![\"Blick](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/blick-ueber-muenchen-mit-kirche-st-wolfgang-und-deutschem-museum-archivbild-in-haidhausen-wird-aktue.jpeg\" "\\"Blick")
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<\/a><\/p>\nBlick \u00fcber M\u00fcnchen mit Kirche St. Wolfgang und Deutschem Museum (Archivbild): In Haidhausen wird aktuell eine 30-Quadratmeter-Wohnung f\u00fcr knapp eine Million Euro angeboten. (Quelle: IMAGO\/Wolfgang Maria Weber\/imago)<\/p>\n
In M\u00fcnchen kostet ein Zimmer mit Bad knapp eine Million Euro. Was ein M\u00fcnchner Immobilienexperte \u00fcber diesen Preis sagt, \u00fcberrascht.<\/p>\n
Ein Zimmer, ein Bad, 30 Quadratmeter und ein Kaufpreis von 945.000 Euro. Eine Erdgeschosswohnung am Johannisplatz in Haidhausen, die das Immobilienunternehmen Legat Living derzeit vermarktet, steht beispielhaft f\u00fcr das obere Ende des M\u00fcnchner Immobilienmarkts. Inklusive Nebenkosten f\u00fcr Steuern, Notar und Grundbuch landen K\u00e4ufer bei knapp einer Million Euro; rund 33.000 Euro pro Quadratmeter, wie die „tz“ berichtet.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude, das im Sommer 2026 bezugsfertig sein soll, wartet laut Anbieter mit gehobener Ausstattung auf: Eichendielenparkett, Fu\u00dfbodenheizung und ein Bad mit Armaturen des Luxusherstellers Dornbracht. Im Haus gibt es au\u00dferdem ein automatisches Parksystem in der Tiefgarage. Ob ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten ist, lie\u00df Legat Living auf Anfrage der „tz“ offen. Wer mehr Platz will, zahlt noch deutlich mehr: Das Penthouse im selben Geb\u00e4ude wird f\u00fcr knapp sechs Millionen Euro angeboten.<\/p>\n
Der Preis mag extrem wirken, f\u00fcr Fachleute ist er es nur bedingt. Rudolf St\u00fcrzer von der Interessengemeinschaft Haus- und Grundbesitzerverein M\u00fcnchen verweist gegen\u00fcber der „tz“ auf die strukturellen Ursachen: explodierte Grundst\u00fcckspreise, seit Corona um 30 bis 40 Prozent gestiegene Baukosten in einzelnen Gewerken und eine zahlungskr\u00e4ftige K\u00e4uferschicht mit hohen Anspr\u00fcchen. „Wohnungen mit so einem Standard sind sehr nachgefragt. In M\u00fcnchen ist viel Geld da“, sagt St\u00fcrzer. Zum Vergleich: Neubauwohnungen in zentraler Lage kosten in M\u00fcnchen im Schnitt rund 20.000 Euro pro Quadratmeter; am Stadtrand 10.000 bis 15.000 Euro.<\/p>\n
Als Renditeobjekt taugt die Wohnung laut St\u00fcrzer dennoch nicht: „Das kann man \u00fcber die Miete gar nicht gegenfinanzieren. Die w\u00e4re so hoch, das k\u00f6nnte sich quasi niemand leisten.“<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"33.000 Euro pro Quadratmeter In M\u00fcnchen kostet ein Zimmer mit Bad fast eine Million Euro 27.04.2026 – 05:43…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":975923,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[722,3176,772,29,30,3192,20336,1268,211653,211654],"class_list":{"0":"post-975922","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-722","9":"tag-3176","10":"tag-bayern","11":"tag-deutschland","12":"tag-germany","13":"tag-haidhausen","14":"tag-immobilienmarkt","15":"tag-muenchen","16":"tag-rudolf-stuerzer","17":"tag-st-wolfgang"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116474887003963695","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/975922","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=975922"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/975922\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/975923"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=975922"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=975922"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=975922"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}