{"id":161886,"date":"2026-04-24T15:22:10","date_gmt":"2026-04-24T15:22:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/161886\/"},"modified":"2026-04-24T15:22:10","modified_gmt":"2026-04-24T15:22:10","slug":"tallinnasse-on-jaanud-kolm-alahinnatud-kinnisvarapiirkonda-mille-hind-voib-tousma-hakata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/161886\/","title":{"rendered":"Tallinnasse on j\u00e4\u00e4nud kolm alahinnatud kinnisvarapiirkonda, mille hind v\u00f5ib t\u00f5usma hakata"},"content":{"rendered":"

Pillessoni s\u00f5nul on viimase k\u00fcmne aastaga suurima t\u00f5usu teinud P\u00f5hja-Tallinna<\/a> linnaosa, eesotsas Kalamaja asumiga, mis on t\u00e4naseks kerkinud k\u00f5ige hinnatumaks linnaosaks. \u201eKorterite mediaanhind \u00fcletab seal 4 500 eurot ruutmeetri kohta. V\u00f5rdluseks Kesklinna linnaosa kalleima piirkonna Kadrioru asumi korterite mediaan ruutmeetrihind j\u00e4\u00e4b 4 000 euro piirimaile,\u201c \u00fctleb ta.<\/p>\n

Tallinna kalleimad uusarendused ulatuvad tema s\u00f5nul Kalarannast Kopli poolsaare tipuni. Kuigi sealsed vanemad korterid on t\u00e4nu Volta ja Sitsi uuendamisele ning rohelisele putukav\u00e4ilale kindel investeering, manitsevad eksperdid ostjaid ettevaatlikkusele.<\/p>\n

Kopli kinnisvara tulevikupotentsiaal on juba t\u00e4nastesse hindadesse sisse arvestatud, r\u00e4\u00e4gib Pillesson ja lisab, et uutel elanikel tuleb veel pikki aastaid leppida t\u00f6\u00f6stuslike vaadetega. \u201cLisaks suureneb iga uue arenduse lisandumisega Kopli poolsaare liikluskoormus, mis arvestades sealset t\u00e4navate v\u00f5rku, on juba praegu \u00fcsna pingeline.\u201c<\/p>\n

Ta t\u00f5deb, et Tallinnas on m\u00f5ni piirkond, kus asukoht ja taristu, \u00fcmbritsevad arendused ning l\u00e4hikonnas tekkivad uued t\u00f6\u00f6kohad annavad tuleviku kiiremaks hinnakasvuks head eeldused.<\/p>\n

\u201e\u00dcks selline piirkond on Keskturu \u00fcmbruses asuv Keldrim\u00e4e asum. Kuigi hea asukohaga, on see kant m\u00e4rkamatu ning olnud seni justkui Liivalaia t\u00e4navaga s\u00fcdalinnalinnast \u00e4ra l\u00f5igatud,\u201c nendib ta. <\/p>\n

Pillessoni s\u00f5nul on 3000 t\u00f6\u00f6kohaga Arteri kvartal laiendanud Maakri \u00e4rikvartalit \u00fcle Liivalaia t\u00e4nava. Ta m\u00e4rgib, et tulevikus avaldab piirkonnale v\u00e4ga suurt m\u00f5ju ka Keskturg, millest v\u00f5iks p\u00e4rast planeeritud renoveerimist saada Balti jaama turuga sarnane suur t\u00f5mbekeskus.<\/p>\n

Lisaks toob ta v\u00e4lja, et kui linn otsustab Liivalaia t\u00e4nava renoveerida, annaks see Keldrim\u00e4e piirkonnale veel omakorda tugeva positiivse t\u00f5uke. Tegemist on tema s\u00f5nul alaga, kus pikaajalises vaates on tugev hinnakasvu potentsiaal.<\/p>\n

Uus Maa juhi s\u00f5nul on teine suuresti avastamata p\u00e4rl Sikupilli<\/a> asum, mida t\u00f5mbab kiiresti \u00fcles \u00dclemiste City ja Fahle kvartali areng ning ka Rail Balticu peaterminali valmimine. \u201eV\u00e4ga oluline on ka see, et Sikupillit l\u00e4bib kesklinna ja lennujaama vaheline trammiliin ning l\u00e4hedal \u00dclemiste linnakus on k\u00f5rgepalgalised t\u00f6\u00f6kohad,\u201c \u00fctleb Pillesson.<\/p>\n

Kolmandana toob Pillesson v\u00e4lja Tallinna vanalinna<\/a>. Tema s\u00f5nul ostsid sinna 1990. aastatel ja 2000. aastate alguses kortereid paljud v\u00e4lismaalased, peamiselt soomlased. Ta m\u00e4rgib, et praegu nad m\u00fc\u00fcvad oma vara kas p\u00f5lvkonnavahetuse, majandusliku olukorra v\u00f5i geopoliitiliste pingete t\u00f5ttu, mis on tekitanud turule h\u00e4id ostukohti.<\/p>\n

Pillesson toob n\u00e4iteks, et heas korras vanalinna korteri v\u00f5ib praegu soetada 3500\u20134000-eurose ruutmeetrihinnaga, mis on v\u00f5rreldav \u00e4\u00e4relinna uusarenduste hinnatasemega. Ta nendib kokkuv\u00f5tteks, et kuna vanalinna uusi hooneid juurde ei ehitata, j\u00e4\u00e4b sealsel kinnisvaral oma v\u00e4\u00e4rtus alati p\u00fcsima.<\/p>\n

\u201eKa mujal Eestis on kohti, mida ootab ees v\u00f5i kus on juba toimunud kiire kasv \u2013suuremad h\u00fcpped on peamiselt seotud taristuehituse v\u00f5i konkreetsete t\u00f6\u00f6kohtade tekkimisega,\u201c selgitab Pillesson.<\/p>\n

Ta toob heaks varasemaks n\u00e4iteks Tapa linna, kus kinnisvarahinnad tegid 2010. aastate teises pooles t\u00e4nu s\u00f5jav\u00e4elinnaku laienemisele suure h\u00fcppe.<\/p>\n

L\u00e4hiaastate n\u00e4itena m\u00e4rgib ta Kesk-Eestis asuvat Paidet, mida on tema s\u00f5nul oluliselt m\u00f5jutanud uue neljarealise maantee ehitus. Pillesson toob esile fakti, et kui viimase viie aastaga on Eesti keskmine kinnisvarahind t\u00f5usnud umbes 50% ehk laias laastus inflatsiooniga samas tempos, siis Paides on hinnakasv olnud lausa kaks korda kiirem.<\/p>\n

Lisaks toob ta Paide puhul v\u00e4lja huvitava seose selle kohta, kuidas sport v\u00f5ib kinnisvaraturgu<\/a> elavdada. Ta m\u00e4rgib, et linnas tegutseb jalgpalliklubi Paide Linnameeskond, kelle eestvedamisel rajatakse sinna kaasaegset spordikompleksi.<\/p>\n

Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada Kommenteeri <\/a> Loe kommentaare <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pillessoni s\u00f5nul on viimase k\u00fcmne aastaga suurima t\u00f5usu teinud P\u00f5hja-Tallinna linnaosa, eesotsas Kalamaja asumiga, mis on t\u00e4naseks kerkinud…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161887,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[12],"tags":[26,27,37,33,35,34,36,31,32,21,2934,28,29,19,6301,25,75754,2130,1643,23,24,22,20,30],"class_list":["post-161886","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-eesti","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-estonia","tag-estonian","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-kinnisvaraturg","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-pohja-tallinn","tag-populaarseimad-lood","tag-sikupilli","tag-tallinn","tag-tallinna-vanalinn","tag-top-stories","tag-topstories","tag-uldised-uudised","tag-uudised","tag-viimased-uudised"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116460371505341559","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161886","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=161886"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161886\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/161887"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161886"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=161886"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=161886"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}