\u00abPraegune brutosissetulekute ja \u00fc\u00fcrihinna suhe on v\u00f5rreldav 2010. aasta keskpaigaga. Kui aga k\u00f5rvutada t\u00e4nast majanduslikku ja sotsiaalset olustikku 2010. aastaga, mis oli veel s\u00fcgava majanduslanguse aeg, siis on praegune seis \u00fc\u00fcrijate jaoks ikka v\u00e4ga hea. Muu inflatsiooni taustal inimesed v\u00f5ib-olla ei tunneta seda, aga t\u00e4naseid brutopalkasid arvestades on \u00fc\u00fcrihinnad praegu 21 protsenti pikaajalisest keskmisest soodsamad, viidates justkui nende eelolevale v\u00f5imalikule kasvule kuni 27 protsendi ulatuses, et j\u00f5uda pikaajalisele keskmisele tasemele,\u00bb kommenteeris Eliste.<\/p>\n
Uus Maa seitsmenda ehk k\u00f5rgeima taseme hindaja s\u00f5nul on \u00fc\u00fcrimine v\u00f5rdlemisi soodne, sest Tallinna \u00fc\u00fcrikinnisvarasse on eelnevate aastate jooksul palju investeeritud ning \u00fc\u00fcripakkumine on k\u00f5rge. \u00abVabade \u00fc\u00fcrikorterite arv suurenes 2024. aasta alguseni \u00fcsna j\u00e4rjepidevalt. Samal ajal pole Tallinna elanike arv 2023. aastast oluliselt kasvanud ning k\u00f5rge inflatsioon ja aastaid kiduv majandus on teinud inimesed ettevaatlikuks. Kuigi majandusseis vaikselt paraneb, on selle trendi j\u00e4relm\u00f5jusid endiselt tunda,\u00bb \u00fctles Eliste.<\/p>\n
\u00abKui ajalooline keskmine \u00fc\u00fcritootlus on Tallinnas ligi 5,6 protsenti, siis mullu oli see vaid 4,6 protsenti. Korteritest on omanike jaoks k\u00f5ige madalam \u00fc\u00fcritootlus kallima otsa, 350 000 eurot ja rohkem maksva vara puhul. Veelgi nigelam on ridaelamute ja majade turg, mille juures on eriti madalad \u00fc\u00fcritootlused sageli just t\u00e4iesti uute elamispindade puhul, soodustades investori vaatest v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimiseks pigem vanema elamufondi eelistamist,\u00bb lisas Eliste.<\/p>\n
\u00ab\u00dc\u00fcriturgu ootavad siiski paratamatult ees muutused. \u00dc\u00fcrikorterite pakkumine on hakanud 2024. aasta teisest kvartalist vaikselt taanduma \u2013 2024. aasta algusega v\u00f5rreldes on t\u00e4na \u00fcle Eesti ligi seitse protsenti v\u00e4hem vabu \u00fc\u00fcrikortereid. T\u00e4nane v\u00e4hene uute \u00fc\u00fcriinvesteeringute tase viitab olukorrale, kus \u00fc\u00fcripakkumisi j\u00e4\u00e4b ettevaatavalt j\u00e4rk-j\u00e4rgult v\u00e4hemaks. \u00dc\u00fcrihinnad hakkasid eelmisel aastal juba vaikselt t\u00f5usma ning keskmine \u00fc\u00fcrihind on Tallinnas t\u00e4navu mullu jaanuariga v\u00f5rreldes ligi 3,5 protsenti k\u00f5rgem,\u00bb r\u00e4\u00e4kis Eliste.<\/p>\n
\u00abKui vaadata 2011. aastat, mil majandus j\u00e4lle t\u00f5usma hakkas, siis kasvasid \u00fc\u00fcrihinnad \u00fche aastaga tervelt 17 protsenti. Oleme t\u00e4na taas majanduse kasvuts\u00fckli alguse l\u00e4vel ning ma poleks v\u00e4ga \u00fcllatunud, kui 2026. v\u00f5i 2027. aastal tuleb m\u00f5nes Eesti piirkonnas \u00fc\u00fcrihinna t\u00f5us ligi 10 protsenti,\u00bb lisas Eliste.<\/p>\n
\u00abKel v\u00e4hegi v\u00f5imalik, v\u00f5iks siinkohal \u00fc\u00fcrihinna senisel tasemel pikemaks ajaks m\u00f5nel kujul fikseerida. \u00dcldine inflatsioon ei kao paraku t\u00e4nases keskkonnas kuskile, pigem kolib see vahepeal lihtsalt toidupoest kinnisvara- ja finantsturgudele tagasi,\u00bb nentis Eliste.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00abPraegune brutosissetulekute ja \u00fc\u00fcrihinna suhe on v\u00f5rreldav 2010. aasta keskpaigaga. Kui aga k\u00f5rvutada t\u00e4nast majanduslikku ja sotsiaalset olustikku…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":102225,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[131,49015,130,37,33,35,34,36,49019,49018,2934,49013,49010,49016,49017,49012,49014,49011],"class_list":{"0":"post-102224","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ari","8":"tag-ari","9":"tag-brutopalk-ja-uurihinna-suhe","10":"tag-business","11":"tag-ee","12":"tag-eesti","13":"tag-eesti-keel","14":"tag-estonia","15":"tag-estonian","16":"tag-inflatsioon-ja-kinnisvara","17":"tag-kinnisvarainvesteeringud","18":"tag-kinnisvaraturg","19":"tag-tallinna-uurikinnisvara","20":"tag-uurihinnad","21":"tag-uurikorterite-nappus","22":"tag-uurimarketi-trendid","23":"tag-uuripakkumine","24":"tag-uuritootlus","25":"tag-uuriturg-eestis"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116023481184459273","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102224","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102224"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102224\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102225"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102224"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102224"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}