00fcr m\u00f6blierte Design-Appartements. Sie werden nach den Entw\u00fcrfen des Architekten Hadi Teherani realisiert. Zus\u00e4tzlich soll im dritten Bauteil ein gef\u00f6rdertes Wohnangebot auf rund 2.400 Quadratmetern entstehen \u2013 und das in direkter Nachbarschaft zur Mercedes-Welt am Salzufer und der K\u00f6niglichen Porzellan-Manufaktur Berlin. Der Berliner Tiergarten ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n
Diese Mischung unterschiedlicher Wohn- und Arbeitsformen in zentraler Lage ist bemerkenswert \u2013 vor allem, da hier auch sozialer Wohnungsbau integriert wird. Laut Entwickler handelt es sich um eine bewusste Entscheidung f\u00fcr soziale Durchmischung trotz der exklusiven Lage.<\/p>\n
B\u00fcro- und Wohnraum in Charlottenburg: Fokus auf Nachhaltigkeit, Fertigstellung bis 2027<\/p>\n
Ein zentrales Element des Projekts soll der Nachhaltigkeitsansatz sein. Neben Geothermie und Photovoltaik kommen recycelte sowie wiederverwertbare Materialien zum Einsatz. Die D\u00e4mmung und die Geb\u00e4udetechnik sind so konzipiert, dass der Energieverbrauch im Betrieb laut Angaben des Entwicklers um rund 50 Prozent unter dem von konventionellen Geb\u00e4uden liegen soll.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus entstehen auf \u00fcber 2.000 Quadratmetern begr\u00fcnte Dachfl\u00e4chen, die zur Geb\u00e4udek\u00fchlung, W\u00e4rmespeicherung und F\u00f6rderung der Biodiversit\u00e4t beitragen sollen. Diese Fl\u00e4chen dienen zugleich der Regenwasserbewirtschaftung und sind Teil der Berliner Schwammstadt-Strategie. Das Projekt wurde bereits mit dem Vorzertifikat in Platin der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet. Die Fertigstellung aller drei Bauteile ist f\u00fcr das Jahr 2027 vorgesehen.<\/p>\n
Quellen: Immobilienmanager, Berliner Morgenpost, deal-magazin.de, Centrum Development<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Am Spreeufer in Berlin-Charlottenburg wird mit \u201eSpreesight\u201c ein neues Stadtquartier realisiert werden, das B\u00fcros, Design-Appartements und gef\u00f6rderten Wohnraum…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":90385,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[17826,17827,17828,17829,32580,17830,17831,296,13374,2539,37281,2325,32585,37282,29,32587,32588,37283,30,4312,4313,9353,31732,34832,37284,37285,17849,4319,4320,4321,37286,4322,2192],"class_list":{"0":"post-90384","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-bauprojekte-berlin-wilmersdorf","9":"tag-bauprojekte-berlin-charlottenburg","10":"tag-bauprojekte-charlottenburg","11":"tag-bauprojekte-wilmersdorf","12":"tag-bauvorhaben-berlin-wilmersdorf","13":"tag-bauvorhaben-charlottenburg","14":"tag-bauvorhaben-wilmersdorf","15":"tag-berlin","16":"tag-berlin-charlottenburg","17":"tag-berlin-wilmersdorf","18":"tag-bueroflaechen-charlottenburg","19":"tag-charlottenburg","20":"tag-charlottenburg-wilmersdorf-neubau-wohnungen","21":"tag-design-appartments-charlottenburg","22":"tag-deutschland","23":"tag-eigentumswohnung","24":"tag-eigentumswohnungen","25":"tag-gefoerderter-wohnraum-charlottenburg","26":"tag-germany","27":"tag-mietwohnung","28":"tag-mietwohnung-berlin","29":"tag-mietwohnungen","30":"tag-mietwohnungen-berlin","31":"tag-neubauprojekt-charlottenburg","32":"tag-spreesight-charlottenburg","33":"tag-stadtentwicklung-charlottenburg","34":"tag-wilmersdorf","35":"tag-wohnbau-berlin","36":"tag-wohnprojekte","37":"tag-wohnprojekte-berlin","38":"tag-wohnquartier-charlottenburg","39":"tag-wohnungen-berlin","40":"tag-wohnungsbau"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90384","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90384"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90384\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90384"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}