{"id":930264,"date":"2026-04-08T12:55:22","date_gmt":"2026-04-08T12:55:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/930264\/"},"modified":"2026-04-08T12:55:22","modified_gmt":"2026-04-08T12:55:22","slug":"hoteltransaktionsvolumen-in-europa-steigt-auf-236-milliarden-euro-tageskarte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/930264\/","title":{"rendered":"Hoteltransaktionsvolumen in Europa steigt auf 23,6 Milliarden Euro: Tageskarte"},"content":{"rendered":"

Das europ\u00e4ische Hoteltransaktionsvolumen ist laut einer neuen Studie des Immobilienberaters Savills im Jahr 2025 auf 23,6 Milliarden Euro<\/strong> gestiegen, was einem Zuwachs von 4,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Wie aus der Studie hervorgeht, st\u00fctzen eine verbesserte Liquidit\u00e4t sowie eine robuste Entwicklung des Erl\u00f6ses pro verf\u00fcgbarem Zimmer das Vertrauen der Investoren.<\/p>\n

Marktentwicklung und operative Faktoren<\/p>\n

Der inflationsbereinigte RevPAR legte demnach europaweit um 5,4 Prozent<\/strong> gegen\u00fcber dem Jahr 2019 zu. Laut Mitteilung r\u00fcckt die operative Leistungsf\u00e4higkeit der Hotels verst\u00e4rkt in den Fokus von Investitionsentscheidungen, da sich die Kluft zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Betreibern vergr\u00f6\u00dfert. Die operative Performance kristallisiert sich dabei zunehmend als entscheidender Renditetreiber<\/strong> heraus.<\/p>\n

Nach Angaben des Unternehmens gewinnen vor dem Hintergrund begrenzter Rendite-Zinskosten-Spannen die operative Exzellenz<\/strong> und die strategische Positionierung an Bedeutung. Savills erwartet zudem eine Zunahme kreativer Transaktionsans\u00e4tze, darunter M&A-Aktivit\u00e4ten und verst\u00e4rkte Partnerschaften mit Betreibern.<\/p>\n

Strukturwandel am deutschen Hotelmarkt<\/p>\n

Der deutsche Hotelmarkt<\/strong> befindet sich laut der Recherche an einem potenziellen Wendepunkt. Zwar bleibt der Markt in Westeuropa nach der Pandemie am st\u00e4rksten belastet, jedoch verlangsamt sich das Angebotswachstum deutlich. Im Jahr 2025 lag der durchschnittliche RevPAR in Deutschland noch immer 11 Prozent<\/strong> unter dem Niveau von 2019, w\u00e4hrend gleichzeitig steigende Kosten die operativen Ergebnisse belasten.<\/p>\n

Besonders bei bestehenden Pachtmodellen zeigt sich die wirtschaftliche Drucksituation durch eine steigende Zahl an Mieterinsolvenzen<\/strong>. Diese Entwicklung deutet laut Savills auf einen strukturellen Wandel hin zu Modellen hin, die Risiko und Chancen zwischen Eigent\u00fcmern und Betreibern neu verteilen. Tina Haller, Head of Hotels Germany bei Savills, erkl\u00e4rt hierzu: \u201eWir gehen daher davon aus, dass Investoren weiterhin selektiv vorgehen und verst\u00e4rkt auf enge Partnerschaften mit gut kapitalisierten Betreibern und etablierten Marken setzen werden.\u201c<\/p>\n

Trends im Luxussegment und bei Hotelketten<\/p>\n

Die Nachfrage konzentriert sich verst\u00e4rkt auf Immobilien in erstklassigen Lagen<\/strong>, wobei das Luxussegment den Gesamtmarkt \u00fcbertrifft. Ein deutliches Wachstum verzeichnen Synergieeffekte zwischen Luxushotels und Markenresidenzen. Die Anzahl dieser Projekte in Europa stieg von 18 im Jahr 2015 auf 62 Vorhaben<\/strong> im Jahr 2025 an.<\/p>\n

Internationale Hotelketten haben ihr durchschnittliches Markenportfolio in den letzten zehn Jahren fast verdreifacht. Parallel dazu stiegen die sogenannten Key-Money-Zahlungen<\/strong>, also einmalige Finanzbeitr\u00e4ge von Betreibern an Eigent\u00fcmer zur Sicherung von Standorten. Bei den f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften Betreibern erreichten diese Zahlungen im Jahr 2025 eine Summe von insgesamt 1,2 Milliarden US-Dollar<\/strong>.<\/p>\n

Strategische Neuausrichtung der Investitionen<\/p>\n

Der Immobilienberater prognostiziert einen \u00dcbergang von rein kapitalarmen Wachstumsmodellen hin zu Ans\u00e4tzen mit gezielterer Kapitalbeteiligung<\/strong>. David Kellett, Leiter Hotel Capital Markets EMEA bei Savills, f\u00fchrt aus: \u201eDer europ\u00e4ische Hotelinvestitionsmarkt tritt in eine Phase ein, die \u00dcberzeugung erfordert. Auch wenn das operative und kapitalmarktbezogene Umfeld komplexer ist als in fr\u00fcheren Zyklen, bleiben die strukturellen Grundlagen der Reise- und Gastgewerbebranche \u00e4u\u00dferst \u00fcberzeugend.\u201c<\/p>\n

Laut Thomas Emanuel, Leiter Hospitality Thought Leadership bei Savills, wird die n\u00e4chste Aktivit\u00e4tswelle eher von Innovation und Zusammenarbeit<\/strong> als rein von Preisfaktoren gepr\u00e4gt sein. Dies k\u00f6nne durch Rekapitalisierungen, Plattformtransaktionen oder Co-Investments erfolgen, um in einem komplexen Umfeld nachhaltige Renditen zu erzielen.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Das europ\u00e4ische Hoteltransaktionsvolumen ist laut einer neuen Studie des Immobilienberaters Savills im Jahr 2025 auf 23,6 Milliarden Euro…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":930265,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[3933],"tags":[331,332,548,663,158,3934,3935,13,203321,95032,128040,203320,124241,203322,14,15,150055,203319,12],"class_list":["post-930264","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-eu","tag-aktuelle-nachrichten","tag-aktuelle-news","tag-eu","tag-europa","tag-europaeische-union","tag-europe","tag-european-union","tag-headlines","tag-hotelimmobilien","tag-hotelinvestment","tag-hotelmarkt-deutschland","tag-hoteltransaktionen-2025","tag-luxushotels","tag-mieterinsolvenzen","tag-nachrichten","tag-news","tag-revpar","tag-savills","tag-schlagzeilen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116369196786311924","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/930264","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=930264"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/930264\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/930265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=930264"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=930264"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=930264"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}