{"id":994258,"date":"2026-05-04T17:33:16","date_gmt":"2026-05-04T17:33:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/994258\/"},"modified":"2026-05-04T17:33:16","modified_gmt":"2026-05-04T17:33:16","slug":"jetzt-explodieren-die-mieten-im-hamburger-umland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/994258\/","title":{"rendered":"Jetzt explodieren die Mieten im Hamburger Umland"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Die Mieten in Hamburg steigen weiter. Gleichzeitig legen auch die Preise im Umland deutlich zu. Die Folge: Bezahlbarer Wohnraum wird knapp<\/strong> <strong>und<\/strong> <strong>Ausweichm\u00f6glichkeiten im Umland fallen f\u00fcr<strong> Wohnungssuchende<\/strong><\/strong> <strong>weg.<\/strong><\/p>\n<p>Im ersten Quartal 2026 lag die durchschnittliche Neuvertragsmiete in\u00a0Hamburg\u00a0bei 15,88 Euro pro Quadratmeter. Das sind 1,8 Prozent mehr als im Vorjahr. Im Vergleich dazu: 2019 hatte der Quadratmeterpreis in Hamburg noch bei 13,24 Euro gelegen. Ein Blick auf die Preise im Hamburger Umland zeigt dagegen ein Plus von 4,8 Prozent: In sechs untersuchten Kreisen stiegen die Mieten auf 12,65 Euro pro Quadratmeter. Das zeigt eine aktuelle Studie des\u00a0Gymnasiums Ohmoor zur Entwicklung des Hamburger Mietmarkts .<\/p>\n<p>Zu den Zahlen sagt Rolf Bosse\u00a0vom\u00a0Mieterverein zu Hamburg: \u201eDer Anstieg in Hamburg hat sich zwar sp\u00fcrbar verlangsamt, von Entwarnung kann aber keine Rede sein.\u201c Die Preisentwicklung im Hamburger Umland beschreibt er als \u201ebesorgniserregend\u201d. Die Folge: Preisunterschiede zur Stadt schrumpfen, bezahlbarer Wohnraum im Umland wird knapp.<\/p>\n<p>Mieterverein fordert schnell mehr bezahlbaren Wohnraum<\/p>\n<p>Wohnen in zentraler Lage bleibt teuer: Spitzenreiter ist die Altstadt mit durchschnittlich 30,88 Euro pro Quadratmeter. Die g\u00fcnstigsten Quadratmeterpreise Hamburgs lassen sich hingegen in Marmstorf mit 9,11 Euro, in Neuengamme mit 10,94 Euro und in Finkenwerder mit 11,91 Euro finden.<\/p>\n<p>Besonders auff\u00e4llig: In bislang g\u00fcnstigeren Stadtteilen wie Niendorf oder Schnelsen stiegen die Preise zuletzt deutlich. Noch 2023 lag der Quadratmeterpreis in Niendorf unter dem Hamburger Durchschnitt. Inzwischen sind es rund 17 Euro \u2013 etwa ein Euro mehr als im Hamburger Durchschnitt.<\/p>\n<p>Immer mehr Mieter versuchen, ihre Wohnung zu tauschen<\/p>\n<p>Ein Zeichen f\u00fcr den Druck auf dem Markt: Immer mehr Mieter versuchen, ihre Wohnung zu tauschen. In der Praxis scheitert das jedoch oft: an rechtlichen H\u00fcrden, logistischem Aufwand und an steigenden Mieten bei Neuvertr\u00e4gen. \u201eEin direkter Wohnungstausch hat nach unseren Erfahrungen so gut wie nie Erfolg\u201d, so Bosse.<\/p>\n<p><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.mopo.de\/hamburg\/hier-entstehen-mehr-als-200-neue-wohnungen-in-hamburg\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Gr\u00fcn, ruhig, bezahlbar: Hier entstehen mehr als 200 neue Wohnungen<\/a><\/p>\n<p>F\u00fcr den Mieterverein ist klar: Das Mietniveau sei insgesamt zu hoch. Es brauche schnell mehr bezahlbaren Wohnraum \u2013 in der Stadt und im Umland. Bosse sieht in den Ergebnissen klaren politischen Handlungsbedarf: mehr mietpreisgebundener Wohnungsbau, besserer Schutz g\u00fcnstiger Bestandsmieten durch strengeren K\u00fcndigungsschutz, eine wirksame Mietpreisbremse \u2013 und ein konsequentes Vorgehen gegen Mietwucher. (mp)<\/p>\n<p> <img decoding=\"async\" class=\"vg_wort_pixel\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/vgzm.1021513-mopo-1862656.gif\" alt=\"\" style=\"width: 1px; height: 1px; position: absolute; pointer-events: none;\"\/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die Mieten in Hamburg steigen weiter. Gleichzeitig legen auch die Preise im Umland deutlich zu. 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