{"id":96442,"date":"2025-05-09T08:17:18","date_gmt":"2025-05-09T08:17:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/96442\/"},"modified":"2025-05-09T08:17:18","modified_gmt":"2025-05-09T08:17:18","slug":"zwei-hochhausprojekte-wachsen-direkt-nebeneinander","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/96442\/","title":{"rendered":"Zwei Hochhausprojekte wachsen direkt nebeneinander"},"content":{"rendered":"

An der Kurf\u00fcrstenstra\u00dfe entwickeln sich zwei Neubauten mit ganz unterschiedlichen Ans\u00e4tzen: Das John Jahr Haus ersetzt einen Altbau, der \u201eEqualizer\u201c baut auf einen Bestand der 1960er auf. Beide pr\u00e4gen k\u00fcnftig das Gesicht der City West mit B\u00fcrofl\u00e4chen, Wohnungen und Gewerbeeinheiten.\"\"<\/a><\/p>\n

Zwischen Tiergarten und Sch\u00f6neberg entstehen mit dem \u201eJohn Jahr Haus\u201c und dem Projekt \u201eEqualizer\u201c zwei markante Hochhausprojekte, die den Stadtraum rund um die Urania neu definieren. W\u00e4hrend das Projekt der Jahr-Gruppe (hier im Bild) auf Abriss setzt, kombiniert das \u201eEqualizer\u201c-Vorhaben Alt- und Neubau zu einem architektonischen Kontrast. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\u00a9 Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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Von einem eher unscheinbaren Parkplatz in der Wichmannstra\u00dfe aus, an der Grenze zwischen den Ortsteilen Tiergarten und Sch\u00f6neberg, hat man Ausblick auf zwei Neubauvorhaben, die derzeit in der Berliner City West entstehen. Beide Hochh\u00e4user entstehen an dieser Stelle \u2013 zumindest optisch \u2013 in direkter Nachbarschaft.<\/p>\n

Das deutlich gr\u00f6\u00dfere Projekt, das John Jahr Haus<\/a>, feierte erst im M\u00e4rz Richtfest. Der 17-geschossige Geb\u00e4udekomplex an der\u00a0Kurf\u00fcrstenstra\u00dfe<\/a> 72-74 wird nach seiner Fertigstellung \u00fcber 22.000 Quadratmeter Bruttogeschossfl\u00e4che verf\u00fcgen, darunter B\u00fcro-, Wohn- und Gewerbefl\u00e4chen.<\/p>\n

City West: An der Urania entstehen zwei Hochhausprojekte mit Wohn- und B\u00fcrofl\u00e4chen<\/p>\n

Bauherr ist die\u00a0Jahr-Gruppe, die das Projekt gemeinsam mit dem Bauunternehmen\u00a0ZECH Hochbau AG\u00a0und dem\u00a0Service-Developer Hamburg Team\u00a0realisiert. Trotz der Herausforderungen gro\u00dfer Bauprojekte liegt der Bau bislang im geplanten Zeitrahmen.<\/p>\n

Das Nachbargeb\u00e4ude ist das Bauvorhaben mit dem ungew\u00f6hnlichen Namen \u201eEqualizer<\/a>\u201e. Das Projekt will sich durch eine Kombination aus Alt- und Neubau auszeichnen. Der urspr\u00fcngliche Bestand aus den 1960er Jahren wird durch einen modernen Neubau erg\u00e4nzt, der durch seine unterschiedliche Architektur und H\u00f6he optisch hervorsticht.<\/p>\n

Der Entwurf des Architekturb\u00fcros kadawittfeldarchitektur\u00a0will dabei ein Paradebeispiel f\u00fcr den Ansatz sein, historische Geb\u00e4ude sinnvoll in moderne Strukturen zu integrieren. Statt den Altbau abzurei\u00dfen, wurde dieser aufgestockt und durch einen architektonisch vollkommen unterschiedlich gestalteten Neubau erg\u00e4nzt, der k\u00fcnftig flexibel nutzbare B\u00fcrofl\u00e4chen bieten soll.<\/p>\n

John Jahr Haus an der Kurf\u00fcrstenstra\u00dfe: Fl\u00e4chen f\u00fcr Wohnungen und Gewerbe sind im Bau<\/p>\n

W\u00e4hrend f\u00fcr das neue John Jahr Haus ein Bestandsbau abgerissen wurde, wird beim \u201eEqualizer\u201c-Projekt zumindest auf eine Teil-Modernisierung des Baubestands aus den 1960er Jahren gesetzt. Eingerahmt werden beide Geb\u00e4ude dennoch von Geb\u00e4uden, die in den 1960er und 1970er Jahren entstanden sind und den gesamten Stadtraum rund um die Urania heute dominieren.<\/p>\n

In beiden Projekten soll ein Mixed-Use-Konzept aus Gewerbefl\u00e4chen und Wohnraum umgesetzt werden. Das John Jahr Haus wird mit rund 70 Metern H\u00f6he k\u00fcnftig das Stadtbild an der Schnittstelle der Bezirke Mitte und Tempelhof-Sch\u00f6neberg pr\u00e4gen. Der Entwurf stammt vom Architekturb\u00fcro\u00a0Barkow Leibinger, das sich in einem hochbaulichen Wettbewerb durchgesetzt hat.<\/p>\n

Die drei Geb\u00e4udeteile umfassen insgesamt 16.900 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4chen sowie 4.300 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, darunter 46 teilweise preisged\u00e4mpfte Mietwohnungen. Zus\u00e4tzlich sind 800 Quadratmeter f\u00fcr Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen.<\/p>\n

\u201eEqualizer\u201c-Projekt an der Wichmannstra\u00dfe: Fertigstellung f\u00fcr 2026 geplant<\/p>\n

Wie viele Wohnungen beim benachbarten \u201eEqualizer\u201c-Projekt entstehen sollen, ist bislang noch unklar. Klar ist, dass der Anteil der Gewerbefl\u00e4chen aber deutlich st\u00e4rker dominieren wird, als es zu Beginn des Projekts beabsichtigt war. Im Juni 2024 wurde die Grundsteinlegung f\u00fcr das Bauvorhaben gefeiert, im kommenden Jahr soll das Bau abgeschlossen werden.<\/p>\n

Auf der gegen\u00fcberliegenden Seite der Kurf\u00fcrstenstra\u00dfe wurde im vergangenen Jahr \u00fcbrigens ein weiteres Bestandsgeb\u00e4ude aus den 1960er Jahren abgerissen<\/a>. An der Adresse Urania 4\u201310 stand f\u00fcr mehrere Jahrzehnte ein Verwaltungsbau aus dem Jahr 1967 \u2013 und er stand schon lange vor dem Abriss.<\/p>\n

An der Urania: Bestandsgeb\u00e4ude von 1967 wurde vollst\u00e4ndig abgetragen<\/p>\n

Denn der einstige B\u00fcrokomplex war seit rund sechs Jahren leer und wurde bis zum Sommer 2024 zur\u00fcckgebaut. Mittlerweile ist das Geb\u00e4ude vollst\u00e4ndig abgetragen worden, das Gel\u00e4nde liegt seit beinahe einem Jahr brach. Die Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben verantwortete den R\u00fcckbau. Das geplante Wohn- und B\u00fcrogeb\u00e4ude, welches auf dem Gel\u00e4nde geplant war, soll allerdings vorerst nicht kommen.<\/p>\n

\u00dcberraschend k\u00fcndigte die Finanzverwaltung vor kurzem eine vorl\u00e4ufige Zwischenl\u00f6sung an. Finanzstaatssekret\u00e4r Wolfgang Schyrocki teilte laut Morgenpost\u00a0mit, dass bis zur Schaffung des notwendigen Planungsrechts und dem tats\u00e4chlichen Baustart eine tempor\u00e4re Nutzung des Gel\u00e4ndes gepr\u00fcft werde. Konkret gehe es um die Aufstellung dreigeschossiger Wohncontainer zur Unterbringung von Gefl\u00fcchteten.<\/p>\n

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Neubau und Bestandssanierung: Das Bauprojekt \u201eEqualizer\u201c (links) entsteht unweit der Urania, an der Grenze zwischen Sch\u00f6neberg und Tiergarten. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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So soll das fertige John Jahr Haus nach Abschluss der Bauarbeiten aussehen. \/ \u00a9 Visualisierung: Jahr-Gruppe \/ HAMBURG TEAM Projektentwicklung<\/p>\n

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Neubau und Bestandssanierung: So soll das Projekt \u201eEqualizer\u201c in Berlin-Tiergarten nach Abschluss der Baut\u00e4tigkeiten einmal aussehen. \/ \u00a9 Visualisierung: DIE Deutsche Immobilien Entwicklungs AG<\/p>\n

Quellen: rbb24, Jahr-Gruppe, HAMBURG TEAM Projektentwicklung, DIE Deutsche Immobilien Entwicklungs AG, Initiative an.ders Urania, Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben, Klimastadt 2030, kadawittfeldarchitektur<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"An der Kurf\u00fcrstenstra\u00dfe entwickeln sich zwei Neubauten mit ganz unterschiedlichen Ans\u00e4tzen: Das John Jahr Haus ersetzt einen Altbau,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":96443,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[39083,39084,296,39085,39086,29,39087,39088,30,39089,39090,39091,39092,39093,39094,39095,39096,39097],"class_list":{"0":"post-96442","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-architekturprojekte-berlin","9":"tag-barkow-leibinger-berlin","10":"tag-berlin","11":"tag-bueroflaechen-berlin-schoeneberg","12":"tag-city-west-berlin","13":"tag-deutschland","14":"tag-equalizer-berlin","15":"tag-gemischte-nutzung-berlin","16":"tag-germany","17":"tag-hochhausbau-berlin","18":"tag-john-jahr-haus","19":"tag-kadawittfeldarchitektur-berlin","20":"tag-kurfuerstenstrasse-berlin","21":"tag-neubauprojekte-berlin","22":"tag-neubauten-kurfuerstenstrasse","23":"tag-stadtentwicklung-berlin-mitte","24":"tag-urbane-nachverdichtung-berlin","25":"tag-wohnraum-berlin-tiergarten"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114476891796145161","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96442"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96442\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96443"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96442"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}