Ritterhude \u2013 (th) Die Gemeinde Ritterhude m\u00f6chte den Wohnungsbau beschleunigen. Daf\u00fcr verabschiedete der Gemeinderat eine umfangreiche Tischvorlage, die Leitlinien f\u00fcr den Bau-Turbo zum Inhalt hat.<\/p>\n
Nach Ablauf einer Frist von drei Monaten gilt eine Zustimmung als erteilt<\/p>\n
Auf diese Weise wird eine festgelegte Frist daf\u00fcr Sorge tragen, dass nach Eingang eines Bauantrages oder einer Bauanfrage innerhalb von drei Monaten automatisch eine Zustimmung erfolgt, sofern vom zust\u00e4ndigen Bauamt keine Stellungnahme eintrifft. \u201eDie Bundesregierung hat das Vorhaben auf den Weg gebracht\u201c, so Michael Ke\u00dfler, Leiter des Bauamtes. Daf\u00fcr wurden in der Gemeinde zwei Workshops mit Gutachter durchgef\u00fchrt, um die Leitlinien auszuarbeiten. Unmittelbar daran beteiligt waren aus dem Sachgebiet Bau, Planung und Umwelt Hannah Schr\u00f6ter und Lasse Rosenow. F\u00fcr die Bearbeitung der Leitlinien sorgte die BPW Stadtplanung aus Bremen.
Vom Grundsatz bleibt der Gemeinderat f\u00fcr die Erteilung einer Zustimmung einer Bauma\u00dfnahme zust\u00e4ndig, die er bei Bedarf auf die Verwaltung \u00fcbertragen kann. F\u00fcr s\u00e4mtliche Antr\u00e4ge, die nach dem Turbo-Bau-Verfahren infrage kommen, hat die Gemeinde entsprechende Leitlinien entwickelt.<\/p>\n
Erhalt des Ortsbilds spielt eine Rolle<\/p>\n
Die Basis daf\u00fcr bilden Vorschl\u00e4ge, die im Kommunalverbund Niedersachsen \/ Bremen und im Rahmen der Strategischen Zielplanung der Gemeinde zum Thema Wohnen entwickelt wurden.
Dabei spielt der Erhalt des Charakters des Ortsbildes, Steuerung des Wohnungsmarktes und die optimale Nutzung der vorhandenen Freifl\u00e4chen durch eine Verdichtung eine entscheidende Rolle. Zugleich nehmen eine klimaschonende Innenentwicklung eine gr\u00f6\u00dfere Bedeutung ein, um ein ausgewogenes Verh\u00e4ltnis von Nachverdichtung und dem Erhalt von Gr\u00fcnfl\u00e4chen sicherzustellen.
Einem Turbo-Bau wird nur zugestimmt, wenn mindestens eine neue Wohneinheit geplant ist. Darunter fallen auch zus\u00e4tzliche Einfamilienh\u00e4userFortsetzung von Seite 1
sowie Wohnungen in Senioreneinrichtungen und Wohnheimen f\u00fcr Auszubildende, Senioren und Studenten.
F\u00fcr Vorhaben im Au\u00dfenbereich besitzt ein Verfahren nach dem Turbo-Bau Prinzip keine G\u00fcltigkeit. Daher bildet die Innenentwicklung von freien Grundst\u00fccken ein wichtiges Kernst\u00fcck. Daf\u00fcr k\u00f6nnen sich Bauma\u00dfnahmen von bis zu zw\u00f6lf Wohneinheiten infrage kommen, vorbehaltlich der st\u00e4dtebaulichen Leitlinien. Auch die Teilung von Grundst\u00fccken in zweiter Reihe werden ber\u00fccksichtigt.
Neuem Wohnraum in Gewerbegebieten auf ausgewiesenen Fl\u00e4chen finden jedoch keine Zustimmung, w\u00e4hrend in Mischgebieten eine Einzelfallpr\u00fcfung m\u00f6glich sei. F\u00fcr ein Turbo-Verfahren kann eine Zustimmung wiederum mit Bedingungen verbunden werden. Denn es muss die st\u00e4dtebaulichen Vorstellungen der Gemeinde im Sinne einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung erf\u00fcllen. Daher spielen eine klimaschonende Gestaltung der Freifl\u00e4chen eine wichtige Rolle.<\/p>\n
Versiegelung in Vorg\u00e4rten wird begrenzt<\/p>\n
So muss eine Versiegelung der Vorg\u00e4rten auf ein Minimum begrenzt werden, Stellpl\u00e4tze an der Grenze zur Stra\u00dfe durch eine Hecke umgeben sein und Zufahrten zur r\u00fcckw\u00e4rtigen Grundst\u00fccken eine maximale Breite von drei Metern aufweisen.
Eine Dachbegr\u00fcnung von Carports und Garagen beziehungsweise offenen Stellplatzfl\u00e4chen sowie eine Fassadenbegr\u00fcnung von Geb\u00e4uden sind Inhalt einer weiteren Vorschrift. Mit einem positiven Bescheid ist zugleich eine Bauverpflichtung verbunden, mit der innerhalb von drei Jahren begonnen werden muss.<\/p>\n
Ab zw\u00f6lf Wohneinheiten wird die \u00d6ffentlichkeit beteiligt<\/p>\n
Bei einer Bauma\u00dfnahme ab zw\u00f6lf Wohneinheiten wird die \u00d6ffentlichkeit beteiligt, so dass auch die Nachbarschaft gefragt ist. Das ist auch der Fall f\u00fcr H\u00e4user, die in der zweiten Reihe vorgesehen sind oder durch ihre Gr\u00f6\u00dfe das vorgesehene Ma\u00df deutlich \u00fcberschreiten.
Aus den Reihen der einzelnen Fraktionen im Gemeinderat wurde f\u00fcr das Vorhaben einhellig Zustimmung signalisiert. Wolfgang Goltsche (Gr\u00fcne) freute sich au\u00dferordentlich \u00fcber das Gesamtergebnis, zumal die Landschaft nicht zersiedelt wird.
Als eine Flei\u00dfarbeit w\u00fcrdigte Uwe Lindemann (SPD) das Vorhaben. \u201eWir haben mit allen Parteien und Gruppen diskutiert und sie miteinbezogen. Es ist ein sehr gutes Dokument erstellt worden.\u201c Auch der Freidemokrat Wilfried Guttmann (Team Ritterhude) lobte das Resultat. \u201eWir sind dabei, es umzusetzen. Um gegebenfalls nachzusteuern, werden die Leitlinien nach einem Jahr wieder angesehen.\u201c
B\u00fcrgermeister J\u00fcrgen Kuck (SPD) dankte allen Beteiligten f\u00fcr die engagierte Arbeit. \u201eWir haben uns schnell entschieden und gleich auf den Weg gemacht.\u201c Es sei eine Sisyphusarbeit gewesen, so J\u00fcrgen Kuck. Der Gemeinderat gab abschlie\u00dfend ein einstimmiges Votum ab. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ritterhude \u2013 (th) Die Gemeinde Ritterhude m\u00f6chte den Wohnungsbau beschleunigen. Daf\u00fcr verabschiedete der Gemeinderat eine umfangreiche Tischvorlage, die…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":973758,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1824],"tags":[211151,28537,211154,66875,211146,2420,3954,3364,29,211149,211156,8149,43247,111525,36200,11867,26064,30,99680,211147,99438,211150,153081,61922,29746,144446,211152,211148,211157,211155,211153,45142,29462,20696,27112,16919,27313],"class_list":["post-973757","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-bremen","tag-angesehenbuergermeister","tag-baumassnahme","tag-beruecksichtigtneuem","tag-beteiligt","tag-bpw","tag-bremen","tag-dafuer","tag-de","tag-deutschland","tag-einfamilienhaeuserfortsetzung","tag-einzelfallpruefung","tag-entwickelt","tag-erhalt","tag-fassadenbegruenung","tag-freiflaechen","tag-gemeinde","tag-gemeinderat","tag-germany","tag-grundstuecken","tag-innenentwicklung","tag-innerhalb","tag-klimaschonende","tag-leitlinien","tag-oeffentlichkeit","tag-ritterhude","tag-senioreneinrichtungen","tag-siedlungsentwicklung","tag-staedtebaulichen","tag-stellplatzflaechen","tag-turbo-bau","tag-turbo-bau-verfahren","tag-verbunden","tag-versiegelung","tag-vorgarten","tag-vorhaben","tag-wohneinheiten","tag-zustimmung"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/973757","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=973757"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/973757\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/973758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=973757"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=973757"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=973757"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}