Eine fr\u00fchere Absprache unter Nachbarn reicht nicht aus, um dauerhaft mit dem Auto \u00fcber ein fremdes Grundst\u00fcck zur eigenen Garage fahren zu d\u00fcrfen. Das Landgericht Frankenthal hat in einem rechtskr\u00e4ftigen Urteil entschieden, dass eine blo\u00dfe Vereinbarung mit dem fr\u00fcheren Eigent\u00fcmer den K\u00e4ufer eines Grundst\u00fccks nicht bindet, wenn das sogenannte Wegerecht nicht auch im Grundbuch eingetragen ist. Zudem greife ein Notwegerecht zur Garage nur unter strengen Voraussetzungen, teilte das Gericht nun mit. (Urteil vom 19.02.2026, Az. 7 O 324\/25)<\/p>\n
In dem Fall aus der Verbandsgemeinde R\u00f6merberg-Dudenhofen im Rhein-Pfalz-Kreis hatte die Kl\u00e4gerin vor rund 30 Jahren auf dem hinteren Teil ihres Grundst\u00fccks eine Garage gebaut. Mit dem Auto konnte sie nach Darstellung des Gerichts nur \u00fcber den Hof des Nachbarn die Garage erreichen, was der fr\u00fchere Besitzer lange duldete. Nach dem Verkauf des Hofgrundst\u00fccks untersagten die neuen Eigent\u00fcmer die Durchfahrt. Deshalb kam es zum Gerichtsstreit.<\/p>\n
Auch kein Notwegerecht<\/p>\n
Die Kl\u00e4gerin berief sich auf die fr\u00fchere Vereinbarung und verlangte au\u00dferdem ein Notwegerecht. Das Gericht winkte jedoch ab: Ohne Eintragung im Grundbuch gelte die Vereinbarung nicht mehr. Ein Notwegerecht bestehe ebenfalls nicht, weil das Grundst\u00fcck weiterhin \u00fcber ein Hoftor erreichbar sei \u2013 auch wenn die Garage nicht mehr angefahren werden k\u00f6nne. Auch der Bundesgerichtshof hatte bereits Anfang 2020 klargestellt, dass es ein Wegerecht f\u00fcr fremde Grundst\u00fccke \u00abaus Gewohnheit\u00bb nicht gibt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Eine fr\u00fchere Absprache unter Nachbarn reicht nicht aus, um dauerhaft mit dem Auto \u00fcber ein fremdes Grundst\u00fcck zur…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":981969,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1844],"tags":[1634,3364,29,30,8903,45],"class_list":{"0":"post-981968","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-karlsruhe","8":"tag-baden-wuerttemberg","9":"tag-de","10":"tag-deutschland","11":"tag-germany","12":"tag-karlsruhe","13":"tag-texttospeech"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116488325529526323","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/981968","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=981968"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/981968\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/981969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=981968"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=981968"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=981968"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}