1Partner Kinnisvara maakleri Toomas Laigu hinnangul saab südasuvel potentsiaalsest suvekodust kõige adekvaatsema ülevaate. Samuti paraneb kesksuvel ostja läbirääkimispositsioon – pikemalt müügis olnud objektide omanikud on tihti valmis hinnaläbirääkimistel rohkem järeleandmisi tegema.
Suvekuudel ilmnevad kinnisvara juures detailid, mida varakevadel on raske hinnata. Alles hooaja haripunktis selgub, kas terrassile paistab õhtupäike, milline on putukate hulk, kui aktiivne on naabruskond ja kas lähedal asuv ujumiskoht vastab päriselt kuulutuses kirjeldatule.
„Märtsis või aprillis on keeruline hinnata, kuidas üks koht juulis toimib. Suvel näeb ostja ära nii tugevused kui ka puudused, mida kuulutuse fotod ja kirjeldus ei pruugi edasi anda,“ räägib Laigu.
Kevadisel turul kipub ostjatel olema peal ajasurve, mis võib viia olukorrani, kus soetatakse pigem ettekujutust kui reaalset kasutuskogemust. „Kevadel ostes tuleb paratamatult rohkem asju ette kujutada. Juulis saab näha, kas see koht sobib päriselt sinu elurütmiga, kas seal on hea veeta nädalavahetusi, teha kaugtööd või perega aega veeta,“ selgitab Laigu.
Kevadise kõrgendatud nõudluse ajal küsivad müüjad enesekindlamalt kõrgemat hinda, kuid suveks juba mõnda aega müüki jäänud objektide puhul ollakse kompromissidele altimad. „See ei tähenda alati väga suurt hinnalangust, kuid mõni tuhat eurot võitu on täiesti reaalne. Samuti on ostjal rohkem aega võrrelda erinevaid objekte ning otsus rahulikult läbi kaaluda,“ sõnab Laigu.
Vaatamata suvisele sobivusele ei tohiks ostuotsust langetada vaid emotsioonide pinnalt. Praktilise poole pealt soovitab kinnisvaraekspert kindlasti kontrollida ligipääsuteede aastaringset seisukorda ja õiguslikku staatust, interneti- ning mobiililevi kvaliteeti ja maatüki puhul ehitusõiguse olemasolu.
„Need küsimused ei riku unistust ära, vaid aitavad veenduda, et see peab vastu ka igapäevaelus. Suvekodu ost on pikaajaline otsus ning just juulis on võimalik teha seda kõige teadlikumalt,“ märgib Laigu.
Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada Kommenteeri Loe kommentaare (2)