Kinnisvaraturul ei m\u00e4\u00e4ra m\u00fc\u00fcgiedu pelgalt hea kuulutus v\u00f5i professionaalsed fotod, vaid eelt\u00f6\u00f6 p\u00f5hjalikkus.<\/p>\n
\u201eKiirustades m\u00fc\u00fcki pandud kodu v\u00f5ib j\u00e4\u00e4da pikemaks ajaks turule v\u00f5i m\u00fc\u00fcakse see l\u00f5puks alla ootuste. Praktiline kogemus kinnitab, et l\u00e4bim\u00f5eldult ette valmistatud objekt liigub kiiremini ning ostjate huvi on suurem,\u201c selgitab Olmer \u00d5igus ja lisab, et kui v\u00f5imalikud takistused on varakult l\u00e4bi anal\u00fc\u00fcsitud, kulgeb tehing sujuvamalt ja turvalisemalt.<\/p>\n
Lisaks pole korrektselt ja p\u00f5hjalikult teostatud m\u00fc\u00fcgitehingu puhul hiljem oodata ostjate hagi varjatud puuduste eest.<\/p>\n
Alustada tasub paberimajandusest<\/p>\n
Enam kui 25 aasta pikkuse t\u00f6\u00f6kogemusega maakleri s\u00f5nul peaks kinnisvara m\u00fc\u00fck alati algama paberimajandusest, sest teadlikud ostjad ja pank kontrollivad esimesena just dokumentatsiooni ning alles seej\u00e4rel sisekujundust ja muid mugavusi. Oluline on veenduda, et omandiandmed, ehitisregistri info ning kasutus- v\u00f5i ehitusload vastavad tegelikule olukorrale ning k\u00f5ik juurdeehitused ja tehnos\u00fcsteemid on korrektselt kajastatud.<\/p>\n
Sageli tekivad tehingutes viivitused just seet\u00f5ttu, et registriandmed ei kattu tegelikkusega v\u00f5i on pooleli n\u00e4iteks p\u00e4rimismenetlus.<\/p>\n
Olmer \u00d5igus<\/p>\n
\u201eSageli tekivad tehingutes viivitused just seet\u00f5ttu, et registriandmed ei kattu tegelikkusega v\u00f5i on pooleli n\u00e4iteks p\u00e4rimismenetlus. Talvine periood annab v\u00f5imaluse need k\u00fcsimused rahulikult lahendada ja tagada, et objekt on kinnisvaraturu tipphooajaks \u2013 m\u00e4rtsist oktoobrini \u2013 t\u00f5eliselt m\u00fc\u00fcgivalmis,\u201c r\u00e4\u00e4gib \u00d5igus.<\/p>\n
Erilist t\u00e4helepanu tasub p\u00f6\u00f6rata ka kaasomandi kokkulepetele ja kinnistu juurdep\u00e4\u00e4sule. Kui krunti v\u00f5i hoonet kasutab mitu omanikku, v\u00f5ib pank k\u00fcsida t\u00e4psustavaid dokumente. Enne m\u00fc\u00fcki tasub veenduda, et kasutuskord on kirjalikult fikseeritud, hooneosade kasutus selge ning ligip\u00e4\u00e4sud ja piirid \u00fcheselt m\u00f5istetavad.<\/p>\n
\u201eEriti oluline on kontrollida, kas kinnistule on tagatud ametlik juurdep\u00e4\u00e4s. Kui ligip\u00e4\u00e4s toimub naaberkinnistu kaudu, v\u00f5ib pank n\u00f5uda servituudi olemasolu v\u00f5i selle seadmist enne tehingut,\u201c selgitab \u00d5igus ja lisab, et puudulik v\u00f5i vormistamata juurdep\u00e4\u00e4s v\u00f5ib tehingut pikendada v\u00f5i pangalaenu peatada.<\/p>\n
Juriidilise poole k\u00f5rval m\u00f5jutab m\u00fc\u00fcgiedu loomulikult ka kinnisvara \u00fcldine seisukord, kuid \u00d5iguse s\u00f5nul ei t\u00e4henda ettevalmistus alati kapitaalremonti, vaid pigem l\u00e4bim\u00f5eldud korrastust. \u201eSageli piisab v\u00e4iksematest parandust\u00f6\u00f6dest, kulunud pindade v\u00e4rskendamisest ja liigsete esemete eemaldamisest. Neutraalne ja korrastatud keskkond j\u00e4tab ostjale parema mulje ning aitab tal ruumi potentsiaali paremini hinnata,\u201c r\u00e4\u00e4gib \u00d5igus.<\/p>\n
Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada Kommenteeri <\/a> Loe kommentaare (2)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kinnisvaraturul ei m\u00e4\u00e4ra m\u00fc\u00fcgiedu pelgalt hea kuulutus v\u00f5i professionaalsed fotod, vaid eelt\u00f6\u00f6 p\u00f5hjalikkus. \u201eKiirustades m\u00fc\u00fcki pandud kodu v\u00f5ib…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":77915,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[18],"tags":[57023,37,33,35,34,36,159,158],"class_list":["post-123614","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-sport","tag-1partner","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-estonia","tag-estonian","tag-sport","tag-sports"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116192225831788301","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123614","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123614"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123614\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77915"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}