{"id":996289,"date":"2026-05-05T13:05:29","date_gmt":"2026-05-05T13:05:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/996289\/"},"modified":"2026-05-05T13:05:29","modified_gmt":"2026-05-05T13:05:29","slug":"gleisdreieck-so-geht-es-mit-der-urbanen-mitte-sued-weiter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/996289\/","title":{"rendered":"Gleisdreieck: So geht es mit der \u201eUrbanen Mitte S\u00fcd\u201c weiter"},"content":{"rendered":"<p><strong>Am Gleisdreieck Berlin ist der Bebauungsplan f\u00fcr die \u201eUrbane Mitte S\u00fcd\u201c rechtskr\u00e4ftig. Das neue Quartier soll auf versiegelten Fl\u00e4chen entstehen und den s\u00fcdlichen Teil der \u201eUrbanen Mitte\u201c weiterentwickeln.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/URBANE-MITTE-SUeD.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-87655\" class=\"lazyload size-full wp-image-87655\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/URBANE-MITTE-SUeD.jpg\" alt=\"Eine Visualisierung zeigt, wie das Quartier \u201eUrbanen Mitte S\u00fcd\u201c einmal aussehen k\u00f6nnte.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-87655\" class=\"wp-caption-text\">Eine Visualisierung zeigt, wie das Quartier \u201eUrbane Mitte S\u00fcd\u201c einmal aussehen k\u00f6nnte. \/ \u00a9 Visualisierung: Periskop Development GmbH<\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild \/ Visualisierung: O&amp;O Baukunst<\/p>\n<p>Mit der Ver\u00f6ffentlichung des Bebauungsplans ist das <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/urbane-mitte-sued-am-gleisdreieck-das-plant-projektentwickler-periskop\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Planverfahren f\u00fcr die \u201eUrbane Mitte S\u00fcd\u201c am Gleisdreieck<\/a> abgeschlossen. Nach mehr als zehn Jahren Planung liegen damit die rechtlichen Grundlagen f\u00fcr die weitere Entwicklung des s\u00fcdlichen Teilbereichs vor. Wie geht es jetzt weiter?<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bezirk<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/friedrichshain-kreuzberg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Friedrichshain-Kreuzberg<\/a><\/li>\n<li><strong>Lage<\/strong>: zwischen Trebbiner Stra\u00dfe, Deutschem Technikmuseum, Ostpark und Luckenwalder Stra\u00dfe<\/li>\n<li><strong>Nutzung<\/strong>: Hotel, tempor\u00e4res <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/wohnen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Wohnen<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/gewerbe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Gewerbe<\/a>, Gastronomie, Bildung, Sport und Begegnung<\/li>\n<li><strong>Geplante Geb\u00e4ude<\/strong>: 2 Neubauten mit rund 25 und 49 Metern H\u00f6he<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Quartiersentwicklung am Gleisdreieck Berlin erreichte am 29. April 2026 einen zentralen Planungsschritt. Mit der Ver\u00f6ffentlichung des Bebauungsplans VI-140cab im Gesetz- und Verordnungsblatt f\u00fcr Berlin ist der s\u00fcdliche Teil der \u201eUrbanen Mitte\u201c planungsrechtlich gesichert.<\/p>\n<p>Das Areal liegt zwischen Trebbiner Stra\u00dfe, Deutschem Technikmuseum, Ostpark und Luckenwalder Stra\u00dfe. Damit kann die Realisierungsphase f\u00fcr ein innerst\u00e4dtisches Quartier beginnen, das seit vielen Jahren Gegenstand politischer, fachlicher und \u00f6ffentlicher Debatten ist.<\/p>\n<p>\u201eUrbane Mitte S\u00fcd\u201c am Gleisdreieck: Neubau auf zentralem Berliner Areal<\/p>\n<p>F\u00fcr die \u201eUrbane Mitte S\u00fcd\u201c sind zwei Geb\u00e4ude am s\u00fcdlichen Rand des <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/streitpunkt-denkmalschutz-bvg-favorisiert-modernen-brueckenneubau-im-gleisdreieck\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">U-Bahnhofs Gleisdreieck<\/a> vorgesehen. Nach den bisher bekannten Planungen sollen sie etwa 25 und 49 Meter hoch werden. Insgesamt sieht das Projekt rund 23.700 Quadratmeter Geschossfl\u00e4che vor. In den oberen Etagen sind ein Hotel und tempor\u00e4res Wohnen geplant. Die Sockelzonen sollen Einzelhandel, Gastronomie sowie Bildungs-, Sport- und Begegnungsangebote aufnehmen.<\/p>\n<p>Das Planungsverfahren hat eine lange Vorgeschichte. Die <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/urbane-mitte-senat-entmachtet-bezirk-und-denkt-ueber-wohnungen-nach\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u201eUrbane Mitte\u201c wird seit 2014 entwickelt<\/a>. Bereits 2015 fand ein st\u00e4dtebaulich-architektonischer Wettbewerb mit 22 B\u00fcros statt. Der Siegerentwurf von Ortner &amp; Ortner Baukunst bildete zun\u00e4chst die Grundlage f\u00fcr den Masterplan und sp\u00e4ter f\u00fcr die Bebauungspl\u00e4ne \u201eUrbane Mitte Nord\u201c und \u201eUrbane Mitte S\u00fcd\u201c.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Gleisdreieck-Bruecke-\u00a9-Foto-depositphotos.com_.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-87727\" class=\"lazyload wp-image-87727 size-full\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Gleisdreieck-Bruecke-\u00a9-Foto-depositphotos.com_.jpg\" alt=\"Neben dem Bebauungsplan f\u00fcr die \u201eUrbane Mitte\u201c, der der Parkanlage neue Nutzungen und Hochh\u00e4user erm\u00f6glichen soll, r\u00fcckt auch der Ersatz maroder U\u2011Bahn\u2011Br\u00fccken n\u00e4her.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-87727\" class=\"wp-caption-text\">Neben dem Bebauungsplan f\u00fcr die \u201eUrbane Mitte\u201c, der der Parkanlage neue Nutzungen und Hochh\u00e4user erm\u00f6glichen soll, r\u00fcckt auch der Ersatz maroder U\u2011Bahn\u2011Br\u00fccken n\u00e4her. \/ \u00a9 Foto <a href=\"https:\/\/depositphotos.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">depositphotos.com<\/a><\/p>\n<p>Planverfahren f\u00fcr \u201eUrbane Mitte S\u00fcd\u201c auf Landesebene fortgef\u00fchrt<\/p>\n<p>Wegen der stadtweiten Bedeutung \u00fcbernahm die<a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/gleisdreieck-areal-urbane-mitte-wird-gebiet-von-aussergewoehnlicher-stadtpolitischer-bedeutung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"> Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen im Juni 2025 das Verfahren<\/a> und f\u00fchrte es auf Landesebene weiter. Vorhabentr\u00e4ger und Senatsverwaltung arbeiteten dabei nach Angaben von Projektentwickler Periskop Development GmbH eng zusammen. Die \u00d6ffentlichkeit wurde \u00fcber mehrere Dialogformate beteiligt.<\/p>\n<p>Dr. Simon Kempf, Managing Partner der Periskop Development GmbH, ordnet den Abschluss des Verfahrens als wesentlichen Schritt f\u00fcr die langfristige Entwicklung des Standorts ein. \u201eDamit ist auch f\u00fcr die n\u00e4chste Phase gew\u00e4hrleistet, dass mit hohem fachlichem Anspruch nachhaltige, qualit\u00e4tsvolle Nutzungskonzepte realisiert werden und die besondere stadtr\u00e4umliche wie historische Bedeutung des Ortes ber\u00fccksichtigt wird\u201c, erkl\u00e4rt er.<\/p>\n<p>Der Bebauungsplan ber\u00fccksichtigt auch die besondere Lage des Quartiers. Das Umfeld umfasst unter anderem den Park am Gleisdreieck, das <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/deutsches-technikmuseum-so-soll-das-neue-eingangsgebaeude-aussehen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Deutsche Technikmuseum<\/a>, den Bahnhof Gleisdreieck, den ehemaligen Postbahnhof und weitere denkmalrelevante Strukturen.<\/p>\n<p>N\u00e4chste Schritte f\u00fcr \u201eUrbane Mitte S\u00fcd\u201c am Gleisdreieck<\/p>\n<p>Die \u201eUrbane Mitte S\u00fcd\u201c bildet nun den <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/gleisdreieck-wird-grossbaustelle-hochhaeuser-und-neue-u-bahn-bruecken-geplant\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Auftakt f\u00fcr die weitere Entwicklung des Gesamtareals<\/a>. F\u00fcr den n\u00f6rdlichen Teil laufen gesonderte Planungen. Dort sollen Wohnungen und Gewerbe st\u00e4rker im Fokus stehen.<\/p>\n<p>F\u00fcr den s\u00fcdlichen Bereich folgt als n\u00e4chstes das Wettbewerbsverfahren. Das Preisgericht soll im August 2026 die eingereichten Entw\u00fcrfe bewerten. Erst danach k\u00f6nnen die n\u00e4chsten Planungs- und Genehmigungsschritte f\u00fcr den Neubau am Gleisdreieck konkretisiert werden.<\/p>\n<p> \u201eUrbanen Mitte S\u00fcd\u201c (Kreuzberg)<\/p>\n<p>Quellen: Periskop Development, Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Am Gleisdreieck Berlin ist der Bebauungsplan f\u00fcr die \u201eUrbane Mitte S\u00fcd\u201c rechtskr\u00e4ftig. 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