{"id":954543,"date":"2026-04-18T07:05:25","date_gmt":"2026-04-18T07:05:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/954543\/"},"modified":"2026-04-18T07:05:25","modified_gmt":"2026-04-18T07:05:25","slug":"karlshorst-neubau-mit-197-wohnungen-und-kita-entsteht-entwicklungsstadt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/954543\/","title":{"rendered":"Karlshorst: Neubau mit 197 Wohnungen und Kita entsteht | ENTWICKLUNGSSTADT"},"content":{"rendered":"<p><strong>In Berlin-Karlshorst entsteht an der Tannh\u00e4userstra\u00dfe ein Neubau mit 197 Wohnungen, Kita und sozialen Einrichtungen. Das Projekt setzt auf Holzhybridbauweise und \u00f6ffentliche F\u00f6rderung.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Lichtenberg-Tannhaeuserstrasse-\u00a9-ENTWICKLUNGSSTADT_15.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-92471\" class=\"lazyload size-full wp-image-92471\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Lichtenberg-Tannhaeuserstrasse-\u00a9-ENTWICKLUNGSSTADT_15.jpg\" alt=\"Auf der Baustelle des Neubaus in Karlshorst an der Tannh\u00e4userstra\u00dfe sind Rohbau, Kr\u00e4ne und Bauarbeiten f\u00fcr neue Wohnungen zu sehen.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-92471\" class=\"wp-caption-text\">Die Baustelle des Neubaus in Berlin-Karlshorst an der Tannh\u00e4userstra\u00dfe zeigt den Rohbau eines Wohngeb\u00e4udes mit Kr\u00e4nen und Schalungselementen. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Im Berliner Ortsteil Karlshorst im Bezirk <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/lichtenberg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Lichtenberg<\/a> entsteht an der Tannh\u00e4userstra\u00dfe ein Neubau mit 197 Wohnungen. Das Projekt liegt auf einem rund 11.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck an der Wallensteinstra\u00dfe 65\u201366 sowie Tannh\u00e4userstra\u00dfe 106\u2013108. Die Fl\u00e4che war zuvor weitgehend unbebaut. K\u00fcnftig bilden sieben Wohnh\u00e4user ein neues Quartier, das sich um einen gemeinsamen Innenhof anordnet.<\/p>\n<ul style=\"--awb-line-height:27.2px;--awb-icon-width:27.2px;--awb-icon-height:27.2px;--awb-icon-margin:11.2px;--awb-content-margin:38.4px;--awb-circlecolor:var(--awb-color4);--awb-circle-yes-font-size:14.08px;\" class=\"fusion-checklist fusion-checklist-1 fusion-checklist-default type-icons\">\n<li class=\"fusion-li-item\" style=\"\">\n<ul>\n<li><strong>Adresse:<\/strong> Tannh\u00e4userstra\u00dfe 106\u2013108 \/ Wallensteinstra\u00dfe 65\u201366, Berlin-Karlshorst<\/li>\n<li><strong>Bezirk:<\/strong> Berlin-Lichtenberg<\/li>\n<li><strong>Wohnungen:<\/strong> 197 Einheiten plus Wohncluster<\/li>\n<li><strong>Geb\u00e4ude:<\/strong> 7 Wohnh\u00e4user<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Neben klassischen <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/wohnen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Wohnungen<\/a> entstehen auch Wohncluster sowie eine Kindertagesst\u00e4tte mit 92 Pl\u00e4tzen. Erg\u00e4nzend sind ein Hospiz und weitere R\u00e4ume f\u00fcr soziale, kulturelle und wirtschaftliche Nutzungen vorgesehen. Das Projekt wird durch das Land <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/berlin\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Berlin<\/a> gef\u00f6rdert. Insgesamt entstehen auch 100 WBS-Wohnungen, darunter drei rollstuhlgerechte Einheiten. Die Genossenschaft verfolgt dabei ein Konzept, das gezielt auch Menschen mit erschwertem Zugang zum Wohnungsmarkt ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Lichtenberg-Tannhaeuserstrasse-\u00a9-ENTWICKLUNGSSTADT_12.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-92468\" class=\"lazyload size-full wp-image-92468\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Lichtenberg-Tannhaeuserstrasse-\u00a9-ENTWICKLUNGSSTADT_12.jpg\" alt=\"Im Wohnungsbau in Karlshorst an der Tannh\u00e4userstra\u00dfe entstehen Geb\u00e4ude mit Ger\u00fcsten und sichtbaren Rohbau-Strukturen.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-92468\" class=\"wp-caption-text\">Ger\u00fcstkonstruktionen und erste Geb\u00e4udestrukturen pr\u00e4gen den Neubau von Wohnungen in Berlin-Karlshorst. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Baustelle in Karlshorst: Fortschritt vor Ort sichtbar<\/p>\n<p>Auf der Baustelle an der Tannh\u00e4userstra\u00dfe zeigt sich ein klar strukturierter Baufortschritt. Mehrere Kr\u00e4ne stehen zentral auf dem Gel\u00e4nde und versorgen die einzelnen Bauk\u00f6rper. Erste Geb\u00e4ude sind im Rohbau erkennbar, w\u00e4hrend andere Abschnitte noch in der Vorbereitung sind. Ger\u00fcste umgeben die H\u00e4user, und auf den Geschossen sind bereits Decken und Wandstrukturen sichtbar. Die sp\u00e4tere Anordnung um den Innenhof l\u00e4sst sich bereits nachvollziehen.<\/p>\n<p>Auf den Freifl\u00e4chen lagern Baumaterialien wie Holzbauteile, Rohre und Schalungselemente. Bagger bewegen Schotter und Erde, w\u00e4hrend verschiedene Gewerke parallel arbeiten. Provisorische Wege erschlie\u00dfen das Gel\u00e4nde. Insgesamt wirkt die Baustelle organisiert und weit entwickelt.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Lichtenberg-Tannhaeuserstrasse-\u00a9-ENTWICKLUNGSSTADT_09.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-92465\" class=\"lazyload size-full wp-image-92465\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Lichtenberg-Tannhaeuserstrasse-\u00a9-ENTWICKLUNGSSTADT_09.jpg\" alt=\"Auf der Baustelle in Berlin-Karlshorst an der Tannh\u00e4userstra\u00dfe bewegt ein Bagger Erde f\u00fcr den Neubau von Wohnungen.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-92465\" class=\"wp-caption-text\">Ein Bagger arbeitet auf der Baustelle des Neubaus in Karlshorst, w\u00e4hrend im Hintergrund Wohngeb\u00e4ude entstehen. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Tannh\u00e4userstra\u00dfe: Planung, Kosten und Bauweise in Karlshorst<\/p>\n<p>Die GSP eG Genossenschaft selbstverwalteter Projekte verantwortet das Vorhaben. F\u00fcr die Planung arbeiten die B\u00fcros DMSW, roedig.schop und sieglundalbert zusammen. Die Baukosten liegen bei rund 82 Millionen Euro. Die Wohnungen reichen von 42 bis 146 Quadratmetern und umfassen zwei bis sieben Zimmer. Die Nettokaltmieten bewegen sich je nach F\u00f6rderung zwischen 7,00 und 14,50 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n<p>Das Baukonzept setzt auf eine <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/ein-trend-erobert-berlin-holzhybridbauweise-was-ist-das\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Holzhybridbauweise<\/a>. Tragende Strukturen bestehen aus Stahlbeton, w\u00e4hrend Decken und gro\u00dfe Teile der W\u00e4nde aus Holz gefertigt werden. Die Fassaden erhalten \u00fcberwiegend Holzverkleidungen. Erg\u00e4nzend kommen Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpen, Solaranlagen und Biogas zum Einsatz. Damit erreicht der Neubau den Standard Effizienzhaus 55 EE. Das Projekt verzichtet bewusst auf private PKW-Stellpl\u00e4tze und setzt stattdessen auf Carsharing, Fahrradstellpl\u00e4tze und gemeinschaftliche Infrastruktur.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Lichtenberg-Tannhaeuserstrasse-\u00a9-ENTWICKLUNGSSTADT_04.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-92460\" class=\"lazyload size-full wp-image-92460\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Lichtenberg-Tannhaeuserstrasse-\u00a9-ENTWICKLUNGSSTADT_04.jpg\" alt=\"Mehrere Kr\u00e4ne und Baumaschinen sind auf der Baustelle des Neubaus in Karlshorst an der Tannh\u00e4userstra\u00dfe im Einsatz.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-92460\" class=\"wp-caption-text\">Kr\u00e4ne und Baumaschinen dominieren das Baugel\u00e4nde des Wohnungsbaus in Karlshorst an der Tannh\u00e4userstra\u00dfe. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Wohnquartier Tannh\u00e4userstra\u00dfe (Lichtenberg)<\/p>\n<p>Quellen: GSP eG Genossenschaft selbstverwalteter Projekte, DMSW<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In Berlin-Karlshorst entsteht an der Tannh\u00e4userstra\u00dfe ein Neubau mit 197 Wohnungen, Kita und sozialen Einrichtungen. 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