\u201eKolme kuurortlinna kinnisvaraturgu m\u00f5jutab tugevalt hooajalisus, sest suvekuudel kasvab n\u00f5udlus l\u00fchiajalise majutuse j\u00e4rele. Seet\u00f5ttu kaalutakse ostuotsust tehes \u00fcha enam ka seda, kas kinnisvara seisukord ja asukoht v\u00f5imaldavad seda suveperioodil v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida,\u201c t\u00f5i kolme mere\u00e4\u00e4rse linna \u00fchise joonena v\u00e4lja Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibom\u00e4e.<\/p>\n
Statistikaameti andmetel tehti eelmisel aastal P\u00e4rnus 12 protsenti k\u00f5igist Eestis majutusplatvormide kaudu registreeritud l\u00fchiajalistest \u00f6\u00f6bimistest, mis oli kuurortlinnade seas suurim osakaal.<\/p>\n
P\u00e4rnu hoiab kuurortlinnade k\u00f5rgeimat hinnataset<\/p>\n
P\u00e4rnu on kolmest kuurortlinnast selgelt k\u00f5rgeima hinnatasemega. Maa- ja ruumiameti andmetel oli aprillis 2026 P\u00e4rnu korteritehingute mediaanhind 2147 eurot ruutmeetri kohta, mis on ligi kaks korda k\u00f5rgem kui Haapsalus ja 43 protsenti k\u00f5rgem kui Kuressaares. Aastaga on P\u00e4rnu korterite tehinguhind kasvanud 3,3 protsenti.<\/p>\n
Uibom\u00e4e s\u00f5nul on P\u00e4rnu vaadeldud kuurortlinnadest ainus, kus korterite tehinguhinnad on t\u00f5usnud nii kuu kui ka aasta v\u00f5rdluses. Samas on P\u00e4rnus ka pakkumis- ja tehinguhinna vahe kolmest linnast suurim. <\/p>\n
\u201eP\u00e4rnus erinevad korterite pakkumis- ja tehinguhinnad 42 protsenti, mis n\u00e4itab, et m\u00fc\u00fcjate ootused \u00fcletavad endiselt selgelt seda hinnataset, millega ostjad on valmis tehinguni j\u00f5udma. \u00dcha olulisemaks muutub ka kinnisvara asukoht. Ranna rajooni k\u00f5rval kogub ostjate seas j\u00e4rjest enam huvi kiiresti arenev j\u00f5e\u00e4\u00e4rne piirkond,\u201c \u00fctles Uibom\u00e4e.<\/p>\n
T\u00e4navu nelja esimese kuuga tehti P\u00e4rnus 251 korteritehingut, mida on 8,2 protsenti rohkem kui aasta varem samal ajal.<\/p>\n
Haapsalus kasvas tehingute arv h\u00fcppeliselt<\/p>\n
Haapsalu kinnisvaraturu k\u00f5ige silmatorkavam n\u00e4itaja on t\u00e4navu olnud tehinguaktiivsuse kasv. Aasta nelja esimese kuuga tehti Haapsalus 77 korteritehingut, mida on ligi 71 protsenti rohkem kui aasta varem samal ajal. Eriti aktiivne oli m\u00e4rts.<\/p>\n
Haapsalus tegutseva Karja Kinnisvara maakleri Annely Sermati s\u00f5nul oli aasta alguse kiire kasv m\u00f5nev\u00f5rra \u00fcllatav. \u201eTavap\u00e4raselt on kinnisvaraturul aasta esimene kvartal pigem tagasihoidlikum ning aktiivsem periood j\u00e4\u00e4b teise kvartalisse ja suvekuudele. Praegu tundub, et aasta alguse v\u00e4ga aktiivne periood on m\u00f5nev\u00f5rra rahunenud,\u201c \u00fctles Sermat. Tema hinnangul v\u00f5is ajutise aktiivsuse kasvu taga olla nii edasi l\u00fckatud ostuotsuste realiseerumine kui ka intressim\u00e4\u00e4rade languse m\u00f5ju.<\/p>\n
Maa- ja ruumiameti andmetel oli Haapsalu korteritehingute mediaanhind aprillis 1045 eurot ruutmeetri kohta, mida on aasta varasemaga v\u00f5rreldes \u00fcle 7 protsendi v\u00e4hem. Uibom\u00e4e s\u00f5nul tehakse Haapsalus absoluutarvudes tehinguid endiselt v\u00e4he, mist\u00f5ttu \u00fcksik kallis v\u00f5i odav tehing v\u00f5ib mediaanhinda oluliselt m\u00f5jutada. Samas t\u00f5des Sermat, et k\u00f5rgema hinnaga tehingute osakaal on Haapsalus kasvanud. N\u00e4iteks ulatus t\u00e4navu kalleim korteritehing 490 000 euroni, samal ajal kui aasta varem oli kalleim tehing 115 000 euro v\u00f5rra madalam.<\/p>\n
Sermati s\u00f5nul otsitakse Haapsalus enim 3-toalisi 60\u201370 ruutmeetri suuruseid kortereid. J\u00e4relturul on suurim n\u00f5udlus 50 000\u201370 000 eurot maksvate korterite j\u00e4rele, uusarendustes on enim otsitud hinnaklass umbes 140 000\u2013160 000 eurot. <\/p>\n
\u201eK\u00f5ige suurem puudus on kvaliteetsetest 3-toalistest uusarenduse korteritest, mille juurde kuuluvad parkimiskoht ja panipaik. Selliste korterite vastu on n\u00f5udlus suurem kui pakkumine,\u201c \u00fctles Sermat. Uusarenduste poolelt on Haapsalus praegu sisuliselt ainus suurem aktiivne projekt Marienholmi arenduse teine etapp.<\/p>\n
Haapsalu paistab kuurortlinnade v\u00f5rdluses silma ka k\u00f5rgema \u00fc\u00fcritootlusega. Aprillis ulatus sealne \u00fc\u00fcritootlus 5,3 protsendini, mis oli vaadeldud linnade k\u00f5rgeim n\u00e4itaja. \u00dchtlasi on Haapsalu ainus kolmest kuurortlinnast, kus \u00fc\u00fcritootlus aastaga kasvas. P\u00e4rnus langes tootlus samal ajal 3,60 protsendilt 3,29 protsendile ja Kuressaares 4,41 protsendilt 3,39 protsendile. \u00dc\u00fcritootluse n\u00e4itaja h\u00f5lmab pikaajalisi \u00fc\u00fcritehinguid ega sisalda l\u00fchiajalisest majutusest saadavat tulu.<\/p>\n
Kuressaares j\u00e4\u00e4b pakkumisi v\u00e4hemaks<\/p>\n
Kuressaare korteriturg eristub teistest kuurortlinnadest oma v\u00e4iksuse poolest. T\u00e4navu nelja esimese kuuga tehti Kuressaares 48 korteritehingut, aasta varem samal perioodil 51. Sellise mahuga turul ei n\u00e4ita kolme tehingu erinevus veel selget trendi.<\/p>\n
\u201eAprillis oli Kuressaare korterite tehingute mediaanhind 1497 eurot ruutmeetri kohta, kuid nii v\u00e4ikese turu puhul tuleb statistikat lugeda ettevaatlikult. Kuised hinnamuutused v\u00f5ivad seal ulatuda kuni 15 protsendini m\u00f5lemas suunas, kuid see peegeldab eelk\u00f5ige tehingute struktuuri, mitte tingimata tegelikku turutrendi. Kui m\u00f5ni kallim v\u00f5i odavam korter j\u00f5uab tehingusse, liigub mediaanhind vastavalt ka siis, kui turg tervikuna ei ole sisuliselt muutunud,\u201c selgitas Uibom\u00e4e.<\/p>\n
Selgemalt tuleb Kuressaares esile pakkumiste arvu v\u00e4henemine. Kui l\u00e4inud aasta aprillis oli Kinnisvara24 portaalis m\u00fc\u00fcgis 50 Kuressaare korterit, siis t\u00e4navu aprillis oli neid 36. \u201eSee on ligi kolmandiku v\u00f5rra v\u00e4hem kui aasta varem. Pakkumiste arvu v\u00e4henemine ei piirdu \u00fcksnes aprilliga, vaid sama suundumus on n\u00e4ha ka t\u00e4navu nelja esimese kuu vaates,\u201c lisas ta.<\/p>\n
Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada Kommenteeri <\/a> Loe kommentaare (3)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u201eKolme kuurortlinna kinnisvaraturgu m\u00f5jutab tugevalt hooajalisus, sest suvekuudel kasvab n\u00f5udlus l\u00fchiajalise majutuse j\u00e4rele. Seet\u00f5ttu kaalutakse ostuotsust tehes \u00fcha…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":191222,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[12],"tags":[26,27,37,33,35,34,36,31,32,994,21,691,456,54607,28,29,19,1421,25,23,24,22,20,30],"class_list":["post-191221","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-eesti","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-estonia","tag-estonian","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-haapsalu","tag-headlines","tag-kinnisvara","tag-kuressaare","tag-kuurort","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-parnu","tag-populaarseimad-lood","tag-top-stories","tag-topstories","tag-uldised-uudised","tag-uudised","tag-viimased-uudised"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116664014129816901","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=191221"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191221\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/191222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=191221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=191221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=191221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}