{"id":996109,"date":"2026-05-05T11:25:32","date_gmt":"2026-05-05T11:25:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/996109\/"},"modified":"2026-05-05T11:25:32","modified_gmt":"2026-05-05T11:25:32","slug":"von-der-kirche-zum-konzerthaus-wie-das-bistum-essen-immobilien-entwickelt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/996109\/","title":{"rendered":"Von der Kirche zum Konzerthaus: Wie das Bistum Essen Immobilien entwickelt"},"content":{"rendered":"

Wenn Gemeindestandorte neu entwickelt werden, unterst\u00fctzt das ImmobilienRaum-Team des Bistums Essen die Pfarreien vor Ort. Fachleute mit einem vielf\u00e4ltigen Immobilien-Know-how vernetzen Investoren, Architekturb\u00fcros, Beh\u00f6rden und Pfarreigremien. Im Fokus steht dabei nicht nur das einzelne Geb\u00e4ude, sondern das gesamte Quartier.<\/p>\n

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Landmarke mit neuer Funktion: In der ehemaligen Gemeindekirche St. Theresia in Essen-Stadtwald haben heute eine moderne Kirche, attraktive Gemeinder\u00e4ume, der Kulturort Theresia und eine moderne Kapelle Platz. Foto: Achim Pohl | Bistum Essen <\/p>\n

Wenn Susanne Scholz und Christina H\u00fcls im Ruhrgebiet und im M\u00e4rkischen Sauerland unterwegs sind, k\u00f6nnten sie dort ganz spezielle Stadtf\u00fchrungen anbieten: Herausragende Kultur, spektakul\u00e4res Wohnen \u2013 oder besonders g\u00fcnstiges \u2013, ungew\u00f6hnliche Gastronomie, innovative Kitas, Seniorenzentren, Schulen, Sport- und Verwaltungseinrichtungen\u2026 Die Architektin und die Stadtplanerin h\u00e4tten dabei dutzende Beispiele parat \u2013 allesamt Projekte, die in den vergangenen rund 15 Jahren in ehemaligen katholischen Kirchen entstanden sind.<\/p>\n

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"WhatsApp-Kanal<\/a><\/p>\n

Scholz und H\u00fcls geh\u00f6ren zum achtk\u00f6pfigen Team des ImmobilienRaums im Bistum Essen<\/a>. Diese Abteilung mit Fachleuten aus allen Bereichen der Immobilienentwicklung unterst\u00fctzt Pfarreien im Ruhrbistum, wenn diese Kirchen oder andere bislang f\u00fcr die Seelsorge genutzte Geb\u00e4ude verkaufen m\u00f6chten. Das bundesweit einzigartige Know-how kommt dabei nicht nur den Pfarreien zugute, sondern auch Kommunen und Unternehmen der Immobilienwirtschaft. Deshalb pr\u00e4sentieren Scholz und H\u00fcls den ImmobilienRaum des Ruhrbistums auch au\u00dferhalb der Kirche \u2013 zum Beispiel in dieser Woche auf der Messe \u201ePolis-Convention<\/a>\u201c (6. und 7. Mai, D\u00fcsseldorf) und Mitte Juni beim \u201eplaner:in_netzwerk“-Treffen des Regionalverbands Ruhr<\/a>. \u201eWir haben das, was im Ruhrgebiet viele suchen: freie Fl\u00e4chen in herausragenden Lagen\u201c, sagt H\u00fcls. Und Scholz erg\u00e4nzt: \u201eUnsere Kirchen liegen immer am perfekten Ort.<\/p>\n

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEs geht nicht nur um Kirchen<\/p>\n

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t Fr\u00fcher Kirche, heute Konzertsaal-Foyer: Die ehemalige St.-Marien-Kirche am Bochumer Bermudadreieck ist heute die Eingangshalle zum Anneliese-Brost-Musikforum. Foto. Lutz Leitmann | Stadt Bochum <\/p>\n

Dabei geht es den beiden Immobilienexpertinnen gar nicht nur um Kirchen, betonen sie. Klar, ehemalige Gottesh\u00e4user, wie die St. Marien-Kirche, die heute das Foyer des Bochumer Musikforums<\/a> ist, oder St. Theresia in Essen, in die eine KiTa und ein Kulturort<\/a> eingezogen sind, seien Hingucker, die immer eine spannende Geschichte erz\u00e4hlen w\u00fcrden. Und nat\u00fcrlich sei die Umnutzung eines Gotteshauses mit kirchenrechtlichen Vorgaben stets eine besondere Herausforderung. \u201eAber es geht uns nicht nur um Baukultur\u201c, betont H\u00fcls. \u201eWir denken immer in Liegenschaften.\u201c H\u00e4ufig geh\u00f6rten zu einem Standort neben der Kirche auch Gemeindeheim, Kita, Pfarrhaus und weitere Geb\u00e4ude \u2013 oft auf zentral gelegenen, gut erschlossenen Fl\u00e4chen in dicht bebauten Stadtteilen. Meistens wolle die Pfarrei einen Teil der Geb\u00e4ude weiterhin selbst nutzen.<\/p>\n

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDas Motto des ImmobilienRaum-Teams: \u201eWertvolle Orte gemeinsam entwickeln\u201c<\/p>\n

Deshalb gehe es bei ihrer Arbeit nicht nur um kreative Architektur und kaufm\u00e4nnisches Rechnen und Vermarkten, sondern vor allem um das Moderieren und Vernetzen von haupt- und ehrenamtlichen Gremienvertretungen der Pfarrei, m\u00f6glichen Investorinnen und Investoren, st\u00e4dtischen Beh\u00f6rden \u2013 und der Nachbarschaft. \u201eWertvolle Orte gemeinsam entwickeln\u201c lautet das Motto des ImmobilienRaums. Und dies gelte eben nicht nur f\u00fcr die betroffene Pfarrei und m\u00f6gliche k\u00fcnftige Eigent\u00fcmer, sondern immer auch f\u00fcr die Umgebung. \u201eDie Wirkung einer Immobilienentwicklung auf das gesamte Quartier ist unseren Pfarreien besonders wichtig\u201c, sagt H\u00fcls.<\/p>\n

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tViel Erfahrung mit der Umnutzung von Kirchenstandorten<\/p>\n

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t Wohnen in und neben der denkmalgesch\u00fctzten 20er-Jahre-Kirche: In und um St. Marien in Essen-Steele-Rott sind mitten in einem dicht bebauten Quartier zahlreiche, sehr vielf\u00e4ltige neue Wohnugen entstanden. Foto: Achim Pohl | Bistum Essen <\/p>\n

Dass gerade das Bistum Essen professionelle Immobilienfachleute besch\u00e4ftigt und eine jahrzehntelange Erfahrung mit der Umnutzung von kirchlichen Immobilien hat, hat vor allem zwei Gr\u00fcnde: Zum einen gab es nach der Gr\u00fcndung des Bistums 1958 einen gro\u00dfen Kirchbau-Boom, zum anderen z\u00e4hlt das Bistum Essen \u2013 auch wegen der Strukturschw\u00e4che der Region \u2013 zu den finanziell schw\u00e4cheren. \u201eAu\u00dferdem ist f\u00fcr uns im Ruhrgebiet Transformation nichts Neues\u201c, nennt Scholz einen dritten Aspekt, \u201eStrukturwandel haben wir in der DNA.\u201c Das zeige sich insbesondere in der Ver\u00e4nderungsbereitschaft der Pfarreien. H\u00e4tten sich die Gremien einmal daf\u00fcr entschieden, einen Standort f\u00fcr eine neue Nutzung freizugeben, gebe es insbesondere bei Kirchen nat\u00fcrlich viel Trauer und Abschiedsschmerz, sagt H\u00fcls. \u201eOft ist das Engagement f\u00fcr eine neue L\u00f6sung, die dem ganzen Stadtteil dient, aber deutlich gr\u00f6\u00dfer.\u201c<\/p>\n

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tGesucht: Investoren mit langem Atem und Lust auf kreative L\u00f6sungen<\/p>\n

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWeitere Infos und Kontakt<\/p>\n

Mehr Infos zum ImmobilienRaum gibt es \u00fcber die Website www.ImmobilienRaum.ruhr<\/a>. Das Team ist zudem \u00fcber LinkedIn erreichbar: www.linkedin.com\/showcase\/immobilienraum\/<\/a>\u00a0<\/p>\n

Solche Entwicklungen brauchen Partner, die Lust auf kreative L\u00f6sungen und einen langen Atem haben. \u201eWer einen schnellen Euro machen will, ist bei uns falsch\u201c, so H\u00fcls. Drei bis sieben Jahre dauere im Schnitt die Entwicklung eines Kirchen-Standorts. Hinzu kommen derzeit denkbar schlechte Rahmenbedingungen bei Bau- und Finanzierungskosten sowie bei der B\u00fcrokratie. \u201eTrotzdem schlie\u00dfen wir Projekte ab und freuen uns \u00fcber deren Umsetzung\u201c, betont Scholz und erg\u00e4nzt: \u201eAuch Denkmalschutz ist kein Kriterium, das uns aus der Bahn wirft.\u201c Bewusst beteiligt sich der ImmobilienRaum in diesem Jahr verst\u00e4rkt an Kongressen und anderen Netzwerktreffen. \u201eWir brauchen f\u00fcr unsere Projekte Investorinnen und Investoren \u2013 viele kennen unser Angebot noch gar nicht\u201c, sagt H\u00fcls. Das verwundert, schon angesichts der Gr\u00f6\u00dfe dieses Angebots: \u00dcber 100 verschiedene Umnutzungsprojekte zwischen Duisburg, Bochum und Plettenberg hat das ImmobilienRaum-Team derzeit in der Pipeline.<\/p>\n

Referentin f\u00fcr die Umnutzung kirchlicher Immobilien – Essen<\/p>\n

Christina H\u00fcls<\/p>\n

Zw\u00f6lfling 16
45127 Essen<\/p>\n

Referentin f\u00fcr die Umnutzung kirchlicher Immobilien – Altena-L\u00fcdenscheid, Bochum und Wattenscheid, Hattingen-Schwelm<\/p>\n

Susanne Scholz<\/p>\n

Zw\u00f6lfling 16
45217 Essen<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wenn Gemeindestandorte neu entwickelt werden, unterst\u00fctzt das ImmobilienRaum-Team des Bistums Essen die Pfarreien vor Ort. Fachleute mit einem…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":996110,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1834],"tags":[3364,29,3688,30,1209],"class_list":{"0":"post-996109","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-essen","8":"tag-de","9":"tag-deutschland","10":"tag-essen","11":"tag-germany","12":"tag-nordrhein-westfalen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116521725769038800","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/996109","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=996109"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/996109\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/996110"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=996109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=996109"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=996109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}