2024. aasta detsembris üle Baltikumi toimunud suunatud ja tagatud võlakirjaemissiooni läbiviija oli Evernord ja tähtajaks oli plaanitud kaks aastat. Et rahastada Volta Galerii loftide järgmise etapi ehitamis, emiteeriti 8800 võlakirja, igaüks nimiväärtusega 1000 eurot – kogumahus 8,8 miljonit eurot. Võlakirjade intressimäär oli 9 protsenti, millele lisandus kolme kuu euribor.
Endoveri finantsdirektori Tiina Malmi sõnul on elamukinnisvara arenduste rahastamisel tavapärane, et esmalt finantseeritakse projekteerimis- ja ehitustegevust riskitaseme kohaselt kõrgemat intressi omavate võlakirjade või sarnaste instrumentidega ning eelmüügi täitumisel minnakse soodsamatel tingimustel lepingusse pankadega. «Meie kogemus näitab, et võlakirjad on kinnisvaraarenduse finantseerimisinstrumendina asendamatud ja oodatud. Oluline on, et võlakirjad oleksid tagatud ja pakkumine läbipaistev. Emitent peab turgu tundma ning projekti kindla käega juhtima ja tagama, et see vastab turunõudlusele. Kui need tingimused on täidetud, võidavad sellest nii arendaja, investorid kui ka turg. Täname oma investoreid senise usalduse eest ja kohtume järgmistes ringides juba üsna pea,» märkis Malm.
Evernordi Eesti esindaja Annaliisa Vinnali sõnul oli Baltikumi-ülene koostöö Endoveriga suurepärane võimalus investeerida kindlalt tagatud võlakirjadesse. «Investorid võtsid Endoveri läbipaistva võlakirjapakkumise väga hästi vastu. Endover on hea näide, kuidas ettevõtted võiksid kaasata investoreid kogu Baltikumi kapitaliturult,» ütles Vinnal.
Kõik Endoveri võlakirjad on tagatud 1. järgu hüpoteegiga. Investoritele on seega projektide riskid selgelt piiritletud konkreetse arendusobjekti, mitte ettevõttega, kes kaasab kapitali.