Korterit on viimastel aastatel renoveeritud: uuendatud on elektrijuhtmestik ja veetorustik ning paigaldatud kolmekordsed pakettaknad. Kütmiseks kasutatakse ahjusid, kaminat, õhksoojuspumpa ja elektrilist põrandakütet.
Aiaosa kasutus põhineb kuulutuse järgi suulisel kokkuleppel. Sellise pakkumise puhul tasub ostjal kindlasti kontrollida, kas aia kasutuskord on võimalik enne tehingut ka kirjalikult fikseerida.
Viljandi näide jääb oma olemuselt korteri ja väikese linnamaja vahele: ostja saab kesklinna mugavused, kuid samal ajal terrassi, oma sissepääsu ja võimaluse kasutada aeda.
Narvas ei pruugi kogu eelarvet vaja minnagi
Narvas oli 100 000 euroga müügis Kreenholmi linnaosas asuv 96,4-ruutmeetrine kolmetoaline korter. Korteris on kaks magamistuba, 16-ruutmeetrine köök ja eraldi sissepääs ning selle juurde kuulub kindel parkimiskoht.
Korteri ruutmeetrihinnaks kujunes 1037 eurot. Kui ostja eelarve oleks 150 000 eurot, jääks sellest konkreetsest pakkumisest lähtudes 50 000 eurot üle remondiks, sisustamiseks või muude ostuga kaasnevate kulude katmiseks.
Narva kinnisvara madalam hind võimaldab sama raha eest valida oluliselt suurema elamispinna. Samas tuleb arvestada, et kinnisvara hilisem müük võib võtta kauem aega ning hinnakasvu ja üüritootluse väljavaated erinevad Tallinna ja Tartu omadest.
Sama raha, kuid täiesti erinev kodu
Valitud pakkumiste põhjal ulatus 150 000 euroga saadav elamispind Tallinna kesklinna 37,8 ruutmeetrist Rakvere 145,3-ruutmeetrise majani. Vahe oli peaaegu neljakordne, ning Rakvere pakkumise juurde kuulus veel üle 1500 ruutmeetri maad.
Üksnes ruutmeetrite põhjal ei saa siiski otsustada, milline kodu on soodsaim. Arvesse tuleb võtta hoone ja korteri seisukorda, remondi- ja sisustamisvajadust, küttelahendust ning kõrvalkulusid, korteriühistu laene ja kavandatavaid töid, parkimiskoha ja panipaiga olemasolu, töökoha, koolide ja teenuste kaugust, samuti piirkonna nõudlust ja kinnisvara hilisemat müüdavust. Lisaks ostuhinnale peab ostja arvestama hindamisakti, notaritasu, riigilõivu, laenulepingu, kindlustuse ning võimaliku remondi ja sisustamise kuludega.
150 000 euro eest leiab kodu kõigis võrreldud linnades, kuid valiku sisu on väga erinev. Tallinnas tuleb sageli otsustada asukoha ja elamispinna suuruse vahel. Tartus ja Pärnus ulatub eelarve korraliku pere- või kesklinnakorterini. Viljandis ja Rakveres lisanduvad juba oma aia või maja võimalused, ning Narvas võib märkimisväärne osa eelarvest pärast ostu alles jääda.
Näidispakkumised olid müügis 31. augusti seisuga ning võivad selleks ajaks, kui loed seda lugu, olla juba müüdud. Värskeid pakkumisi samas hinnaklassis saab vaadata otse City24.ee otsingust.