Venemaa koduostjad seisavad silmitsi aina suurema takistusega: eluaseme hinnad on viimastel aastatel kasvanud oluliselt kiiremini kui sissetulekud.
Sberbanki ja riikliku eluasemeagentuuri Dom.RF andmetel suudab vaid 8,3 protsenti töötavatest venelastest koguda kahe aastaga vajaliku 20-protsendilise sissemakse, kirjutas The Moscow Times.
Sberbanki aseesimehe Tarass Skvortsovi sõnul ei ole peamine probleem enam mitte kõrged intressimäärad, vaid just kinnisvarahindade järsk tõus, mis on muutnud omafinantseeringu enamiku ostjate jaoks kättesaamatuks.
Sissemakseks kuluv aeg on kolmekordistunud
Kui 2019. aastal kulus mediaanpalka teenival töötajal 65-ruutmeetrise uusarenduskorteri sissemakse kogumiseks keskmiselt 2,3 aastat, siis nüüd on see näitaja kerkinud 6,2 aastani.
Sberbanki hinnangul on viie aastaga sissemakseks säästmiseks kuluv aeg peaaegu kolmekordistunud. Hinnatõusu seostatakse otseselt Venemaa ulatuslike sooduslaenu programmidega, mille raames pakuti eluasemelaene algul 6- ja hiljem 8-protsendilise intressiga praktiliselt kõigile soovijatele.
Toetused suurendasid nõudlust ning viisid hinnad üles – ruutmeetri keskmine hind on viimase viie aastaga ligikaudu kahekordistunud.
Samas erineb säästmisvõimekus Venemaa piirkondade lõikes märkimisväärselt. Jamali-Neenetsi autonoomses ringkonnas, kus palgad on nafta- ja gaasitööstuse tõttu kõrged, kulub sissemakse kogumiseks 2,9 aastat. Altai krais aga 11,8 aastat.
Kahe aastaga sissemakse koguda suutvate inimeste osakaal on väikseim Moskvas ja selle ümbruses (6,9 protsenti) ning Krasnodaris (6,6 protsenti).
Kõrgeim on see näitaja Orenburgis (19,2 protsemti), Hanti-Mansi autonoomses ringkonnas (18,4 protsenti) ja Komi vabariigis (16,7 protsenti).
Linnamajanduse Instituudi andmetel oli eluasemete kättesaadavus Venemaal parim aastatel 2018–2019, mil tüüpilise 54-ruutmeetrise korteri hind vastas 3,2 aasta pere sissetulekule. 2022. aastaks halvenes näitaja 3,8 aastani, mullu paranes see ajutiselt 3,3-le, kuid 2025. aasta esimesel poolel jõuti taas kuue aasta madalaimale tasemele.