1980. aasta olümpiaregati tarbeks rajatud sadama- ja hoonetekompleksi alal kehtib 2013. aastal kehtestatud detailplaneering. Ühiskondlikud ootused keskusala arengule ja funktsioonidele on viimase 15 aasta jooksul muutunud ning seetõttu on ala omanik otsustanud uuendada kehtivat ehitusõigust.
„TOPi ala on Pirita üks sümboolsemaid kohti, millel on oluline roll nii pealinna lähiajaloos kui ka Tallinna mereäärse linna arengu loos. Detailplaneering annab võimaluse leida sellele piirkonnale uus väärikas lahendus, pakkudes kohalikele tulevikus rohkem teenuseid ja võimalusi vaba aja veetmiseks,“ ütles linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Terik. „Isegi kui planeering käsitleb vaid osa laiemast purjespordikeskuse kompleksist, on selle hea läbimõtlemine oluline samm kogu ala terviklikus arengus.“
Kaasajastamist alustati kahe otsusega. Esiteks algatas Tallinna Linnaplaneerimise Amet Pirita linnaosas Topi tn 11 ja 13 kinnistute detailplaneeringu, et kavandada TOPi mereäärsele alale kaasaegne kuni neljakorruseline spaahotell ning avalik linnaväljak ja promenaad. Planeeritava maa-ala suurus on 3,38 hektarit.
Teiseks toetas Tallinna Linnavolikogu 2013. aasta märtsis kehtestatud Regati pst 1 // 3 // 5 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist Purje tn 9 kinnistu osas. Purje tn 9 kinnistul soovib omanik rekonstrueerida ja laiendada olemasolevat hoonet, säilitades selle multifunktsionaalse kasutuse, mis hõlmab majutust, spordisaale, ujulat, büroosid ning kaubandustegevust. Sealjuures tuleb arvestada muinsuskaitse eritingimustega.
Mõlemad otsused loovad võimaluse tuua Pirita TOPi alale uusi teenuseid, rohkem elu ja kvaliteetset avalikku ruumi.
„Detailplaneeringu koostamise eelduseks on arhitektuurivõistlus, mille abil otsitakse TOPi alale nii hoonestuse kui ka avaliku ruumi terviklikku lahendust. Võistlus aitab leida Pirita keskkonda sobiva arhitektuurse kvaliteedi ning tagada, et ala areng arvestaks nii mereäärse asukoha kui ka piirkonna ajaloolise väärtusega,“ ütles Tallinna Linnaplaneerimise Ameti juhataja Martin Karro.
Kuna Purje tn 9 hoone laienduse maht jääb alla 33% olemasolevast hoonest, ei ole selleks vaja eraldi projekteerimistingimusi. Laienduse eesmärk on rajada apartement-tüüpi hotell, uuendada ujulakompleks ja spordisaalid. Kahel korrusel on kavandatud parkimine ning lisaks nähakse ette büroo- ja kaubanduspinnad.
Planeering näeb ette avaliku linnaväljaku rajamise ning mereäärse promenaadi jätkamise. Rannaala ja kaldajoon kavandatakse linlastele ligipääsetavana, tagades vaba liikumise ning arvestades muinsuskaitse tingimusi.
Detailplaneeringu koostamise eelduseks on arhitektuurivõistluse läbiviimine, mille eesmärk on leida nii hoonestusele kui ka avalikule välialale terviklik ja Pirita keskkonda sobiv lahendus.
Planeeringu materjalidega saab tutvuda siin.
Detailplaneeringu täpne lahendus selgub selle koostamise käigus. Pärast arhitektuurivõistluse läbiviimist korraldatakse lähteseisukohtade ja eskiislahenduse avalik väljapanek ja arutelu. Naabrid ja teised huvitatud isikud kaasatakse planeerimisprotsessi ning neil on võimalus esitada arvamusi ja ettepanekuid planeeringute registri kaudu.
Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada Kommenteeri Loe kommentaare (3)