Hoone omanik riigi kinnisvara aktsiaselts (RKAS) otsib kohtumajale ostjat juba 2023. aasta suvest, kuid 4,5 miljoni ja hiljem 4,14 miljoni euro suurune alghind ei ole seni huvilisi toonud.
Marko Kulli hinnangul võib tehing siiski tänavu teoks saada, sest tema sõnul on hoone edasise kasutuse osas tekkinud selge arusaam ja majanduslik analüüs on koostamisel.
Müük takerdus lepingu taha
Delfi Ärileht kirjutas mullu novembris, et hiiglaslik hoone on ostjat oodanud juba pikalt, kuid tehinguni pole jõutud. Nüüd on RKAS otsustanud taktikat muuta ja ostjate kindlustunde suurendamiseks enne kinnistu uuesti müüki panekut viia lõpule detailplaneeringu kinnitamise.
Tallinna linnavalitsuse selgitusest selgub, et pall on suuresti takerdunud raha taha. Detailplaneering, mis lubaks ärimaa muuta elamumaaks (ja ehitada sinna korterid), on küll menetluses, kuid seisab kaasrahastuslepingu taga.
Linnavalitsuse kommunikatsiooninõuniku Jukko Nooni sõnul on arendajale (RKASile) saadetud tutvumiseks kaasrahastuslepingu projekt. Selline leping on Tallinnas detailplaneeringu kehtestamise eelduseks ning kohustab arendajat panustama piirkonna taristusse (nt tänavad ja trassid). „Arendaja on esitanud oma ettepanekud lepingu mõnede punktide muutmiseks. Pärast seda, kui kaasrahastamise leping on mõlemale poolele sobiv, liigub see linnavalitsusse heakskiitmiseks,“ selgitas Nooni. Alles seejärel saab detailplaneeringu kehtestada.
Kinnisvaraarendajate hinnangul tekitab selline veniv ja ebaselge olukord turul ebakindlust ning võib potentsiaalseid ostjaid eemale peletada.
Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada Kommenteeri Loe kommentaare