Soomes on maapiirkonnas asuvate vanade eramajade hinnad kohati v\u00e4iksemad kui Eestis. Eestis ei kiirusta m\u00fc\u00fcjad hinda alla laskma, sest t\u00fchjalt seisev maja ei n\u00f5ua eriti kulutusi.<\/p>\n
Oma kodu ostmist kaaluvad inimesed oleksid valmis laenu tagasimakseks kulutama umbes 500 eurot kuus, selgub Luminori tellimusel aprillis tehtud k\u00fcsitlusest. Pankade laenukalkulaator n\u00e4itab, et kui v\u00f5tta laenu 20 aastaks ja maksta sisse 15 protsenti, siis v\u00f5iks sellise laenumaksega osta umbes 100 000 eurose hinnaga maja.\u00a0<\/p>\n
Otsing Soome suures kinnisvaraportaalis etuovi.com n\u00e4itab, et selle raha eest saab Soomes valida rohkem kui 900 maja vahel, Eesti suures kinnisvaraportaalis kv.ee on v\u00e4ljas aga vaid 185 samas hinnavahemikus kuulutust.<\/p>\n
Sellel sajandil ehitatud elumaju on selles hinnaklassis Soomes m\u00fc\u00fcgil 90, Eestis kaks elumaja ja lisaks m\u00f5ned suvilad.\u00a0<\/p>\n
Veel suurem erinevus tekib kui vaadata hinnavahemikku 30 000 kuni 50 000 eurot. Eesti portaalis on selles vahemikus kuulutusi veidi \u00fcle 200, neist paljud on katusega karbid, p\u00f5lenud hooned v\u00f5i lammutamist vajavad majad. V\u00e4hen\u00f5udliku inimene sissekolimist v\u00f5imaldaks neist hinnanguliselt 35 maja, enamik neist kuivk\u00e4imlaga ja ilma veev\u00e4rgita, peamiselt Peipsi \u00e4\u00e4res v\u00f5i Ida-Virumaal.\u00a0<\/p>\n
Soome portaalis on hinnavahemikus 30 000 kuni 50 000 eurot pakkuda \u00fcle 700 elamu. Neist enamik v\u00f5imaldavad kohe sisse kolida, olemas on vesi ja kanalisatsioon, elekter, isegi enam-v\u00e4hem korralik k\u00f6\u00f6gim\u00f6\u00f6bel. Muidugi pole need k\u00f5ik viimase peal soojustatud ja asuvad k\u00f5rvalises kohas, aga Soomes saad sellises hinnaklassis praegu endale siiski kodu, mitte sara.\u00a0<\/p>\n
Soome kinnisvarafirma Huoneistokeskus piirkonnajuht Marko Vierto \u00fctles ERR-ile, et viimase kolme aasta jooksu on Soome kinnisvaraturul toimunud hinnalangus, eriti k\u00f5rvalisemates piirkondades.\u00a0<\/p>\n
“N\u00e4iteks Ida-Soomes on hinnad langenud ligikaudu 25 protsenti, aga suurtes linnades siiski ei ole hinnatase muutunud rohkem kui kuus protsenti,” r\u00e4\u00e4kis Vierto.<\/p>\n
Nii nagu Eestis, nii ka Soomes m\u00f5jutavad ostuhuvi laenuintresside suurus ja energiakulud. Noori oma kodu otsijaid t\u00e4nap\u00e4eval k\u00f5rvalisemates kohtades asuvad vanemad majad ei huvita, ka see v\u00e4hendab n\u00f5udlust ja viib hinnad alla.<\/p>\n
“T\u00e4nap\u00e4eval on ju remondioskused v\u00e4henenud, seega maja korda tegemine maksaks raha, pealegi on need just sellised majad, millele pangad eriti laenu ei anna. Seega peaks olema tugev oma rahastus pluss remondikulud. \u00dctleme nii, et sellistele objektidele on t\u00e4nap\u00e4eval v\u00e4hem noori ostjaid kui n\u00e4iteks k\u00fcmme aastat tagasi,” t\u00f5des Vierto.\u00a0<\/p>\n
T\u00f5en\u00e4oliselt m\u00f5jutab hinnataset pisut ka see, et Soomes on lihtne n\u00e4ha andmeid, mis hinnaga \u00fches v\u00f5i teises piirkonnas m\u00fc\u00fcgitehinguid on tehtud, Eestis on aga seda leida keeruline.<\/p>\n
Kinnisvarafirma Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto V\u00e4hi \u00fctles, et m\u00fc\u00fcjad hindavad vahel oma kinnisvara v\u00e4\u00e4rtust \u00fcle.<\/p>\n
“Enamasti need hinnad, millest meil r\u00e4\u00e4gitakse, on tegelikult pakkumishinnad ja eks need on siis ka eeskujuks j\u00e4rgmistele pakkumishindade m\u00e4\u00e4ramisele. Eks kindlasti see omanike ootus hinna hinnale on ka k\u00f5rge, seda on n\u00e4ha, et \u00fclehindamist ikkagi ette tuleb,” selgitas V\u00e4hi.<\/p>\n
Soome hinnataset m\u00f5jutab ka see, et kasutu kinnisvara pidamine pole m\u00f5istlik, sest selle pealt tuleb maksta maamaksu ja hoone s\u00e4ilitamiseks peab seda ka k\u00fctma.<\/p>\n
Eri omavalitsustes on maamaksu suurus erinev, aga n\u00e4iteks 1500-ruutmeetrisel krundil 150-ruutmeetrise maja pidamine on arvestatav kulu, \u00fctles Marko Vierto. “See maamaks on ilmselt sinna tuhande euro kanti aastas.”<\/p>\n
Eesti majaomanikel sellist survet pole. Omavalitsuste esindajd on \u00f6elnud, et neil ei l\u00e4heks volikogus maamaksu kehtestamine l\u00e4bi, sest paljudel on p\u00e4randuseks saadud maja, mida tahetakse lastele hoida. Nii need majad t\u00fchjana seisavad\u00a0<\/p>\n
“Meil ei ole v\u00e4ga paljudel inimestel survet m\u00fc\u00fca, sest maamaks on v\u00e4ike ja nii on aega ka seda ostjat oodata. Tihti kui ostja hinnapakkumisega helistab, siis \u00f6eldaksegi, et mul aega on, vaatame veel ja praegu veel teie pakutud hinnaga ei ole valmis m\u00fc\u00fcma,” \u00fctles V\u00e4hi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Soomes on maapiirkonnas asuvate vanade eramajade hinnad kohati v\u00e4iksemad kui Eestis. Eestis ei kiirusta m\u00fc\u00fcjad hinda alla laskma,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163630,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[12],"tags":[26,27,37,33,35,1644,34,36,31,32,21,813,691,1431,2699,28,29,19,25,113,23,24,22,20,30],"class_list":["post-163629","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-eesti","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-ehitus","tag-estonia","tag-estonian","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-hinnad","tag-kinnisvara","tag-kodulaen","tag-laen","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-populaarseimad-lood","tag-soome","tag-top-stories","tag-topstories","tag-uldised-uudised","tag-uudised","tag-viimased-uudised"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116475101518356393","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163629","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=163629"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163629\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/163630"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=163629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=163629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=163629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}