Arco Vara AS viis 12. mail 2026 lõpule Bulgaaria ettevõttes Botanica Lozen EOOD 25% suuruse osaluse võõrandamise Kamaleo Invest OOD-ile. Tehingu kohta avaldas Arco Vara AS börsiteate 13. märtsil 2026 seoses lepingu sõlmimisega Bulgaaria tütarettevõtte osalise müügi kohta (Arco Vara AS sõlmis lepingu Bulgaaria tütarettevõtte osalise müügi kohta).
Samaaegselt tehingu lõpuleviimisega sõlmiti osanike leping ning projektijuhtimise leping, mille alusel hakkab Kamaleo Invest OOD juhtima Botanica Lozen EOOD eramuarenduse projekti. Kohaliku partneri ülesandeks on tagada projekti elluviimiseks vajalike tegevuste korraldamine, sealhulgas projekteerimis- ja ehitustegevuse koordineerimine, lubade menetlemine, hangete läbiviimine ning müügiprotsessi juhtimine.
Kamaleo Invest OOD-le makstavad summad sõltuvad projekti etappide nõuetekohasest lõpuleviimisest. Kui projekti kõik etapid viiakse ellu poolte kokkulepitud ajagraafiku ja tingimuste kohaselt, on Kamaleo Invest OOD-il õigus saada teenustasu kokku kuni 576 tuhat eurot ning maksimaalselt kuni 40% projekti kasumist. Kasumiosa määratakse pärast iga projekti etapi lõppemist tekkinud netorahavoo alusel, arvestades muu hulgas maksukohustusi, käibekapitalivajadust, kapitalikulusid, rahavoo vajadusi ja võlakohustusi. Poolte eesmärk on viia Botanica Lozen EOOD arendusprojekt täielikult lõpule hiljemalt 2029. aasta juuliks.
Tehingu järgselt säilitab emitent kontrolli projektiettevõtte Botanica Lozen EOOD üle ning jätkab ettevõtte konsolideerimist oma konsolideeritud finantsaruannetes vastavalt IFRS standarditele.
Tehing ei avalda olulist mõju emitendi konsolideeritud kasumiaruandele ega konsolideeritud varade ja kohustuste mahule. Tehingu tulemusel suureneb konsolideeritud omakapitalis mittekontrolliva osaluse osakaal ligikaudu 2,2 miljoni euro võrra. Tehingu müügihind ületab võõrandatud osaluse bilansilist väärtust ligikaudu 25 tuhande euro võrra, mis kajastatakse vastavalt IFRS standarditele otse omakapitalis.
Botanica Lozen on Arco Vara elamuarendus Bulgaaria pealinna Sofia lähistel, mille raames rajatakse kolmes etapis pereelamud. Arenduse esimese etapi kodud on valminud ja leidnud ostjad. Teise etapi ettevalmistused on käimas ning ehitustegevusega on plaanis alustada 2026. aasta suvel.
Kuna Kamaleo Invest OOD omab Arco Vara AS olulises tütarettevõtjas Botanica Lozen EOOD olulist osalust, on tegemist seotud isikuga tehtud tehinguga. Tehing ei kvalifitseeru Nasdaq Tallinna börsi reglemendi „Nõuded emitentidele“ mõistes olulise tehinguna.
Darja Bolšakova
Finantsjuht
Arco Vara AS
darja.bolshakova@arcovara.com
