Eelnõu kohaselt ei pea ligi 98% tartlastest, kelle ametlik elukoht on Tartu linnas, oma kodualuse maa eest maksu tasuma ka järgmisel aastal. Erandiks on linna kohta suurte ja väärtuslike kruntide omanikud. Ka neil juhtudel tuleb tasuda üksnes see osa, mis ületab 850 eurot. Pensionäridele ja represseeritutele kehtib lisaks 1000-eurone maksusoodustus.

Tartu abilinnapea Martin Bek ütles, et linnavalitsuse eesmärk on hoida Tartu elanikke. „Linna selge sõnum on, et peaaegu kõik Tartu elanikud on maamaksust vabastatud. 850-eurone maksusoodustus kehtib ainult tartlastele. Seega on väga oluline, et inimesed, kes elavad Tartus ja omavad kinnisvara Tartus, registreeriksid end rahvastikuregistris ka Tartu elanikuks,“ ütles Bek.

Nagu öeldud, aitab 850-eurone maamaksusoodustus maksutõusu leevendada 98% tartlaste jaoks. Kõiki tartlastest maaomanikke ei ole võimalik täielikult maksust vabastada, kuna maamaksuseaduse kohaselt on lubatud kodualust maad maksust vabastada vaid kuni 1000 euro ulatuses. Kuna näiteks Tähtvere linnaosas on väga väärtuslikke krunte, ei piisaks täieliku maksuvabastuse loomiseks ka 1000-eurosest soodustusest. Plaanide kohaselt kehtima hakkava soodustuse suurus on valitud nii, et tartlastest koduomanike maksukoormus jääks võimalikult sarnaseks 2026. aastal makstud summaga. Osal maaomanikel võib maamaks natuke suureneda ja osal natuke väheneda, kuid 850-eurose soodustusega välditakse suuri muutusi.

Koos kodualuse maa maksusoodustusega saatis Tartu linnavalitsus volikogule ka ettepaneku jätta 2027. aastal kehtima senised maksumäärad. Elamumaa maksumäär jääks ettepaneku kohaselt 1% suuruseks maa väärtusest. Maatulundusmaal jääks kehtima 0,5% ja nimetamata otstarbega maal 2% maksumäär konkreetse maa väärtusest.

Tartusse sisse kirjutatud pensionäridele ja represseeritutele jääks kehtima lisaks kuni 1000-eurone maamaksuvabastus, mis tähendab, et Tartu pensionärid on järgmisest aastast vabastatud maamaksust 1850 euro ulatuses. Samuti ei muutu kiiret maksutõusu piirav meede, mis kindlustab, et ühelgi krundil ei saa soodustuste arvestamisele eelnev maamaks tõusta võrreldes tänavuse aastaga üle 50%.

Maksu kujunemise näide

Näidiskrundi väärtuseks on maa-amet hinnanud 120 000 eurot. Tartus kehtiv maksumäär on 1% maa väärtusest. Seega võib maamaks tõusta kõige rohkem 1200 euroni.

Oletame, et 2026. aastal oli krundi arvestuslik maksusumma 400 eurot. Kui krundi omanik ei ole Tartu elanik, tuli see summa tasuda. Kui krundi omanik on tartlane, kehtis talle 500-eurone soodustus, pensionärile aga 500 + 1000 eurot soodustus. Mõlemal juhul ei pidanud omanik maamaksu tasuma.

2027. aastal suureneb arvestuslik maksusumma 50%, olles 600 eurot. Kui krundi omanik ei ole Tartu elanik, tuleb see summa tasuda. Kui krundi omanik on tartlane, hakkab talle kehtima 850-eurone soodustus, pensionärile kokku 1850-eurone soodustus. Mõlemal juhul ei pea omanik ka järgmisel aastal maamaksu tasuma.

Maamaks võib 50% kaupa tõusta lõpuks 1%-ni maa väärtusest ehk 1200 euroni. Seadus lubab kodualuse maa maksusoodustust pakkuda kuni 1000 euro ulatuses, mis jätaks Tartu elanikule maksta 200 eurot. Tartu pensionär ei peaks maksu maksma hakkama, kuna tema maksusoodustus oleks juba 2027. aastal 1850 eurot.

Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada Kommenteeri Loe kommentaare (26)