Mit seiner bunt gemusterten Fassade f\u00e4llt das Mehrfamilienhaus an der Hansaallee auf. Es ist ein markantes Geb\u00e4ude in L\u00f6rick, das einem Neubau weichen soll. Die Eigent\u00fcmer wollen es abrei\u00dfen lassen und haben den bestehenden Mietern gek\u00fcndigt. F\u00fcnf Wohnungen stehen leer, drei Parteien sind geblieben und wehren sich gegen die R\u00e4umung. Zwei gerichtliche Urteile gibt es bereits, nun hat der dritte Prozess begonnen.<\/p>\n
Christos Boukouvalas lebt seit zw\u00f6lf Jahren mit seiner Familie in der Wohnung. Anfang 2025 hatten er und die anderen Mieter die Verwertungsk\u00fcndigungen erhalten. Diese k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer aussprechen, wenn die \u201eangemessene wirtschaftliche Verwertung\u201c des Geb\u00e4udes nicht mehr m\u00f6glich ist. An der Hansaallee wollen die Eigent\u00fcmer ein gr\u00f6\u00dferes Haus mit 19 Parteien und einer Tiefgarage bauen, das auch h\u00f6here Mieteinnahmen verspricht.<\/p>\n
Seine Familie habe zwar nach Wohnungen gesucht, sagt Boukouvalas, aber ohne Erfolg. Trotz R\u00e4umungsklage sind das Paar und die Kinder nicht ausgezogen und trafen sich darum nun mit dem Anwalt des Eigent\u00fcmers vor dem D\u00fcsseldorfer Amtsgericht. Dieses soll entscheiden, ob der R\u00e4umungsklage stattgegeben wird und die Familie ausziehen muss oder ob die K\u00fcndigung unwirksam war.<\/p>\n
In zwei vorherigen Verfahren um das Haus an der Hansaallee hatte das Amtsgericht unterschiedlich geurteilt. In einem Fall entschied das Gericht, dass die R\u00e4umungsklage wirksam sei und der Mieter ausziehen m\u00fcsse. In dem anderen Fall entschied das Gericht das Gegenteil \u2013 die Klage sei unbegr\u00fcndet, denn ein K\u00fcndigungsgrund sei nicht ersichtlich, hei\u00dft es in dem Urteil. Der Eigent\u00fcmer konnte demnach nicht darlegen, dass er durch das Mietverh\u00e4ltnis an einer wirtschaftlichen Verwertung des Grundst\u00fccks gehindert werde und erhebliche Nachteile erleide. In der Abw\u00e4gung \u00fcberwiege darum das Interesse des Mieters. Die Urteile sind noch nicht rechtskr\u00e4ftig, in beiden F\u00e4llen wurde Berufung eingelegt, hei\u00dft es.<\/p>\n
Auch im Fall von Christos Boukouvalas zeigte die Richterin Zweifel an der Argumentation der Eigent\u00fcmer. Denn die h\u00e4tten bislang nicht schl\u00fcssig dargelegt, warum das Geb\u00e4ude zwingend abgerissen werden m\u00fcsse, statt im Bestand saniert zu werden. Auf reine Gewinnmaximierung habe der Vermieter kein Recht. Es fehlten Nachweise f\u00fcr die Notwendigkeit einer Sanierung, so die Richterin. An dieser Notwendigkeit hat Boukouvalas, selbst Bauingenieur Zweifel. \u201eDas Haus ist nicht bauf\u00e4llig\u201c, sagt er.<\/p>\n
Bis zu einer Entscheidung m\u00fcssen Christos Boukouvalas und seine Familie noch warten. Der Eigent\u00fcmer hat nun Zeit, die Notwendigkeit einer Sanierung zu begr\u00fcnden. Die Mieter k\u00f6nnen dann dazu Stellung nehmen. Ein Urteil soll am 3. Juli verk\u00fcndet werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mit seiner bunt gemusterten Fassade f\u00e4llt das Mehrfamilienhaus an der Hansaallee auf. Es ist ein markantes Geb\u00e4ude in…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":969727,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1831],"tags":[3364,29,3405,3769,10019,6439,55912,30,79058,12182,87459,2190,1209,11747,177837],"class_list":["post-969726","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-duesseldorf","tag-de","tag-deutschland","tag-duesseldorf","tag-eigentuemer","tag-gebaeude","tag-gekuendigt","tag-gerichtliche","tag-germany","tag-hansaallee","tag-mehrfamilienhaus","tag-mietern","tag-neubau","tag-nordrhein-westfalen","tag-urteile","tag-wehren"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116460399258732378","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/969726","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=969726"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/969726\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/969727"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=969726"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=969726"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=969726"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}