Tartu k\u00fclje all T\u00f5rvandis palju t\u00e4helepanu p\u00e4lvinud ja kohalikes k\u00fcsimusi tekitanud kahekorruselise hoone arendaja soovib muuta hoone kasutusotsatarvet kahepereelamust b\u00fcroohooneks.<\/p>\n
M\u00f5nda aega tagasi ehitas O\u00dc Albatrek Tartu k\u00fclje all asuvasse T\u00f5rvandisse, Saialille elamurajooni kahekorruselise, mitme v\u00e4lisuksega hoone. Kambja vallas, aadressil Saialille 37 paiknev ehitis paistis toona silma \u00fches k\u00fcljest just selle poolest, et kerkis elamurajooni, kus asub mitme t\u00e4nava jagu \u00fchekorruselisi paarismaju.<\/p>\n
Samuti tekitas k\u00fcsimusi hoone otstarve \u2013 mullu mais sai hoone kasutusloa kahepereelamuna. Detailplaneeringu j\u00e4rgi on hoonel aga viis v\u00f5imlikku kasutusotstarvet \u2013 lisaks kahepereelamule ka \u00fcksikelamu, kooli vms abihoone, koolieelne lasteasutus v\u00f5i muu hariduse ja teadusega seotud hoone.<\/p>\n
Paar n\u00e4dalat tagasi, oktoobrikuu alguses alustas aga Kambja vald projekteerimistingimuste andmise avatud menetlust detailplaneeringu t\u00e4psustamiseks Saialille tn 37 krundil. See t\u00e4hendab, et arendaja taotleb omavalitsuselt praegu luba t\u00e4iendavalt hoonet kasutada ka b\u00fcroopinnana.<\/p>\n
“T\u00f5esti, ehitusseadustiku paragrahv 27 annab sellise v\u00f5imaluse, et projekteerimistingimusi on v\u00f5imalik anda ka detailplaneeringu olemasolul, kui n\u00e4iteks on \u00fche tingimusena detailplaneeringu kehtestamisest m\u00f6\u00f6das \u00fcle viie aasta. See tingimus on t\u00e4idetud ja ongi siis taotletud seda, et t\u00e4iendavalt lubada hoone kasutusotstarbeks b\u00fcroohoone,” r\u00e4\u00e4kis Kambja valla maa- ja ehitusosakonna juhataja Timo Varik.<\/p>\n
T\u00e4iendava kasutusotstarbe ehk b\u00fcroohoone lisamiseks esitas arendaja vallale taotluse septembrikuus. ERR-i uudistetoimetusele j\u00e4i arendaja kolmap\u00e4evase t\u00f6\u00f6p\u00e4eva jooksul nii telefoni kui ka e-maili teel tabamatuks.<\/p>\n
Vallale esitatud kaaskirja j\u00e4rgi tuleneb arendaja soov kasutusotstarbe lisamiseks aga n\u00f5udlusest, mis b\u00fcroohoonele antud piirkonnas on. Samas pole hoone v\u00e4idetavalt praegu ka kahepereelamuna n-\u00f6 t\u00f6\u00f6le hakanud. Variku s\u00f5nul on eeln\u00f5u koostatud selliselt, et projekteerimistingimuste andmisega muudaks hoone kasutusotstarbe muutmine b\u00fcroohooneks kehtetuks k\u00f5ik praegu hoonele kehtivad kasutusotstarbed. Seega ei saaks muudatuste j\u00e4rel hoones v\u00e4lja rentima hakata ka n\u00e4iteks k\u00fclaliskortereid, lisas Varik.<\/p>\n
“Vallavalitsus on t\u00e4na seisukohal ja taotlejaga on see ka koosk\u00f5lastatud, et t\u00e4na me projekteerimistingimuste andmise j\u00e4rel v\u00e4listaks k\u00f5ikide teiste kasutusotstarvete kasutamise, j\u00e4taks ainult b\u00fcroohoone. B\u00fcroohoone ikkagi t\u00e4hendab seda, et seal toimub tegevus ennek\u00f5ike etten\u00e4htud t\u00f6\u00f6ajal, mida saaksid siis ennek\u00f5ike kasutada inimesed, kes seal samas piirkonnas on elamas, et neil oleks siis v\u00f5imalik valida lisaks kodukontorile ka v\u00e4ike ruum, kus p\u00e4evasel ajal t\u00f6\u00f6d teha,” r\u00e4\u00e4kis vallaametnik.<\/p>\n
Saialille 37 hoone kasutusotstarbe muutmisega b\u00fcroohooneks ei kaasne \u00fcmberehitust\u00f6id ning hoone j\u00e4\u00e4b oma lahenduselt samaks. Ka parkimiskohtade vajadus on kinnistul tagatud.<\/p>\n
Variku s\u00f5nul on vallavalitsus valmis kaaluma hoone otstarbe muutmist b\u00fcroohooneks, l\u00f5plikke otsuseid siiski praegu pole.<\/p>\n
“Ootame \u00e4ra avalikustamise k\u00e4igus laekuvad arvamused, vaatame ja kaalume neid. Seadustik justkui v\u00f5imaldab sellist projekteerimistingimustega detailplaneeringu t\u00e4psustamist, kui ei muudeta olemuslikult detailplaneeringut,” lausus Varik.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Tartu k\u00fclje all T\u00f5rvandis palju t\u00e4helepanu p\u00e4lvinud ja kohalikes k\u00fcsimusi tekitanud kahekorruselise hoone arendaja soovib muuta hoone kasutusotsatarvet…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":20600,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[4993,37,33,35,34,36,7262,10255,9882,11248,159,158],"class_list":{"0":"post-20599","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-sport","8":"tag-detailplaneering","9":"tag-ee","10":"tag-eesti","11":"tag-eesti-keel","12":"tag-estonia","13":"tag-estonian","14":"tag-kambja-vald","15":"tag-kinnisvaraarendus","16":"tag-projekteerimistingimused","17":"tag-saialille-37","18":"tag-sport","19":"tag-sports"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20599","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20599"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20599\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20599"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20599"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}