2022. aastal tellis Tallinn ekspertarvamuse Burmani villa arhitektuuriajaloolise v\u00e4\u00e4rtuse v\u00e4ljaselgitamiseks, et otsustada hoone kaitse alla v\u00f5tmise vajaduse \u00fcle. Arhitektuuriajaloolane Karin Hallas-Murula j\u00e4reldas eksperdiarvamusesi, et hoone on kultuuriv\u00e4\u00e4rtuslik riiklikul tasandil ning tegi ettepaneku tunnistada hoone ehitism\u00e4lestiseks.<\/p>\n
Hoone kaitse alla v\u00f5tmise ettepanekut riigi muinsuskaitseametile siiski ei tehtud, kuna oli veendumus, et linn omanikuna m\u00f5istab hoone kultuuriv\u00e4\u00e4rtust ning tagab selle s\u00e4ilimise ka riigi kaitseta.<\/p>\n
Kuiv\u00f5rd uue omaniku taotlusega sattus Burmani villa lammutamisohtu, tellis riigi muinsuskaitseamet mullu augustis omakorda arhitektuuriajaloolaselt Leele V\u00e4ljalt t\u00e4iendava eksperthinnangu. See hinnang kinnitas hoone k\u00f5rget arhitektuurset ja ajaloolist v\u00e4\u00e4rtust.<\/p>\n
Mullu septembris kehtestati muinsuskaitseameti peadirektori k\u00e4skkirjaga Burmani villale ajutine kaitse ning hakati hindama hoone m\u00e4lestiseks tunnistamise vajadust.<\/p>\n
Mullu novembris tekkis selles menetluse paus, kuiv\u00f5rd sissep\u00e4\u00e4s hoonesse oli omaniku poolt takistatud, detsembris p\u00e4\u00e4sesid muinsuskaitseameti esindajad taas majja. Detsembris otsustati muinsuskaitseametis, et algatatakse menetlus Burmani villa kaitse alla v\u00f5tmiseks.<\/p>\n
Muinsuskaitseamet viis l\u00e4bi Burmani villa v\u00e4\u00e4rtusp\u00f5hise hindamise, kus Burmani villa sai \u00fcle 70 protsendi punktidest ning seega v\u00e4\u00e4rib ehitism\u00e4lestisena m\u00e4lestiseks tunnistamist, m\u00e4rgitakse k\u00e4skkirjas.<\/p>\n
Hindamise j\u00e4rgi on tegemist arhitektuuriajalooliselt v\u00e4ga v\u00e4\u00e4rtusliku hoonega. Hoone projekteeris 1921. aastal Eesti esimeseks professionaalseks arhitektiks tituleeritud Karl Burman (1882\u20131965).<\/p>\n
“1920. aastad olid Burmani loomingus aktiivne k\u00f5rgperiood, mida peegeldab h\u00e4sti ka k\u00e4sitletav hoone,” seisab k\u00e4skkirjas.<\/p>\n
Burmani projekteeritud villadest on kultuurim\u00e4lestisena kaitse all villa Tallinnas \u00d5ie t\u00e4naval, elamu Puka alevikus Kesk t\u00e4naval ning Burmani juugendlikest \u00fc\u00fcrimajadest hoone Tallinnas aadressil Raua t\u00e4nav 39. Samuti on Burmani projekteeritud hooneid muinsuskaitsealadel Viljandis Posti t\u00e4naval ja P\u00e4rnus Ringi t\u00e4naval.<\/p>\n
![](\"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/2999304h9f4at28.jpg\"\/)
<\/p>\n
Omanik tahab uut hoonet ehitada<\/p>\n
Tallinna linnavalitsus otsustas t\u00e4navu veebruaris, et toetab hoone m\u00e4lestiseks tunnistamist. Hoone omanik aga teatas, et soovib kompromissl\u00e4bir\u00e4\u00e4kimisi ega tunnista ega v\u00f5ta omaks Burmani villa kaitse alla v\u00f5tmis \u00f5igusp\u00e4rasust.<\/p>\n
Pepper Invest, mis \u00e4riregistri andmetel kuulub Hans Alterile, soovis endiselt hoone lammutada ning ehitada selle asemele b\u00fcroohoone. Sama soov oli omanikul ka hoonet poole miljoni euro eest TLT-lt ostes.<\/p>\n
Muinsuskaitseamet peab v\u00f5imalikuks uue hoone rajamist kinnistule, kuid mitte Burmani villa asemele, vaid kinnistu Ehitajate tee poolsesse k\u00fclge. Ka ehitism\u00e4lestiste eksperdin\u00f5ukogu on oma otsuses m\u00e4rkinud uue hoone p\u00fcstitamise kaalumist Ehitajate tee poolsesse k\u00fclge, s\u00e4ilitades ja restaureerides samal ajal ajaloolise hoone.<\/p>\n
Purga k\u00e4skkirjas m\u00e4rgitakse samuti, et “kaitsev\u00f6\u00f6ndi kehtestamine ei t\u00e4henda ehituskeeluv\u00f6\u00f6ndi loomist ega sea kohustust s\u00e4ilitada olemasolevat haljastust muutumatul kujul, vaid toimib planeerimis- ja kaalutlusvahendina, mille abil suunata edasisi tegevusi viisil, mis tasakaalustab omaniku huve ja muinsuskaitselisi eesm\u00e4rke”.<\/p>\n
K\u00e4skkirjas on \u00fche leevendusena kirjas, et m\u00e4lestise kaitsev\u00f6\u00f6ndisse on lubatud ehitada hoone.<\/p>\n
Omanik m\u00e4rkis veebruaris tehtud kompromissettepanekus, et ta n\u00f5ustub, et Burmani villa on olnud ajalooliselt oluline hoone, kuid kahtleb, et tegemist oleks piirkonna m\u00e4rgilise hoonega, millel on \u00e4\u00e4rmiselt suurt arhitektuurne v\u00e4\u00e4rtus, sest hoone oli TLT valduses ja omandis aastaid ning sellel ajal mistahes v\u00e4\u00e4rtust hoonel ei tuvastatud ega n\u00e4htud ja hoonel lasti laguneda.<\/p>\n
Samuti leidis omanik, et kaitsev\u00f6\u00f6ndi seadmine krundi ulatuses olukorras, kus kaitstavaks objektiks on \u00fcksnes ajalooline hoone, on ebaproportsionaalne ning ei vasta haldus\u00f5iguslikule proportsionaalsuse p\u00f5him\u00f5ttele.<\/p>\n
Kaitsev\u00f6\u00f6nd h\u00f5lmab kinnistul kogu m\u00e4lestise alast v\u00e4ljapoole j\u00e4\u00e4vat ala.<\/p>\n
TLT oli veel omanikuna teinud arvutused, et Burmani villa kordategemine maksaks umbes 1,5 miljonit eurot.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kultuuriminister Heidy Purga tunnistas k\u00e4skkirjaga kultuurim\u00e4lestiseks Tallinnas Mustam\u00e4el asuva Burmani villa, mille lammutamiseks taotles selle omanik mullu luba.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":219669,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[18],"tags":[12281,37,33,35,89811,34,36,48567,89812,159,158,40498,4353],"class_list":["post-219668","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-sport","tag-burmani-villa","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-ehitismalestis","tag-estonia","tag-estonian","tag-kultuurimalestis","tag-pepper-invest","tag-sport","tag-sports","tag-tallinna-linnatransport","tag-tlt"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116855196266141999","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219668","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=219668"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219668\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/219669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=219668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=219668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=219668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}