Argo Pillessoni s\u00f5nul on flippimine peamine, millega v\u00e4iksemad ehitajad ja \u00fche-kahemehefirmad kinnisvaraturult viimased 2-3 aastat kasumit on teeninud. \u201eKeskmiselt valmib \u00fcks projekt 3-4 kuuga ja omakapitali tootluseks oodatakse selle ajaga 20%-30%. Kui aastaga saab kaks korterit tehtud ja ka m\u00fc\u00fcdud, siis on see korralik teenistus, mis meelitas paljusid inimesi,\u201c \u00fctles Pillesson.<\/p>\n
\u201ePraeguseks on konkurents tuntavalt kasvanud ning m\u00f5jutab laiemalt magalakorterite turgu \u2013 flippimiseks sobivad kehvemas korras korterid ostetakse v\u00e4ga kiiresti \u00e4ra ning kinnisvaraportaalides n\u00e4eb m\u00fc\u00fcgipakkumiste rubriigis hoopis remontivajavate korterite ostupakkumisi. H\u00e4id tehinguid tehakse nii leti alt kui pakutakse avalikus konkurentsis \u00fcle, mis v\u00e4hendab oodatud kasumlikkust,\u201c kommenteeris Pillesson.<\/p>\n
\u201eT\u00fc\u00fcpiline flippimiskorter asub Tallinna \u00e4\u00e4relinna n\u00f5ukogudeaegses kortermajas ning ideaalis tekitatakse remondi k\u00e4igus \u00fcks tuba juurde. Eelistatud on 1-toalised keskmiselt 30-35 ruutmeetrised korterid, mida on v\u00f5imalik lihtsalt teha 2-toaliseks \u2013 senisest k\u00f6\u00f6gist saab magamistuba ja elutuba \u00fchendatakse avatud k\u00f6\u00f6giga,\u201c lisas Pillesson.<\/p>\n
\u201eKuna v\u00e4iksemad ja kehvemas korras magalakorterid hakkavad otsa saama, siis liigutakse j\u00e4rjest suuremate ja kallimate korterite poole \u2013 kahetoalisest saavad kolmesed ja kolmestest neljased, mille eest k\u00fcsitakse juba 170 000 \u2013 180 000 eurot,\u201c \u00fctles Pillesson.<\/p>\n
Keskmiselt flipitakse korter \u00e4ra 4 kuuga<\/p>\n
\u201eMustam\u00e4el<\/a> m\u00fc\u00fcdud 1-toalistest paneelmajade korteritest on viimase kolme aasta jooksul tehtud flippimiseks ligi 12%. Keskmiselt maksis selline korter enne remonti 70 000 – 75 000 eurot ning m\u00fc\u00fces 100 000 \u00fcmber ja kui h\u00e4sti l\u00e4heb, siis ka rohkem. Keskmiselt l\u00e4ks tehingust tehinguni 100 \u2013 120 p\u00e4eva, mille k\u00e4igus edukamatel projektidel t\u00f5usis hind 35 000 \u2013 40 000 eurot,\u201c t\u00f5i Pillesson n\u00e4itena v\u00e4lja.<\/p>\n \u201eLasnam\u00e4el<\/a> on paneelmajade 1-toalised korterid Mustam\u00e4e sarnastest kolm ruutmeetrit suuremad ning tehinguid tehti keskmiselt 75 000 euroga. Peale remonti ja planeeringu muutmist m\u00fc\u00fcakse korterid 100 000 – 105 000 euro eest ning keskmine aeg ostutehingust m\u00fc\u00fcgini on Lasnam\u00e4el samuti 100 \u2013 120 p\u00e4eva,\u201c lisas Pillesson.<\/p>\n \u201eOstjale on flipitud ehk kellegi poolt v\u00e4rskelt ja h\u00e4sti remonditud korter tegelikult p\u00e4ris m\u00f5istlik valik, sest ise remontimine v\u00f5i ehitaja leidmine v\u00f5ib olla keeruline ja aegan\u00f5udev ning pank annab laenu tavaliselt vaid korteri ostmiseks ehk remondiraha peab endal varuks olema. Kui aga soetada juba remonditud korter, kus on juba sees ka uus k\u00f6\u00f6k, siis saab laenu kogu ulatuses,\u201c r\u00e4\u00e4kis Uus Maa juht.<\/p>\n Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada Kommenteeri <\/a> Loe kommentaare (13)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Argo Pillessoni s\u00f5nul on flippimine peamine, millega v\u00e4iksemad ehitajad ja \u00fche-kahemehefirmad kinnisvaraturult viimased 2-3 aastat kasumit on teeninud.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":216104,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[12],"tags":[88431,26,27,37,33,35,34,36,31,32,21,2264,28,29,2807,19,25,23,24,22,20,30],"class_list":["post-216103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-eesti","tag-argo-pillesson","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-estonia","tag-estonian","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-lasnamae","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-mustamae","tag-news","tag-populaarseimad-lood","tag-top-stories","tag-topstories","tag-uldised-uudised","tag-uudised","tag-viimased-uudised"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116832869021017812","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/216103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=216103"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/216103\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/216104"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=216103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=216103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=216103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}