{"id":993676,"date":"2026-05-04T11:58:19","date_gmt":"2026-05-04T11:58:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/993676\/"},"modified":"2026-05-04T11:58:19","modified_gmt":"2026-05-04T11:58:19","slug":"immer-mehr-tauschangebote-wohnungsmarkt-bleibt-angespannt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/993676\/","title":{"rendered":"Immer mehr Tauschangebote \u2013 Wohnungsmarkt bleibt angespannt"},"content":{"rendered":"


\n \"Der
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\n Der Hamburger Mietenspiegel weist einen Mittelwert von 9,94 Euro aus. (Archivbild) Christian Charisius\/dpa <\/p>\n

Die Preise f\u00fcr neu vermietete Wohnungen in Hamburg steigen weiter, allerdings deutlich langsamer als im Vorjahr. So lag die durchschnittliche Kaltmiete f\u00fcr auf Immobilienportalen angebotene Wohnungen im ersten Quartal bei 15,88 Euro pro Quadratmeter \u2013 1,8 Prozent mehr als im Vorjahresquartal, wie aus einer Untersuchung des Gymnasiums Ohmoor hervorgeht. Die Schule untersucht seit inzwischen 40 Jahren allj\u00e4hrlich Angebotsmieten.<\/p>\n

5.300 Wohnungsinserate im ersten Quartal ausgewertet<\/p>\n

Diesmal sei dem Profilkurs Geografie in der 11. Klasse vom Portal Immowelt ein anonymisierter Datensatz mit Mietwohnungsinseraten in Hamburg und Umgebung \u00fcberlassen worden. Ausgewertet worden seien rund 5.000 Anzeigen aus den Monaten Januar bis M\u00e4rz. Zudem haben die Sch\u00fclerinnen und Sch\u00fcler den Angaben zufolge etwa 300 Inserate von anderen Immobilienplattformen f\u00fcr Stadteile mit wenig Angeboten untersucht.\u00a0<\/p>\n

Deutlich st\u00e4rker als in der Stadt fiel die Entwicklung der Untersuchung zufolge im Umland aus: So seien die Angebotsmieten in sechs untersuchten Kreisen um 4,8 Prozent auf durchschnittlich 12,65 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Generell seien den Sch\u00fclerinnen und Sch\u00fclern au\u00dfergew\u00f6hnlich viele Tauschangebote aufgefallen. Spitzenreiter bei den Mieten sei diesmal die Hamburger Altstadt gewesen. Ein Mittelwert aus zw\u00f6lf Inseraten komme auf eine Durchschnittsmiete von 30,88 Euro pro Quadratmeter kalt.<\/p>\n

Mieterverein: Von Entwarnung kann keine Rede sein<\/p>\n

\u00abDer Anstieg in Hamburg hat sich zwar sp\u00fcrbar verlangsamt, von Entwarnung kann aber keine Rede sein\u00bb, sagte der Vorsitzende des Mietervereins zu Hamburg, Rolf Bosse. Gleichzeitig entstehe im Umland eine besorgniserregende Dynamik. \u00abDie Preisunterschiede zur Stadt schrumpfen weiter. Bezahlbarer Wohnraum wird auch dort zunehmend knapp.\u00bb<\/p>\n

Ein weiteres Signal f\u00fcr die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt sei die zunehmende Zahl an Tauschangeboten. \u00abEin direkter Wohnungstausch ist jedoch eine rechtliche und logistische Herausforderung und hat nach unseren Erfahrungen so gut wie nie Erfolg\u00bb, sagte Bosse. Viele Vermieter nutzten die Gelegenheit, h\u00f6here Mieten oder Indexklauseln zu vereinbaren. Zudem sei es logistisch schwierig, weil an einem bestimmten Termin zwei Haushalte tauschen m\u00fcssen. Schon Sch\u00f6nheitsreparaturen k\u00f6nnten da ein Hindernis werden.<\/p>\n

Greix-Mietpreisindex kommt auf noch h\u00f6here Werte<\/p>\n

Die Sch\u00fclerinnen und Sch\u00fcler des Gymnasiums Ohmoor liegen mit ihrer Untersuchung unterhalb der vom Kiel Institut f\u00fcr Weltwirtschaft ermittelten Werte. Dessen Greix-Mietpreisindex kommt in Hamburg f\u00fcr das erste Quartal auf eine durchschnittliche Angebotsmiete von nominal 16,35 Euro kalt pro Quadratmeter \u2013 6,03 Prozent mehr als im Vorjahresquartal. Deutlich darunter liegt der Hamburger Mietenspiegel, der einen Medianwert von 9,94 Euro ausweist \u2013 damit sind 50 Prozent der Wohnungen g\u00fcnstiger und 50 Prozent teurer.<\/p>\n

F\u00fcr die Linksfraktion haben die Gymnasiasten einmal mehr belegt, dass die Mieten in Hamburg viel zu hoch seien. \u00abKnapp 16 Euro Kaltmiete l\u00e4sst mich erschauern \u2013 da w\u00e4rmt auch nicht der Gedanke an einen relativ geringen Anstieg von 1,8 Prozent\u00bb, sagte deren wohnungspolitische Sprecherin Heike Sudmann. Angesichts solcher Einstiegsmieten sei es f\u00fcr viele praktisch unm\u00f6glich, eine bezahlbare neue Wohnung zu finden. Dem rot-gr\u00fcnen Senat warf sie vor, weiter nicht \u00abwirksam gegen Tausende F\u00e4lle von Mietwucher vorzugehen\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Der Hamburger Mietenspiegel weist einen Mittelwert von 9,94 Euro aus. (Archivbild) Christian Charisius\/dpa Die Preise f\u00fcr neu vermietete…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":993677,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1826],"tags":[29,30,692],"class_list":{"0":"post-993676","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-hamburg","8":"tag-deutschland","9":"tag-germany","10":"tag-hamburg"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116516192860233670","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/993676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=993676"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/993676\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/993677"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=993676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=993676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=993676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}