{"id":983373,"date":"2026-04-30T03:01:15","date_gmt":"2026-04-30T03:01:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/983373\/"},"modified":"2026-04-30T03:01:15","modified_gmt":"2026-04-30T03:01:15","slug":"immobilien-preise-sinken-in-diesen-staedten-werden-haeuser-wieder-guenstiger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/983373\/","title":{"rendered":"Immobilien-Preise sinken: In diesen St\u00e4dten werden H\u00e4user wieder g\u00fcnstiger"},"content":{"rendered":"

\u00dcberraschende Trendwende <\/p>\n

Pl\u00f6tzlich sinken die Immobilienpreise in diesen St\u00e4dten<\/p>\n

Aktualisiert am 30.04.2026 – 04:01 UhrLesedauer: 2 Min.<\/p>\n

\"Hamburger\"Vergr\u00f6\u00dfern<\/a><\/p>\n

Wohnungen in Hamburg (Archivbild): Die Mieten in Deutschland stehen unter Druck. (Quelle: Christian Charisius\/dpa\/dpa-bilder)<\/p>\n

Gestiegene Zinsen und h\u00f6here Baukosten belasten K\u00e4ufer und Bauherren, w\u00e4hrend die Immobilienpreise kaum noch steigen. Anders sieht es bei den Mieten aus.<\/p>\n

Der Iran-Krieg d\u00e4mpft nach Einsch\u00e4tzung des Instituts der Deutschen Wirtschaft (IW) die Immobilienpreise, w\u00e4hrend er den Druck auf Mieter versch\u00e4rft. Im ersten Quartal verteuerten sich Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienh\u00e4user in Deutschland mit 0,1 Prozent gemessen am Vorquartal kaum, wie der Wohnindex des IW zeigt. Auf Jahressicht stiegen die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen um 2,5 Prozent, f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user wuchsen sie mit 0,7 Prozent nur leicht.<\/p>\n

„Der Krieg im Iran<\/a> und die damit verbundenen Steigerungen der Energiepreise, insbesondere von \u00d6l, zeigen erste Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt“, schrieb das IW. Der Kapitalmarkt reagiere schnell und die Zinsen f\u00fcr Kredite mit langfristiger Zinsbindung seien wegen Inflations\u00e4ngsten schon um rund 0,3 Prozentpunkte gestiegen. Zugleich gebe es Sorgen um die Wirtschaft. „Gerade die nun deutlich langsamere Entwicklung der Preise f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user belegt die nachlassende Nachfrage privater Haushalte.“<\/p>\n

Das IW verwies auf die gestiegenen Zinsen. Die Erschwinglichkeit von Immobilien sinke damit, das d\u00e4mpfe die Nachfrage nach Wohneigentum und begrenze die Spielr\u00e4ume f\u00fcr Preissteigerungen. Zugleich d\u00fcrften h\u00f6here Zinsen und Baukosten als Folge des Nahostkriegs den Neubau belasten, was den Druck auf die Mieten noch versch\u00e4rfe.<\/p>\n

So verzeichnete das IW f\u00fcr das erste Quartal bei den Neuvertragsmieten ein Plus von 3,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal und von 0,6 Prozent zum Vorquartal. Kr\u00e4ftige Mietanstiege gebe es im Umland der sieben Metropolen (+4,2 Prozent), in Gro\u00dfst\u00e4dten (+3,8 Prozent) sowie im Umland von Gro\u00dfst\u00e4dten (+3,9 Prozent). Unter den Metropolen stiegen die Mieten besonders stark in D\u00fcsseldorf<\/a>, K\u00f6ln und Hamburg<\/a> mit mehr als f\u00fcnf Prozent.<\/p>\n

Auch hier gab es allerdings teils gr\u00f6\u00dfere Unterschiede: W\u00e4hrend in D\u00fcsseldorf (+5,9 Prozent), K\u00f6ln (+5,7 Prozent) und Hamburg (+5,7 Prozent) die Mieten im bundesdeutschen Vergleich stark stiegen, sind sie in Stuttgart (+0,9 Prozent) nur leicht gestiegen und in Berlin<\/a> (-0,8 Prozent) sogar gesunken.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00dcberraschende Trendwende Pl\u00f6tzlich sinken die Immobilienpreise in diesen St\u00e4dten Aktualisiert am 30.04.2026 – 04:01 UhrLesedauer: 2 Min. Wohnungen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":983374,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1828],"tags":[1593,120197,15531,29,3405,2051,30,692,38937,12645,186871,1420,3317,2295,1268,1209,1441,11551],"class_list":["post-983373","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-koeln","tag-1593","tag-120197","tag-baukosten","tag-deutschland","tag-duesseldorf","tag-frankfurt-am-main","tag-germany","tag-hamburg","tag-immobilienpreis","tag-institut-der-deutschen-wirtschaft","tag-iran-krieg","tag-koeln","tag-miete","tag-mieter","tag-muenchen","tag-nordrhein-westfalen","tag-stuttgart","tag-zins"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116491432051569507","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/983373","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=983373"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/983373\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/983374"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=983373"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=983373"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=983373"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}