\u201eStatistika j\u00e4rgi langesid Helsingi j\u00e4relturu korterite hinnad t\u00e4navu kevadel aastases v\u00f5rdluses \u00fcle 7 protsendi ning keskmine ruutmeetrihind j\u00e4i umbes 4900 euro juurde,\u201c \u00fctles Sucksdorff.<\/p>\n
Ta m\u00e4rkis, et p\u00e4rast 2008. aasta finantskriisi liikusid Eesti ja Soome kinnisvaraturud tema hinnangul v\u00e4ga erinevas tempos. Eestis langesid kinnisvarahinnad ligi 58 protsenti, Helsingis aga vaid umbes 7\u20138 protsenti. Kui Soomes taastusid hinnad kiiresti, siis Eestis v\u00f5ttis see m\u00e4rksa rohkem aega.<\/p>\n
\u201eKui 2010. aastal oli Eesti keskmine palk alla 800 euro ja Soomes umbes 3100 eurot, siis t\u00e4naseks on Eesti keskmine palk t\u00f5usnud ligikaudu 2100 euroni ja Soomes umbes 4100 euroni. Eesti on viimase 15 aastaga Soomele m\u00e4rgatavalt l\u00e4hemale j\u00f5udnud ning see kajastub ka kinnisvarahindades,\u201c r\u00e4\u00e4kis Sucksdorff.<\/p>\n
Tallinna ja Helsingi hinnavahe on kiiresti v\u00e4henenud<\/p>\n
Sucksdorff t\u00f5i v\u00e4lja, et Eesti kinnisvaraturu taastumises m\u00e4ngisid p\u00e4rast finantskriisi olulist rolli ka Soome investorid, kes n\u00e4gid Tallinnas v\u00f5imalust osta kinnisvara oluliselt madalama hinnaga kui Helsingis.<\/p>\n
\u201eKui Helsingis maksis kahetoaline korter \u00fcle 200 000 euro, siis Tallinnas oli v\u00f5imalik sarnane korter saada 70 000\u201380 000 euroga. See muutis investeerimisotsuse Soome investorite jaoks v\u00e4ga lihtsaks.\u201c <\/p>\n
Praeguseks on olukord m\u00e4rgatavalt muutunud ning hinnavahe kahe pealinna vahel oluliselt v\u00e4henenud. \u201eHelsingi j\u00e4relturukorterite keskmine ruutmeetrihind on praegu umbes 4900 eurot. Tallinna uusarenduste hinnad liiguvad samuti ligikaudu 4500\u20134700 euro juurde. Sisuliselt v\u00f5ib \u00f6elda, et Tallinna uus korter maksab t\u00e4na sama palju kui Helsingi j\u00e4relturukorter,\u201c m\u00e4rkis Sucksdorff.<\/p>\n
Luminori partnersuhete juht Elar Ollik \u00fctles, et sarnast trendi on n\u00e4ha ka Eesti kodulaenuturul. \u201eHuvi koduostu vastu on viimastel kuudel kasvanud ning aktiivsem on just j\u00e4relturu segment. Inimesed teevad ostuotsuseid taas julgemalt, kuid samal ajal v\u00f5rreldakse varasemast hoolikamalt erinevaid piirkondi, hinnataset ja vara pikaajalist v\u00e4\u00e4rtuse kasvu,\u201c selgitas Ollik.<\/p>\n
Soome turgu m\u00f5jutavad majandus ja uusarendused<\/p>\n
Sucksdorffi s\u00f5nul m\u00f5jutab Soome kinnisvaraturgu tugevalt sealsest majanduskeskkonnast tulenev ebakindlus. K\u00f5rgem t\u00f6\u00f6tus, tarbijate n\u00f5rgem kindlustunne ja aeglasem majanduskasv m\u00f5jutavad otseselt inimeste valmisolekut suuri ostuotsuseid teha.<\/p>\n
Uus Maa juhatuse liige m\u00e4rkis, et surve alla on sattunud just Soome uusarenduste turg. \u201eSoomes kasutati uusarenduste puhul palju mudelit, kus laenu v\u00f5ttis korteri\u00fchistu ning investorid said v\u00e4ikese omaosalusega osta mitu korterit korraga. Intresside t\u00f5us ja turu jahtumine l\u00f5id selle mudeli k\u00f5ikuma. \u00dc\u00fcritulu v\u00e4henes, kulud kasvasid ning paljud investorid pidid hakkama ise peale maksma,\u201c selgitas ta.<\/p>\n
Olliku hinnangul on Eestis olukord olnud m\u00f5nev\u00f5rra stabiilsem. \u201eKuigi ka Eestis on viimastel aastatel olnud ettevaatlikkust rohkem, on kodulaenutaotluste arv taas kasvamas ning n\u00e4eme, et inimesed kohanevad uue intressikeskkonnaga j\u00e4rjest paremini,\u201c m\u00e4rkis Ollik.<\/p>\n
Pikemas vaates m\u00f5jutab turgu demograafia<\/p>\n
Pikemas perspektiivis peab Sucksdorff oluliseks eelk\u00f5ige demograafilisi muutusi. \u201eKinnisvaraturgu m\u00f5jutab k\u00f5ige rohkem see, kuidas muutub rahvastik. Euroopa suur v\u00e4ljakutse on s\u00fcndimuse langus ning see m\u00f5jutab l\u00f5puks nii majandust kui ka kinnisvaraturgu,\u201c \u00fctles ta.<\/p>\n
\u201eKinnisvarahinnad liiguvad \u00fcldiselt majanduse tempos ning pikemas perspektiivis kasvavad edasi. K\u00fcsimus on pigem selles, kui kiiresti majandus taastub ja kuidas k\u00e4ituvad keskpangad ning pangad tervikuna,\u201c lisas Sucksdorff.<\/p>\n
Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada Kommenteeri <\/a> Loe kommentaare (9)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u201eStatistika j\u00e4rgi langesid Helsingi j\u00e4relturu korterite hinnad t\u00e4navu kevadel aastases v\u00f5rdluses \u00fcle 7 protsendi ning keskmine ruutmeetrihind j\u00e4i…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":205088,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[14],"tags":[131,130,37,33,35,34,36,3950,84272,2934,1026],"class_list":["post-205087","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-ari","tag-ari","tag-business","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-estonia","tag-estonian","tag-helsingi","tag-hinnalangus-kinnisvaraturul","tag-kinnisvaraturg","tag-uusarendus"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116758610442943961","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/205087","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=205087"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/205087\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/205088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=205087"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=205087"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=205087"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}