{"id":183961,"date":"2026-05-22T01:55:12","date_gmt":"2026-05-22T01:55:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/183961\/"},"modified":"2026-05-22T01:55:12","modified_gmt":"2026-05-22T01:55:12","slug":"tallinna-kesklinna-kompassi-valjakule-hoonestuse-tulek-on-lahtine-majandus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/183961\/","title":{"rendered":"Tallinna kesklinna Kompassi v\u00e4ljakule hoonestuse tulek on lahtine | Majandus"},"content":{"rendered":"

Kinnisvaraportaali Citify kaudu meediasse j\u00f5udnud kavandid Endoveri poolt Tallinna Kompassi v\u00e4ljakule plaanitavast k\u00f5rghoonest ei pruugi kunagi realiseeruda. Samas on linn valmis arendajaga praegu nullehitus\u00f5igusega v\u00e4ljaku saatuse \u00fcle konsultatsioone pidama.<\/p>\n

Kinnisvaraarendaja Endoveriga seotud osa\u00fching G11 on teinud Tallinna linnaplaneerimise ametile (TLPA) ettepaneku algatada detailplaneering kesklinna Kompassi v\u00e4ljakul asuvale krundile, kuhu ettev\u00f5ttel on plaanis ehitada kuni 13 korrusega maja.<\/p>\n

TLPA ega teised seotud ametid pole praeguseks arendaja plaanide osas veel seisukohta kujundanud. Lisaks pole kinnistul ehitus\u00f5igust, v\u00f5imaliku hoonestamise k\u00fcsimus on linnaehituslikult keerukas ning vajab p\u00f5hjalikku kaalumist.\u00a0<\/p>\n

TLPA planeerimisprotsesside juhtivspetsialist Keiti Kljavin r\u00e4\u00e4kis, et Endover p\u00f6\u00f6rdus linnaplaneerimise ametisse selle aasta alguses ning algasid l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimised ja eelkonsultatsioonid v\u00f5imaliku uue detailplaneeringu algatamiseks.<\/p>\n

“Need eelkonsultatsioonid meie vaatest j\u00e4tkusid, kuid siis kahjuks ilmus \u00fchel hetkel Tallinna planeeringute registrisse taotlus. Meie eesm\u00e4rk t\u00e4na on eelkonsultatsioonidega j\u00e4tkata ja leida parem linnaruumiline lahendus, sest praegune taotlus, mis meile esitati,\u00a0ei ole meie omavaheline kokkulepe,” \u00fctles Kljavin.\u00a0<\/p>\n

Linnaarhitekt Andro M\u00e4nd lisas, et taotlus ei anna mitte mingit ehitus\u00f5igust, vaid on alles alguspunkt.<\/p>\n

“Tuleb kindlasti r\u00f5hutada, et kuigi meil on konsultatsioonid Endoveriga, ei t\u00e4henda see automaatselt, et sinna tuleb mingi hoonestus v\u00f5i milline hoonestus sinna tuleb. Siin l\u00e4bitakse ikkagi k\u00f5ik demokraatlikud protsessid, mis t\u00e4hendab ka k\u00f5ikide naabrite arvamuse k\u00fcsimist ja nende kaasamist. Need k\u00f5ik seisavad veel ees \u2013 kogu see protsess on alles\u00a0v\u00e4ga algusj\u00e4rgus,” lausus M\u00e4nd.\u00a0<\/p>\n

“Kindlasti linnav\u00e4ljak sinna j\u00e4\u00e4b. Renderilt, mida me meediast v\u00f5isime n\u00e4ha, oli see v\u00e4ljak ju tegelikult olemas, t\u00f5si, ta oli v\u00e4iksem kui praegune v\u00e4ljak,” m\u00e4rkis M\u00e4nd.<\/p>\n

\u00dcks teema, mis kindlasti linna poolt arutelusesse lisandub, on avaliku huvi n\u00f5ue.<\/p>\n

“Meil on seal v\u00e4ljak, ja k\u00fcsimus on, mis on see avalik huvi, et me lubaksime sinna n\u00fc\u00fcd ehitada suurt mahtu \u2013 seal\u00a0 peab olema v\u00e4ga tugev avalik huvi selle vastu, et lubada sinna ehitada midagi sellist, nagu praegu meedias ilmunud pildil kajastati,” \u00fctles M\u00e4nd.\u00a0<\/p>\n

Kinnistu, Gonsiori 11 ning Manee\u017ei 11\/Reimani 12 ehk Kompassi v\u00e4ljak<\/a> kuulus veel aastal 2015 riigile. Siis m\u00fc\u00fcs riik aga hoolimata nullehitus\u00f5igusest kinnistu Endoverile 540 000 euro eest enampakkumisel maha. Enampakkumine korraldati hoolimata sellest, et ka linn oli riigilt ala munitsipaliseerimist taotlenud.<\/p>\n

Pool aastat varem oli sama arendaja ostnud \u00e4ra v\u00e4ljaku \u00e4\u00e4rde j\u00e4\u00e4va endise Eesti Kunstiakadeemia \u00fchiselamuhoone Gonsiori 9, kuhu rajas luksuskorteritega eluhoone Ambassador.<\/p>\n

Ostetud krundile hakkas Endover planeerima 13-korruselist k\u00f5rghoonet 2018. aastal. Toona \u00fctles linn, et nad arendajale ehitus\u00f5iguse asjus j\u00e4rgi anda ei kavatse ja alustas arendajaga l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimisi, et too hoone rajamise plaanist loobuks.<\/p>\n

2019. aastal teatas linn<\/a>, et rajab Kompassi v\u00e4ljaku alla parkla nii linnakodanikele kui ka Ambassadori elanikele ja v\u00e4ljakule endale tuleb arhitektuuriv\u00f5istluse alusel rajatav avalik plats. See v\u00f5istlus j\u00e4i aga korraldamata.<\/p>\n

Kompassi v\u00e4ljak Tallinnas. Autor\/allikas: Urmet Kook\/ERR<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kinnisvaraportaali Citify kaudu meediasse j\u00f5udnud kavandid Endoveri poolt Tallinna Kompassi v\u00e4ljakule plaanitavast k\u00f5rghoonest ei pruugi kunagi realiseeruda. Samas…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":183962,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[12],"tags":[26,27,37,33,35,1644,8837,34,36,31,32,80899,21,691,80897,28,29,19,25,19416,80898,80900,854,23,24,22,20,30],"class_list":["post-183961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-eesti","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-ehitus","tag-endover","tag-estonia","tag-estonian","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-g11","tag-headlines","tag-kinnisvara","tag-kompassi-valjak","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-populaarseimad-lood","tag-tallinna-kesklinn","tag-tallinna-linna-planeerimine","tag-tallinna-linnasuda","tag-tallinna-linnavalitsus","tag-top-stories","tag-topstories","tag-uldised-uudised","tag-uudised","tag-viimased-uudised"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116615743078817183","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/183961","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=183961"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/183961\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/183962"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=183961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=183961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=183961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}