{"id":984834,"date":"2026-04-30T17:48:40","date_gmt":"2026-04-30T17:48:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/984834\/"},"modified":"2026-04-30T17:48:40","modified_gmt":"2026-04-30T17:48:40","slug":"besitzer-verschenken-200-qm-haus-bei-muenchen-aber-es-gibt-einen-haken-regional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/984834\/","title":{"rendered":"Besitzer verschenken 200-qm-Haus bei M\u00fcnchen: Aber es gibt einen Haken | Regional"},"content":{"rendered":"

TTS-Player \u00fcberspringen\u21b5<\/a>Artikel weiterlesen<\/a><\/p>\n

M\u00fcnchen \u2013 Ein Haus geschenkt? Was nach einem verr\u00fcckten Traum klingt, ist im M\u00fcnchner Umland Realit\u00e4t. Im Landkreis Starnberg wird ein wundersch\u00f6nes Atelier-Haus einfach verschenkt. Doch die Sache hat einen Haken.<\/b><\/p>\n

Verschenkt wird nur das Geb\u00e4ude in Gauting (Bayern<\/a>), nicht das Grundst\u00fcck. Wer zugreifen will, muss die rund 200 Quadratmeter gro\u00dfe Villa eigenst\u00e4ndig abbauen, abtransportieren und an einem neuen Ort wieder aufbauen. Und das ist Pflicht, denn der Denkmalschutz erlaubt weder Abriss noch blo\u00dfes Einlagern der Bauteile \u2013 und kontrolliert es am Ende auch.<\/p>\n

\"Das<\/p>\n

Das Haus ist komplett aus Holz, l\u00e4sst sich gut auseinandernehmen und wieder zusammensetzen. Es soll m\u00f6glichst im Bundesland Bayer verschenkt werden<\/p>\n

Foto: Immovision<\/p>\n

Selbstabholung kostet Zehntausende Euro<\/p>\n

F\u00fcr Abbau und Transport der Immobilie<\/a> rechnen Experten mit etwa 50.000 Euro. \u201eDie Villa ist in der Holzst\u00e4nderbauweise errichtet, also komplett aus Holz\u201c, erkl\u00e4rt Makler Oliver Herbst von Immovision gegen\u00fcber BILD. Zu den 50.000 k\u00e4men noch Kosten f\u00fcr Fundament, Strom- und Wasseranschl\u00fcsse am neuen Standort hinzu. Weitere 100.000 bis 150.000 Euro sind realistisch.<\/p>\n

Trotzdem: Im Vergleich zu den M\u00fcnchner Immobilienpreisen bleibt das Angebot g\u00fcnstig. Ein Einfamilienhaus kostet dort im Schnitt rund 12.000 Euro pro Quadratmeter, bei 200 Quadratmetern also etwa 2,4 Millionen Euro.<\/p>\n

\"Auch<\/p>\n

Auch s\u00e4mtliche Innenr\u00e4ume sind vollst\u00e4ndig aus Holz gemacht. Das Haus wird ohne M\u00f6bel \u00fcbergeben<\/p>\n

Foto: Immovision<\/p>\n

Warum wird die Villa verschenkt?<\/p>\n

Hinter dem ungew\u00f6hnlichen Deal steckt ein Erbe<\/a>: Zwei Schwestern, die anonym bleiben m\u00f6chten, haben das Grundst\u00fcck geerbt und m\u00fcssen hohe Steuern zahlen. Das Problem: Das denkmalgesch\u00fctzte Haus blockiert das Baurecht auf dem Grundst\u00fcck. Ein Verkauf im aktuellen Zustand ist kaum m\u00f6glich.<\/p>\n

Deshalb wurde Immobilienmakler Oliver Herbst (54) kreativ und fand eine L\u00f6sung: Das Haus<\/a> muss weg, muss aber erhalten bleiben. Also wird es verschenkt und soll an anderer Stelle wieder aufgebaut werden.<\/p>\n

\"Einzig<\/p>\n

Einzig und allein die wei\u00dfe Einbauk\u00fcche geh\u00f6rt zum Inventar<\/p>\n

Foto: Immovision<\/p>\n

Was das Haus so besonders macht<\/p>\n

Es handelt sich um kein gew\u00f6hnliches Geb\u00e4ude. Das Atelier-Haus wurde 1928 nach Pl\u00e4nen von Richard Riemerschmid (\u20201957) errichtet, einem pr\u00e4genden Vertreter der Reformarchitektur<\/a>. Seine Entw\u00fcrfe stehen f\u00fcr den \u00dcbergang zu einer sachlicheren, funktionalen Bauweise \u2013 mit klaren Formen, nat\u00fcrlichen Materialien und viel Licht. <\/p>\n

Trotz der aufwendigen Bedingungen ist das Interesse gro\u00df. Rund 30 potenzielle K\u00e4ufer haben sich bereits gemeldet, obwohl das Angebot bislang nur einem kleinen Kreis bekannt ist.<\/p>\n

\"Die<\/p>\n

Die 200\u2011qm-Villa hat mehrere Ein- und Ausg\u00e4nge, wie etwa auf verschiedene Terrassen <\/p>\n

Foto: Immovision<\/p>\n

Immobilien-Experte Oliver Herbst zu BILD: \u201eZwei sind bereits in der engeren Auswahl. Dabei handelt es sich um zwei Schlossbesitzer, die die Villa auf ihrem Grundst\u00fcck als Eventlocation nutzen wollen. Das w\u00e4re toll, denn w\u00e4re das Haus f\u00fcr die \u00d6ffentlichkeit zug\u00e4nglich.\u201c<\/p>\n

Mehr zum Thema<\/p>\n

Unterm Strich bleibt: Das Gratis-Haus ist kein Selbstl\u00e4ufer, aber eine seltene Chance. Wer bereit ist, Zeit, Organisation und Geld zu investieren, kann sich ein St\u00fcck Architekturgeschichte sichern und am Ende deutlich g\u00fcnstiger als bei einem Neubau wohnen<\/a>. F\u00fcr Liebhaber k\u00f6nnte sich das Abenteuer also durchaus auszahlen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"TTS-Player \u00fcberspringen\u21b5Artikel weiterlesen M\u00fcnchen \u2013 Ein Haus geschenkt? Was nach einem verr\u00fcckten Traum klingt, ist im M\u00fcnchner Umland…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":984835,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1827],"tags":[11912,2252,772,2623,29,7599,10019,30,13327,5213,47272,12571,5331,5733,1268,15,185455,2130,1463,8882],"class_list":["post-984834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-muenchen","tag-kostenlos","tag-architekt","tag-bayern","tag-bianca-weiner","tag-deutschland","tag-einfamilienhaus","tag-gebaeude","tag-germany","tag-geschenke","tag-haus","tag-hausbau","tag-hauskauf","tag-immobilien","tag-makler","tag-muenchen","tag-news","tag-seo-first","tag-villa","tag-wohnen","tag-wohngebaeude"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116494920125580513","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/984834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=984834"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/984834\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/984835"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=984834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=984834"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=984834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}