{"id":175710,"date":"2026-05-12T05:31:08","date_gmt":"2026-05-12T05:31:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/175710\/"},"modified":"2026-05-12T05:31:08","modified_gmt":"2026-05-12T05:31:08","slug":"eften-real-estate-fund-asi-2026-aasta-nelja-kuu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/175710\/","title":{"rendered":"EfTEN Real Estate Fund AS\u2019i 2026. aasta nelja kuu"},"content":{"rendered":"<p align=\"justify\">EfTEN Real Estate Fund AS teenis 2026. aasta aprillis konsolideeritud \u00fc\u00fcritulu 2 687 tuhat eurot, mis on 13 tuhat eurot v\u00e4hem kui m\u00e4rtsis. \u00dc\u00fcritulu v\u00e4henemine tulenes Menulio b\u00fcroohoone m\u00fc\u00fcgist. Fondi konsolideeritud EBITDA oli aprillis 2 243 tuhat eurot, s.o 55 tuhat eurot v\u00e4hem kui m\u00e4rtsis, seda seoses nii Menulio \u00fc\u00fcritulu v\u00e4henemise kui ka reklaamikampaaniatega Saules Miestase ja RAF Centrs kaubanduskeskuse, Nasdaqi dividendide maksmise tasuga ning kinnisvarainvesteeringute hindamiskuludega. <\/p>\n<p align=\"justify\">Aprillis m\u00fc\u00fcs fondi t\u00fctarettev\u00f5te EfTEN Menulio UAB talle kuuluva b\u00fcroohoone Vilniuses aadressil Menulio 11. T\u00fctarettev\u00f5ttele laekus p\u00e4rast pangalaenu tagastamist ja tehingukulusid 5,3 miljonit eurot ning EfTEN Menulio UAB tasub m\u00fc\u00fcgiga seoses tulumaksu kogusummas 822 tuhat eurot. Lisaks laekus fondi t\u00fctarettev\u00f5ttele EfTEN SPV7 O\u00dc aprillis Mustika kaubanduskeskuse k\u00f5rval asuva Tammsaare tee 116a kinnistu m\u00fc\u00fcgist 225 tuhat eurot. Kinnistu m\u00fc\u00fcdi Ignitis Eesti O\u00dc-le, kes kavandab kinnistule elektriautode laadimisjaama rajamist. \u00a0Mustika kaubanduskeskuse parkimiskohtade \u00fcldarv tehingu tulemusel ei muutu.<\/p>\n<p align=\"justify\">Fondi konsolideeritud vakantsus oli aprilli l\u00f5pus 2,9% (m\u00e4rtsis 3,3%). B\u00fcroosektori vakantsus oli aprilli l\u00f5pus 11,2% (m\u00e4rtsis 13,1%). Vakantsus v\u00e4henes aprillis seoses Menulio b\u00fcroohoone m\u00fc\u00fcgiga.<\/p>\n<p align=\"justify\">Selle aasta esimese nelja kuuga on kontsern teeninud 10 867 tuhat eurot \u00fc\u00fcritulu (5,6% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal) ning 9 060 tuhat eurot EBITDA-d (8,3% rohkem kui eelmisel aastal). \u00dc\u00fcritulu ja EBITDA on kasvanud logistika- ja hooldekodude segmendi uute investeeringute ning kaubanduse segmendi parema \u00e4ritegevuse tulemusel. <\/p>\n<p align=\"justify\">EfTEN Real Estate Fund AS on 2026. aasta esimese nelja kuu jooksul teeninud konsolideeritud korrigeeritud rahavoogu (EBITDA miinus intressikulud ja laenude p\u00f5hiosade tagasimaksed ja tulumaksukulu) kokku 4,63 miljonit eurot, mis on 956 tuhat eurot rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. Lisaks paremale EBITDA tulemusele on fondi intressikulu v\u00f5rreldes eelmise aastaga 314 tuhat eurot madalam. Fondi t\u00fctarettev\u00f5tete laenude kaalutud keskmine intressim\u00e4\u00e4r oli aprilli l\u00f5pu seisuga 4,03%, v\u00f5rreldes 4,21%-ga eelmise aasta aprilli l\u00f5pus.<\/p>\n<p align=\"justify\">Aprillis maksis fond dividende kokku 13 830 tuhat eurot. Dividendiga kaasnev tulumaksukulu summas 2 550 tuhat eurot tasutakse mais.<\/p>\n<p align=\"justify\">Fondi puhasv\u00e4\u00e4rtus aktsia kohta oli 30.04.2026 seisuga 19,67 eurot. Aktsia puhasv\u00e4\u00e4rtus langes aprillis 5,2%. Dividendide v\u00e4ljamakset arvestamata oleks fondi puhasv\u00e4\u00e4rtus aprillis kasvanud 0,9%.<\/p>\n<p align=\"justify\">Fondi juhtkond peab oluliseks m\u00e4rkida, et Leedu Swedbanki pensionifondide osalus EfTEN Real Estate Fund AS-is on alates 2025. aasta m\u00e4rtsist v\u00e4henenud ligikaudu 78% v\u00f5rra. Kuna Leedu pensionifondid on olnud sel perioodil j\u00e4rjepidevalt m\u00fc\u00fcgipoolel, on see avaldanud survet fondi aktsia hinnale. Juhatuse hinnangul peaks pensionifondide m\u00fc\u00fcgitegevusest tulenev surve aktsia hinnale l\u00e4hiajal v\u00e4henema.<\/p>\n<p align=\"justify\">Marilin Hein<br \/>Finantsjuht<br \/>Tel. 6559 515<br \/>E-mail: <a href=\"https:\/\/www.globenewswire.com\/Tracker?data=ygeG8scI1Ncfc1SEOGICFlYGb0cWLEKf2bTLdqrchkyy-AaWJq5toVnD92RLdoDduyxWsV4rm3Gnt728zek4GFY0ZHRSGJD4tsj4WF_eA0w=\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" title=\"marilin.hein@eften.ee\">marilin.hein@eften.ee<\/a><\/p>\n<ul id=\"gnw_attachments_section-items\">\n<li>\n        <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.globenewswire.com\/Tracker?data=eP_BfQJndTrUz6_uSDAANYlpzqwmoYM1nW4jDtI1WJ8gvBbFnvF7JzACzBoUv2os5G-pjXEKSQTkjEizsECDgTulQn71uvBFxgdSn0PyZ-AeXAIikq_u5O4ykFzVLDi_FDGpUSqj8El8VJgk5CnsDhivb4Z4OtNnxdKy3JAJAPj5eoPUlgCZiB4yN37vQHqg\" title=\"EREF_reports_monthly_04.2026\" rel=\"nofollow noopener\">EREF_reports_monthly_04.2026<\/a>\n      <\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/EfTEN-Real-Estate-Fund-AS.png\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"\/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"EfTEN Real Estate Fund AS teenis 2026. aasta aprillis konsolideeritud \u00fc\u00fcritulu 2 687 tuhat eurot, mis on 13&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":30903,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[131,130,37,33,35,16320,34,36,16319],"class_list":{"0":"post-175710","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ari","8":"tag-ari","9":"tag-business","10":"tag-ee","11":"tag-eesti","12":"tag-eesti-keel","13":"tag-eften-real-estate-fund-as","14":"tag-estonia","15":"tag-estonian","16":"tag-tallinn-stock-exchangeeft1t"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116559969432392856","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/175710","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=175710"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/175710\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=175710"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=175710"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=175710"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}