Postimees kirjutas eile, et Eesti kinnisvaraomanikke ootab ees seninägematu maksutõus, kuid majandus- ja tööstusministri Erkki Keldo sõnul sõltub see omavalitsustest.
„Vaatasin just, et Postimees on kirjutanud maamaksust. Pealkiri on pandud suursuguselt, väites, et kinnisvaraomanikke ootab enneolematu maksutõus. Igaks juhuks tuleb see aga nüüd ära klaarida – ei oota. Maamaks sel aastal ei tõuse,“ rääkis minister eilsel valitsuse pressikonverentsil
Keldo sõnul kirjutatakse artiklis tegelikult maa korralisest hindamisest, mis on aluseks maa maksustamisele.
Maamaksu suuruse üle otsustab kohalik omavalitsus
„2022. aastal võeti vastu seadus, mille alusel hakati regulaarselt maa korralist hindamist läbi viima. Miks seda vaja oli? Sest enne seda ei olnud maa korralist hindamist tehtud 21 aastat.“ Ta rääkis, et see on vajalik näiteks selleks, et inimestel, kes soovivad kinnisvara müüa, oleks teada, milline on maa tegelik väärtus.
„Sellepärast viiakse iga nelja aasta tagant läbi korraline hindamine. See ei tähenda, et maamaks automaatselt tõuseb. Ei, maamaksu suuruse üle otsustab kohalik omavalitsus,“ ütles Keldo. Ta selgitas, et maa väärtus ja hindamine on üks sisend, mille põhjal saab omavalitsus otsustada, kui suure protsendi maa väärtusest maamaksuna kehtestada. Samuti on kohalikel omavalitsustel võimalik kehtestada erinevaid soodustusi, näiteks sissekirjutatud inimestele. Näiteks Saue vallas kehtib sissekirjutatud inimestele 1000 euro suurune soodustus.
„Ei tasu inimesi hirmutada. Maa korraline hindamine on mõistlik, et inimesed teaksid oma maa väärtust. Maamaks kui selline kogutakse riiklikult, kuid see laekub kohalikule omavalitsusele ning selle suuruse otsustab iga omavalitsus eraldi. Nemad saavad ka otsustada, mida selle rahaga teha,“ sõnas Keldo.
Postimees kirjutas eile, et Eestis toimub sel aastal maa korraline hindamine, mille tulemusel tõuseb paljude kinnistute maksustatav väärtus umbes 25–40 protsenti. See võib omakorda tähendada tulevikus ka suuremat maamaksu. Uute hindamistulemuste põhjal hakatakse maamaksu arvestama alates 2028. aastast. Eriti suur võib mõju olla Tallinnas ja Tartus.
Maamaksuseaduse alusel kehtestab kohalik omavalitsus maamaksumäära, mis moodustab sõltuvalt maa liigist 0,1–2 protsenti maa maksustamishinnast aastas. Lisaks saab omavalitsus teha kodualuse maa puhul kuni 1000 euro suuruse maksusoodustuse aastas.