\n J\u00e4rjest enam kasvab Eestis nende inimeste hulk, kes kinnisvara omamise asemel pikaajaliselt kodu \u00fc\u00fcrivad. Kinnisvarab\u00fcroo Uus Maa kutselise hindaja ja anal\u00fc\u00fcsieksperdi Mihkel Eliste s\u00f5nul ostavad j\u00f5ukamad\u00a0kalleid kortereid selleks, et mitte otseselt igakuiselt teenida, vaid vaba raha n-\u00f6 \u00e4ra parkida.<\/p>\n
Eliste s\u00f5nul on Eestis seni olnud v\u00e4ga k\u00f5rge kinnisvaraomanike osakaal \u2013 ligi 80 protsenti ning selle p\u00f5hjus on n\u00f5ukaajale j\u00e4rgnenud omandireform, mille k\u00e4igus said paljud inimesed endale kodu erastada. \u201eEestis on omanike protsent Euroopa m\u00f5istes erandlikult k\u00f5rge, Saksamaal n\u00e4iteks on \u00fc\u00fcrnikke rohkem kui omanikke, Soomes ja Rootsis aga on omanikke kaks kolmandikku,\u201c r\u00e4\u00e4kis Eliste.<\/p>\n
\u201eOmamise trend on aga muutumas nii Eestis kui ka mujal riikides ning j\u00e4rjest enam on neid, kes ei plaanigi kodu osta. \u00dchest k\u00fcljest on selle p\u00f5hjus k\u00e4ttesaadavuse v\u00e4henemine ning \u00fcldine ebakindlus, teiselt poolt ka elustiili muutused \u2013 elatakse rohkem p\u00e4ev korraga, ollakse paindlikumad vahetama elukohta ning ka riiki ega soovita end pikemalt geograafiliselt ega ka laenukohustustega siduda,\u201c \u00fctles Eliste.<\/p>\n
Kallim kinnisvara ei pruugi omanikule kohe tootlust anda, kuid seda n\u00e4hakse turvalise viisina kapitali s\u00e4ilitada<\/p>\n
Eliste s\u00f5nul soodustavad \u00fc\u00fcrimist ka praegused madalad \u00fc\u00fcrihinnad, mis on v\u00f5rreldes sissetulekutega 15 aasta soodsaimal tasemel. \u201eKui v\u00f5rrelda ostuhinda, siis on praegu eriti soodne kallima kinnisvara \u00fc\u00fcrimine. N\u00e4iteks poolemiljonilise korteri, uue maja v\u00f5i ridaelamu puhul on omaniku jaoks igakuine tootlus sageli kolm protsenti v\u00f5i alla selle ning tegelikult makstakse rahavoo m\u00f5ttes peale. K\u00f5ige parema \u00fc\u00fcritootluse annab omanikule odavam vara \u2013 n\u00e4iteks 1-2-toalise magalapiirkonna korteri tootlus on 4,5\u2013 5,5 protsenti, mis juba katab laenukulu \u00e4ra ning 15\u201320-ruutmeetriste mikrokorteritega kohati isegi kuni 7,5 protsenti ehk j\u00e4\u00e4b ka natuke \u00fcle,\u201c r\u00e4\u00e4kis Eliste.<\/p>\n
\u201eKalleid kortereid ostetakse praegu p\u00e4ris palju lihtsalt raha parkimiseks, kuna alternatiivsed investeerimisv\u00f5imalused, n\u00e4iteks v\u00f5lakirjad v\u00f5i aktsiad, tunduvad paljude eestlaste jaoks arusaamatud ja riskantsed ning kinnisvara on traditsiooniliselt suhteliselt konservatiivne koht, et kapitali s\u00e4ilitada ja vabad vahendid paigutada,\u201c nentis Eliste.<\/p>\n
\u201eSegastel aegadel on raha nii-\u00f6elda parkimine kasvanud \u00fclemaailmselt \u2013 \u00e4\u00e4rmuslike n\u00e4idetena on nii New Yorgis, Londonis, Pariisis kui ka Dubais j\u00e4rjest enam t\u00fchje kortereid, mis lihtsalt seisavad ja mida omanikud ei plaanigi v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida. Ka Eestis on p\u00e4ris palju kalleid kortereid, mis sarnaselt suure osa ajast t\u00fchjana seisavad,\u201c kommenteeris Eliste.<\/p>\n
<\/p>\n
\u201e\u00dc\u00fcrihinnad on samas l\u00e4hitulevikus t\u00f5usmas \u2013 t\u00e4navu on oodatav kasv inflatsiooniga samas mahus v\u00f5i veidi kiirem ehk keskmiselt 3-4 protsenti. Kui arvestada, et ka ehitushind ajas kallineb ning \u00fc\u00fcrid ajaga t\u00f5usevad, siis \u00fchel hetkel hakkavad ka kallid korterid sisenemishinna m\u00f5ttes raha teenima ning lisaks kipub\u00a0vara enda v\u00e4\u00e4rtus ajalooliselt pikemas vaates pigem t\u00f5usma,\u201c \u00fctles anal\u00fc\u00fctik.<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
\u201eKaugemas vaates on aga kinnisvara omamine tavainimesele \u00fc\u00fcrimisest igal juhul kasulikum \u2013 kui pikalt ette m\u00f5elda, siis pensionini j\u00f5udes ja elu jooksul ilma mingitki vara kogumata, on tulevikus \u00fcsna keeruline hakkama saada. Seet\u00f5ttu on kasvav eluaegsete \u00fc\u00fcrnike osakaal riigi jaoks potentsiaalselt suur probleem,\u201c nentis Eliste.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" J\u00e4rjest enam kasvab Eestis nende inimeste hulk, kes kinnisvara omamise asemel pikaajaliselt kodu \u00fc\u00fcrivad. Kinnisvarab\u00fcroo Uus Maa…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":188851,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[12],"tags":[26,27,37,33,35,34,36,31,32,21,691,28,29,19,25,23,24,22,20,6687,81692,30],"class_list":["post-188850","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-eesti","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-estonia","tag-estonian","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-kinnisvara","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-populaarseimad-lood","tag-top-stories","tag-topstories","tag-uldised-uudised","tag-uudised","tag-uurimine","tag-uus-maa","tag-viimased-uudised"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116648136431049361","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188850","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=188850"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188850\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/188851"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188850"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=188850"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=188850"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}