Eesti Panga andmetel v\u00e4ljastati m\u00e4rtsis laene veerandi v\u00f5rra rohkem ja laenuportfell suurenes \u00fcle 10%. SEB eraklientide panganduse divisjoni juht Sille Hallang \u00fctleb, et kevad on kinnisvaraturul tavap\u00e4raselt k\u00f5ige aktiivsem periood ning trend j\u00e4tkub ka t\u00e4navu.<\/p>\n
Hallangu s\u00f5nul kevadine kinnisvaraturg<\/a> peegeldab h\u00e4sti ostjate kindlustunnet ja ostuj\u00f5udu, mis stabiilses majanduses kestab tavaliselt s\u00fcgiseni. \u201eKuid kui toimub erakorralisi s\u00fcndmuseid, n\u00e4iteks muutused intressikeskkonnas v\u00f5i muud laenuv\u00f5tmiseks ebasoodsad olukorrad, siis v\u00f5ib olukord turul kiirelt muutuda,\u201c nendib ta.<\/p>\n Ka k\u00f5ikuv euribor<\/a> ei ole kujunenud koduostjate jaoks m\u00e4\u00e4ravaks takistuseks, \u00fctleb Hallang, sest ostuotsusel on peamiseks teguriks kinnisvara hind.<\/p>\n Eesti Panga teatel oli eluasemelaenu keskmine intressimarginaal m\u00e4rtsis k\u00fcmne aasta k\u00f5ige madalamal tasemel ehk 1,4%-i. \u201ePankade vahel valitsev tihe konkurents peegeldub soodsates laenutingimustes, mis motiveerib koduostjaid,\u201c m\u00e4rgib Hallang.<\/p>\n SEB panga keskmine kodulaenu summa oli selle aasta I kvartalis 148 000 eurot. Aasta tagasi I kvartalis, ehk eelmisel kevadel oli see 132 000 eurot ehk kasv on olnud 12%-i. Ka laenumahud on aastases v\u00f5rdluses SEB-s kasvanud.<\/p>\n Selle aasta alguses j\u00f5ustunud tulumaksumuudatuse ehk maksuk\u00fc\u00fcru kaotamine j\u00e4tab keskmist palka saavale inimesele 150 eurot kuus rohkem k\u00e4tte. See toetab kinnisvaraturu aktiivsust eelk\u00f5ige suurema ostujulguse kaudu, sest j\u00e4tab pere eelarvesse veidi rohkem hingamisruumi.<\/p>\n Vanemate korterite hinnad kasvavad aeglasemalt<\/p>\n Viimase nelja aastaga on Tallinna<\/a> uusarenduste hinnad kasvanud ligi 47%-i. Samal ajal on j\u00e4relturu korterite hinnakasv olnud oluliselt v\u00e4iksem \u2013 ligikaudu 28%-i See on loonud kahe turu vahele m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rsed hinnak\u00e4\u00e4rid ning peegeldub ka ostjate eelistustes.<\/p>\n \u201eHinnavahe on andnud j\u00e4relturu korteritele rohkem kasvuruumi. Ostjate jaoks on j\u00e4relturg<\/a> muutunud atraktiivsemaks ning m\u00fc\u00fcjate positsioon on hakanud tugevnema, eriti hea asukoha ja kvaliteediga korterite puhul,\u201c selgitab Hallang.<\/p>\n Tema s\u00f5nul on uusarendustes hinnat\u00f5usu potentsiaal m\u00e4rksa piiratum, kuna ostjate hinnataluvusel on selge \u00fclempiir. \u201eKuigi laenuturul on keskmised laenusummad kasvus ja turg p\u00fcsib aktiivne, v\u00f5etakse \u00fcle 300\u202f000-euroseid laene tagasihoidlikumalt. See peegeldub ka Tallinna uusarenduste m\u00fc\u00fcgis, mis on viimaste aastate madalaimal tasemel,\u201c lisab Hallang.<\/p>\n Eestlane talub l\u00f5unanaabrist suuremat laenumakset<\/p>\n Luminori ja Norstati uuringust selgub, et eestlaste valmisolek kodulaenumakseid tasuda on oluliselt suurem kui l\u00e4tlastel. Kui ligi pooled Eestis koduostu plaanijatest on valmis maksma \u00fcle 500 euro kuus, siis L\u00e4tis on selleks valmis vaid 19% vastanutest.<\/p>\n Eestis maksaks 27% vastanutest 501\u2013700 eurot ja 13% isegi \u00fcle 900 euro kuus. L\u00e4tis piirduks aga 43% inimestest kuni 300-eurose ning 38% 300\u2013500-eurose kuumaksega.<\/p>\n Luminori partnersuhete juhi Elar Olliku s\u00f5nul tuleneb erinevus peamiselt kinnisvara hinnatasemest, laenuturu mahust ja elamufondist. \u201eKuigi L\u00e4tis elab rohkem inimesi, on sealne kodulaenude<\/a> maht oluliselt v\u00e4iksem kui Eestis. See t\u00e4hendab, et inimesed on olnud laenamisel konservatiivsemad ja ka kinnisvarahinnad on p\u00fcsinud madalamal tasemel,\u201c selgitab ta.<\/p>\n Erinevuste taga on ka ajaloolised harjumused. \u201eEestlased on olnud aktiivsemad koduostjad ning oma kodu omamine on siin tugevamalt juurdunud. L\u00e4tis on suuremat rolli m\u00e4nginud eluasemete p\u00e4rimine, mist\u00f5ttu on ka v\u00e4hem koduostuks laenu v\u00f5etud,\u201c lisab Ollik. L\u00e4tis toetutakse tema s\u00f5nul enam vanemale ja soodsamale elamufondile, mist\u00f5ttu ei ole kodu soetamiseks vaja nii suuri laenusummasid kui uuema elamispinnaga Eestis.<\/p>\n Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada Kommenteeri <\/a> Loe kommentaare (19)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Eesti Panga andmetel v\u00e4ljastati m\u00e4rtsis laene veerandi v\u00f5rra rohkem ja laenuportfell suurenes \u00fcle 10%. SEB eraklientide panganduse divisjoni…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163672,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[5],"tags":[26,27,37,33,35,34,36,3721,31,32,21,20491,2934,17910,28,29,19,25,2130,23,24,22,20,20371,30],"class_list":["post-164120","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-uldised-uudised","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-estonia","tag-estonian","tag-euribor","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-jarelturg","tag-kinnisvaraturg","tag-kodulaenud","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-populaarseimad-lood","tag-tallinn","tag-top-stories","tag-topstories","tag-uldised-uudised","tag-uudised","tag-uusarendused","tag-viimased-uudised"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116477358543379038","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164120","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=164120"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164120\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/163672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=164120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=164120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}