![\"Riemerschmids](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1684229_artikelbild-75proz_1FXU7u_go2SQs.jpg\" "\\"Riemerschmids")
<\/p>\nEin frei stehendes Einfamilienhaus kostet in M\u00fcnchen pro Quadratmeter rund 12.000 Euro. Bei 200 Quadratmetern w\u00e4ren das 2,4 Millionen Euro \u2013 ein Betrag, den die meisten nicht einfach aus dem \u00c4rmel sch\u00fctteln k\u00f6nnen. Sparf\u00fcchse k\u00f6nnen dieselbe Wohnfl\u00e4che in direkter N\u00e4he aber auch g\u00fcnstiger erwerben: Das historische Riemerschmid-Atelier-Haus in Gauting (Landkreis Starnberg) kostet n\u00e4mlich gar nichts. Die Besitzer wollen es verschenken.<\/p>\n
Aber: Sie geben nur das knapp 200 Quadratmeter gro\u00dfe Haus f\u00fcr lau her, nicht das Grundst\u00fcck. Die Auflage des Denkmalschutzes: Interessenten m\u00fcssen die historische Villa selbst abholen, abbauen und an einem geeigneten Platz wieder aufbauen \u2013 die Baumaterialien einfach nur einlagern, ist nicht erlaubt. Daf\u00fcr braucht es ein Grundst\u00fcck mit Baurecht f\u00fcr eine entsprechend gro\u00dfe Grundfl\u00e4che.<\/p>\n
Makler: „Damit schl\u00e4gt man drei Fliegen mit einer Klappe“<\/p>\n
Aber auch ohne Grundst\u00fcck d\u00fcrfte es keine \u00dcbertreibung sein, von einem Schn\u00e4ppchen zu sprechen. Warum die Villa verschenkt wird, erl\u00e4utert Oliver Herbst vom M\u00fcnchner Maklerunternehmen Immovision, der als Marktf\u00fchrer f\u00fcr Luxusimmobilien gilt: „Zwei Schwestern haben das Anwesen geerbt und m\u00fcssen einen Haufen Erbschaftssteuern bezahlen.“ Daf\u00fcr m\u00fcssen sie das Grundst\u00fcck verkaufen.<\/p>\n
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Riemerschmids Design zeichnet sich durch klare Formen und nat\u00fcrliche Materialien wie Holz aus.
\n \u00a9 Immovision<\/p>\n
Riemerschmids Design zeichnet sich durch klare Formen und nat\u00fcrliche Materialien wie Holz aus.<\/p>\n
von Immovision <\/p>\n
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Der Versuch, es im Bestand loszuwerden, ist jedoch gescheitert. Denn: „Das Haus blockiert quasi das Baurecht.“ Es w\u00e4re nur ein „winziges Haus“ nebenan m\u00f6glich.<\/p>\n
Die L\u00f6sung: das denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude woandershin verfrachten. „Damit schl\u00e4gt man drei Fliegen mit einer Klappe“, sagt Herbst. Das Denkmalamt freut sich demnach, weil das Haus wieder einem breiteren Publikum gezeigt werden kann und nicht hinter einer Hecke \u00fcber die n\u00e4chsten Jahre verf\u00e4llt. Der Abnehmer freue sich \u00fcber das Haus. Und die Schwestern dar\u00fcber, das Grundst\u00fcck verkaufen und so die Erbschaftssteuer bezahlen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n
![\"Der](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1684231_artikelbild-75proz_1FXUcB_6fgOpY.jpg\" "\\"Der")
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Der Abbau und Aufbau an einem anderen Standort kostet laut einer Sch\u00e4tzung von Immovision rund 50.000 Euro.
\n \u00a9 Immovision<\/p>\n
Der Abbau und Aufbau an einem anderen Standort kostet laut einer Sch\u00e4tzung von Immovision rund 50.000 Euro.<\/p>\n
von Immovision <\/p>\n
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Ganz kostenlos wird die \u00dcbernahme des historischen Holzhauses f\u00fcr seinen neuen Besitzer trotzdem nicht sein. Weil dieser es in Kleinanzeigen-Manier selbst abholen, abbauen und im Anschluss auch wieder errichten muss, fallen laut Immovision-Sch\u00e4tzung Kosten in H\u00f6he von 50.000 Euro an. „Und dann musst du an einem neuen Standort noch ein Fundament bauen, dich um Wasser, Strom und dergleichen k\u00fcmmern“, sagt Herbst von Immovision. So d\u00fcrften nochmal 100.000 bis 150.000 Euro obendrauf kommen. „Das ist aber immer noch billiger, als ein Haus neu zu bauen.“<\/p>\n
Atelier-Haus von Richard Riemerschmid: Bereits rund 30 Interessenten<\/p>\n
Und dazu ist das zu verschenkende Geb\u00e4ude auch noch historisch: Bereits 1928 wurde das Atelier-Haus nach den Pl\u00e4nen des renommierten M\u00fcnchner Architekten und Designer Richard Riemerschmid erbaut. Dieser gilt als einer der bedeutenden K\u00fcnstler des Jugendstils \u2013 eine Str\u00f6mung, die zwischen dem Ende des 19. Jahrhunderts und dem Anfang des 20. Jahrhunderts bestand und M\u00fcnchen pr\u00e4gte. Riemerschmid baute etwa die Oselschule in Pasing.<\/p>\n
![\"Eine](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1684230_artikelbild-75proz_1FXU80_yIWiba.jpg\" "\\"Eine")
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Eine K\u00fcche in Wei\u00df: Das Haus ist nicht nur ein Zeitzeuge, sondern tats\u00e4chlich auch bewohnbar.
\n \u00a9 Immovision<\/p>\n
Eine K\u00fcche in Wei\u00df: Das Haus ist nicht nur ein Zeitzeuge, sondern tats\u00e4chlich auch bewohnbar.<\/p>\n
von Immovision <\/p>\n
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Sein Werk zeichnet sich laut Immovision durch klare Formen und die Verwendung von nat\u00fcrlichen Materialien aus. Passend dazu ist das Haus in Gauting in der Holzst\u00e4nderbauweise errichtet. Die Makler bewerben es mit „hellen R\u00e4umen mit herrlichen Blickachsen in die Natur“.<\/p>\n
Bereits jetzt haben sich laut Immovision rund 30 Interessenten gefunden, obwohl das Haus bisher nur beim Kundenstamm des Maklerunternehmens beworben worden ist. Eine Idee sei mitunter, die Villa im Garten eines Schlosses aufzubauen, das als Eventlocation genutzt wird. Wichtig sei jedenfalls, dass der Abnehmer das Haus auch tats\u00e4chlich wieder korrekt aufbaut \u2013 der Denkmalschutz \u00fcberpr\u00fcfe das im Anschluss.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ein frei stehendes Einfamilienhaus kostet in M\u00fcnchen pro Quadratmeter rund 12.000 Euro. Bei 200 Quadratmetern w\u00e4ren das 2,4…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":982798,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1827],"tags":[212892,212890,772,3536,29,90206,201477,30,212891,212893,124647,212888,212894,1268,212889],"class_list":["post-982797","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-muenchen","tag-architektur-jugendstil","tag-atelier-haus","tag-bayern","tag-denkmalschutz","tag-deutschland","tag-erbschaftssteuer","tag-gauting","tag-germany","tag-haus-zu-verschenken","tag-hausversetzung","tag-holzstaenderbauweise","tag-immobilien-muenchen","tag-immovision-muenchen","tag-muenchen","tag-richard-riemerschmid"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116490123751707565","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/982797","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=982797"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/982797\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/982798"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=982797"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=982797"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=982797"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}