Kinnisvara24 statistikakeskkonna ning maa- ja ruumiameti andmetel tehti Eestis esimeses kvartalis kokku 4 831 korteri ostu-m\u00fc\u00fcgitehingut, mis on 2,7% v\u00e4hem kui aasta varem samal perioodil. M\u00e4rts t\u00f5i aga selge t\u00f5ususignaali: tehingute arv kasvas \u00fcle Eesti ligi 9% v\u00f5rreldes veebruariga ning Kinnisvara24 korterikuulutuste hulk suurenes enam kui 11%. <\/p>\n
\u201ePalgad on viimastel aastatel kasvanud kiiremini kui korterite hinnad, mis v\u00f5imaldab rohkematel inimestel endale kodu osta. Samuti on n\u00e4ha, et kindlustunne on taastumas ning eluasemelaenude v\u00f5tmine suureneb,\u201c \u00fctles Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibom\u00e4e.<\/p>\n
Aasta algus oli pealinna korteriturul pigem tagasihoidlik, kuid m\u00e4rtsis kasvas tehingute arv v\u00f5rreldes veebruariga juba \u00fcle 17%, ulatudes 779 korterini. Samal ajal suurenes Kinnisvara24 portaalis nii Tallinna kui ka kogu Harjumaa korteripakkumiste arv enam kui 15%. <\/p>\n
Uibom\u00e4e s\u00f5nul veab turu aktiivsust eelk\u00f5ige j\u00e4relturg. Uusarenduste m\u00fc\u00fck k\u00fcll tasapisi taastub, kuid hinnavahe uute ja j\u00e4relturu korterite vahel on viimastel aastatel m\u00e4rgatavalt kasvanud. Maksuk\u00fc\u00fcru kaotamine suurendas k\u00f5rgemapalgaliste netosissetulekut, luues eeldused, et uute korterite ostmine muutub k\u00e4ttesaadavaks suuremale hulgale inimestele.<\/p>\n
M\u00e4rtsis kujunes korterite mediaanhinnaks 2802 eurot ruutmeetri kohta \u2013 see on aastatagusega v\u00f5rreldes m\u00f5ne protsendi v\u00f5rra k\u00f5rgem, kuid j\u00e4i samav\u00f5rra alla veebruari tasemele.<\/p>\n
Tartus ostjad dikteerivad<\/p>\n
M\u00e4rtsis elavnes m\u00e4rgatavalt ka seni v\u00e4hik\u00e4iku k\u00e4inud Tartu korteriturg \u2013 tehingute arv kasvas v\u00f5rreldes veebruariga enam kui 53%. Hinnat\u00f5usu see siiski kaasa ei toonud: korterite mediaanhind langes 2259 euroni ruutmeetri kohta, mis on 2,6% madalam kui veebruaris ning ligi 12% madalam kui aasta varem. <\/p>\n
\u201eJ\u00e4relturul dikteerivad hindu praegu ostjad, kuigi m\u00fc\u00fcgipakkumiste hinnasoovid on aastaga hoopis kasvanud,\u201c t\u00f5des Uibom\u00e4e. Tema s\u00f5nul on L\u00f5una-Eestis kodu otsijatel praegu suurem l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimisruum. <\/p>\n
Kinnisvara24 pakkumiste arv on kasvanud nii Tartu linnas kui maakonnas v\u00f5rreldes nii eelmise kuu kui ka m\u00f6\u00f6dunud aasta sama ajaga.<\/p>\n
K\u00f5ige silmatorkavamad muutused toimusid siiski korteriturul v\u00e4ljaspool Tallinnat ja Tartut.<\/p>\n
L\u00e4\u00e4nemaal, eriti Haapsalus, on kinnisvaraturg aastaga k\u00f5ige rohkem elavnenud. Esimeses kvartalis tehti linnas 59 korteritehingut \u2013 \u00fcle 90% rohkem kui aasta tagasi. Eriti aktiivne oli m\u00e4rts.<\/p>\n
Pankade statistika n\u00e4itas juba eelmisel aastal, et suurim laenusummade kasv toimus L\u00e4\u00e4nemaal, mis omakorda viitab kallimate korterite ostmisele. T\u00e4navu ulatus kalleim tehing Haapsalus \u00fcle poole miljoni euro. Korterite mediaanhind on siiski langenud 1089 euroni ruutmeetri kohta. V\u00e4iksemate kohtade puhul tuleb aga arvestada, et \u00fcksikud tehingud m\u00f5jutavad tugevalt keskmisi n\u00e4itajaid. <\/p>\n
Haapsalu populaarsust toetab ka selle asukoht: mere\u00e4\u00e4rne linn j\u00e4\u00e4b Tallinnast vaid pooleteise tunni autos\u00f5idu kaugusele ning pakub m\u00e4rksa soodsamaid eluasemehindu, mist\u00f5ttu sobib see h\u00e4sti elupaigaks kaugt\u00f6\u00f6tajatele.<\/p>\n
Suurim hinnat\u00f5us L\u00e4\u00e4ne-Virumaal<\/p>\n
Haapsalu k\u00f5rval paistab silma Rakvere, kus tehingute arv kasvas esimeses kvartalis 79,4%, ulatudes 61 korterini. L\u00e4\u00e4ne-Virumaa tervikuna n\u00e4itas m\u00e4rtsis Eesti suurimat hinnat\u00f5usu \u2013 korterite mediaanhind kasvas aastaga \u00fcle 34%. <\/p>\n
Turgu toetab kaasaegsete elamispindade lisandumine ning paranenud rongi\u00fchendus, mis muudab piirkonna elukohana \u00fcha atraktiivsemaks. <\/p>\n
M\u00f5\u00f5dukat kasvu n\u00e4itasid ka P\u00e4rnumaa (+13%), Raplamaa (+13%), Valgamaa (+19%) ja J\u00f5gevamaa (+19%). Negatiivse poole pealt eristus P\u00f5lvamaa, kus korteritehingute arv v\u00e4henes esimeses kvartalis 38%, mis on suurim langus k\u00f5igi maakondade seas.<\/p>\n
Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada Kommenteeri <\/a> Loe kommentaare (27)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kinnisvara24 statistikakeskkonna ning maa- ja ruumiameti andmetel tehti Eestis esimeses kvartalis kokku 4 831 korteri ostu-m\u00fc\u00fcgitehingut, mis on…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":158861,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[12],"tags":[26,27,37,33,35,34,36,31,32,994,21,1025,28,29,19,25,2130,23,24,22,20,30],"class_list":["post-159920","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-eesti","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-estonia","tag-estonian","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-haapsalu","tag-headlines","tag-korteriturg","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-populaarseimad-lood","tag-tallinn","tag-top-stories","tag-topstories","tag-uldised-uudised","tag-uudised","tag-viimased-uudised"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116448362830878596","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159920","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=159920"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159920\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/158861"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159920"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=159920"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=159920"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}