{"id":138418,"date":"2026-03-26T04:04:08","date_gmt":"2026-03-26T04:04:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/138418\/"},"modified":"2026-03-26T04:04:08","modified_gmt":"2026-03-26T04:04:08","slug":"viru-keskus-tahab-osa-viru-hotelli-pinnast-ise-kasutusele-votta-majandus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/138418\/","title":{"rendered":"Viru keskus tahab osa Viru hotelli pinnast ise kasutusele v\u00f5tta | Majandus"},"content":{"rendered":"

Soomlaste Sokose hotelliketi rendileping, mille alusel nad AS-i Viru Hotell hotellihoone ja konverentsikeskuse pindu kasutavad, l\u00f5peb \u00fclej\u00e4rgmisel suvel. Omanik ega rentnik ei soovi oma tulevikuplaane avaldada, k\u00fcll aga kinnitas Viru Keskuse juht, et nemad tahaksid m\u00f5ned seni hotelli kasutuses olevad pinnad endaga liita.<\/p>\n

Viru hotell ja konverentsikeskus on aastaid olnud Sokos Hoteli keti kasutuses, kes rendib seda AS-i Sokotel kaudu Soome Pontos Groupi kuuluvalt AS-ilt Viru Hotell.<\/p>\n

Hotelli k\u00f5rval asuv Viru Keskus on aga huvitatud m\u00f5nede seni hotelli kasutuses olnud pindade liitmisest keskusega.<\/p>\n

“Osade pindade osas oleme juba s\u00f5lminud eelkokkuleppeid, osade puhul on senine jutt rohkem teoreetiline \u2013 meie oleme teada andnud oma v\u00f5imalikust huvist ja Pontos on selle teadmiseks v\u00f5tnud,” r\u00e4\u00e4kis ERR-ile Viru Keskuse tegevjuht Enn Parel.<\/p>\n

Parel lisas, et ehituslikult oleks keskuse laienemine osale praegustest hotellipindadest k\u00fcll v\u00e4ljakutse, kuid on praeguste teadmiste kohaselt siiski v\u00f5imalik.<\/p>\n

Aastaid hoones \u00fcle 500 numbritoaga hotelli pidanud Sokotelil kujunes hotelli-, konverentsi- ja restoraniteenuste m\u00fc\u00fcgist 2024. aasta k\u00e4ibeks 14 miljonit eurot, kuid kahjum oli 4,2 miljonit eurot ning 3,3 miljoni euroga oldi kahjumis ka eelnenud aastal. Rendikulu moodustas k\u00e4ibest 56 protsenti.<\/p>\n

“Tulevikuprognoos ja plaan kuni rendilepingu l\u00f5ppemiseni 31.08.2028 on kahjumite minimeerimine,” sedastas Sokotel 2024. aasta aruandes.<\/p>\n

Hiljuti kirjutas \u00c4rip\u00e4ev<\/a>, et hotelli tulevik on k\u00fcsim\u00e4rgi all, kuna\u00a0hooneomanik Pontos tahaks hotelli renoveerida, see t\u00e4hendaks aga k\u00f5rgemat \u00fc\u00fcri Sokosele, kes niigi enda makstavat hinda liiga k\u00f5rgeks peab.<\/p>\n

Pontos Groupi kinnisvarainvesteeringute direktor P\u00e4ivi Tomula \u00fctles ERR-ile, et Pontos oma partnerlepingutega seotud \u00fcksikasju ei kommenteeri, kuid on ilmne, et hooned vajavad pidevat hooldust ning perioodiliselt ka ulatuslikumaid renoveerimist\u00f6id ja see on aastak\u00fcmnete jooksul olnud tavaks ka Viru hotelli puhul.<\/p>\n

“Aktiivse omanikuna hindab Pontos oma valduste seisukorda ja tulevast renoveerimisvajadust pidevalt. Teave renoveerimisprojektide kohta avalikustatakse juhul, kui neid peaks tekkima,” j\u00e4i Tomula tulevikuplaanidest r\u00e4\u00e4kides lakooniliseks.<\/p>\n

Ka Sokoteli \u00e4rioperatsioonide direktor Anne Riska vastas k\u00fcsimusele, kas hotellikett kavatseb lepingut pikendada, et ettev\u00f5tte poliitika kohaselt nad \u00fc\u00fcrilepingute ega l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste \u00fcksikasju ei kommenteeri. K\u00fcll aga on neil Pontos Groupiga Riska kinnitusel pidev hea dialoog.<\/p>\n

Riska lisas, et Sokotel j\u00e4tkab oma tegevust Original Sokos Hotel Virus tavap\u00e4raselt.<\/p>\n

“Igal aastal oleme investeerinud nii oma numbritubade kui ka avalike alade parandamisse, et t\u00e4iustada kliendikogemust,” lausus ta. “Samuti oleme t\u00e4ielikult p\u00fchendunud oma pikaajalisele kohalolekule Tallinnas nii praegu kui ka tulevikus ning uurime huviga turul uusi \u00e4riv\u00f5imalusi.”<\/p>\n

Tomula m\u00e4rkis, et Pontos on j\u00e4rjepidevalt Viru hotelli arendamisse investeerinud ja v\u00f5imalusi seda edasi arendada hinnatakse aktiivselt.<\/p>\n

2024. aastal sai AS Viru Hotell \u00fc\u00fcrituluna ligi kaheksa miljonit eurot, kuid puhaskahjum oli 1,7 miljonit eurot. Aasta varem ulatus ettev\u00f5tte kahjum 3,3 miljoni euroni ning ettev\u00f5te t\u00f5i majandusaasta aruandes selle p\u00f5hjusena v\u00e4lja ennek\u00f5ike kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse languse.<\/p>\n

Sokoteliga s\u00f5lmitud rendilepingus ei ole \u00fc\u00fcrisumma k\u00e4ibep\u00f5hine, vaid fikseeritud. Seda p\u00f5hjendab Viru Hotell oma majandusaasta aruandes vajadusega tasakaalustada v\u00f5imalikku hooajalisust ja anda vastupidavuse majanduse k\u00f5ikumistele.<\/p>\n

Varem kuulus Pontos Groupi ka Viru Keskus, kuid 2023. aasta l\u00f5pus ostis Kapitel, millele varem kuulus keskuses 28-protsendiline osalus, ka \u00fclej\u00e4\u00e4nud osaluse koos Tristafani ja finantsinvestoritega \u00e4ra.<\/p>\n

Viru Keskuse juht \u00fctles, et t\u00e4psemat infot v\u00f5imaliku hotelli pinna arvelt laienemise kohta saab anda siis, kui m\u00f5ni tehing ka realiseerub.<\/p>\n

Viru hotell ei ole muinsuskaitse all, kuid see asub vanalinna muinsuskaitsev\u00f6\u00f6ndis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Soomlaste Sokose hotelliketi rendileping, mille alusel nad AS-i Viru Hotell hotellihoone ja konverentsikeskuse pindu kasutavad, l\u00f5peb \u00fclej\u00e4rgmisel suvel.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":138419,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[14],"tags":[131,130,37,33,35,1644,34,36,7063,9886,691,62798,62797,62796,3436,41820,23743],"class_list":["post-138418","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-ari","tag-ari","tag-business","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-ehitus","tag-estonia","tag-estonian","tag-hotellid","tag-kaubandus","tag-kinnisvara","tag-original-sokos-hotel-viru","tag-pontos-group","tag-sokotel","tag-turism","tag-viru-hotell","tag-viru-keskus"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116293498482378207","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138418","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=138418"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138418\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/138419"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=138418"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=138418"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=138418"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}