{"id":225201,"date":"2026-07-10T15:16:12","date_gmt":"2026-07-10T15:16:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/225201\/"},"modified":"2026-07-10T15:16:12","modified_gmt":"2026-07-10T15:16:12","slug":"traditsiooniliste-suvilate-nappus-on-toonud-kaasa-vaikeste-puhkemajade-buumi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/225201\/","title":{"rendered":"Traditsiooniliste suvilate nappus on toonud kaasa v\u00e4ikeste puhkemajade buumi"},"content":{"rendered":"

Eliste kinnitusel on suvilatest saanud j\u00e4rjest enam \u00fc\u00fcri\u00e4ri. \u201eNii elukondlik kinnisvaraturg<\/a> kui ka puhkemajad<\/a> liiguvad \u00fc\u00fcrimise poole \u2013 noorem generatsioon ei taha end pikaajaliselt kinnisvaraga siduda ehk iga suvi samas kohas peenart rohida. Samuti soovitakse \u00fc\u00fcrides proovida, kas suvila-elustiil tiheasustusega piirkondadest v\u00e4ljaspool \u00fcldse sobib,\u201c \u00fctles Eliste.<\/p>\n

\u201eKui terve iseseisvusaja on suvilakultuur vaikselt kokku kuivanud ning seda peeti j\u00f5ukate l\u00f5buks, siis v\u00e4ikeste puhkemajade buum l\u00e4ks korralikult k\u00e4ima koroona-perioodil ning n\u00fc\u00fcd pole minimaja-suvila enam pelgalt kulu, vaid toob ka raha tagasi. Tekkinud on uus kinnisvaraklass \u2013 v\u00e4iksem konteiner- v\u00f5i moodulmaja v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimiseks,\u201c kommenteeris Eliste ja lisas, et praeguseks on konkurents k\u00fcll tublisti kasvanud ning n\u00f5udlus on hakanud paljude uute kohtade vahel geograafiliselt laiali hajuma.<\/p>\n

Eliste r\u00e4\u00e4kis, et kuigi tavaliselt on k\u00f5ige n\u00f5utumad suvilad<\/a> ranniku \u00e4\u00e4res, ehitatakse v\u00e4ikseid moodsaid puhkemajasid massiliselt \u00fcle Eesti ning need v\u00f5ivad vabalt asuda ka metsa sees v\u00f5i piltlikult \u00f6eldes p\u00f5llu peal. Tema s\u00f5nul otsivad inimesed emotsiooni ja teistsugust keskkonda, et vahelduseks eesk\u00e4tt Tallinnast eemale saada.<\/p>\n

Praegu on Airbnb<\/a> andmeil rentimiseks pakkuda ligi 200 puhkemaja, mis on peamiselt kuni nelja k\u00fclalist mahutavad erinevad v\u00e4ikemajad. Ta lisas, et rendi-puhkemajad on suvel enamiku ajast broneeritud ning populaarsemate kohtade t\u00e4itumus on m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rne ka talvel, mist\u00f5ttu on sageli v\u00f5imalik ka 20\u201350-ruutmeetrise moodsalt sisustatud konteinermaja eest paarsada eurot \u00f6\u00f6 kohta k\u00fcsida.<\/p>\n

\u201eP\u00e4ris palju on tehtud ka hooajalisi nii-\u00f6elda gl\u00e4mpingu-majutusi, mille eest k\u00fcsitakse sadakond eurot \u00f6\u00f6 eest, mis v\u00f5ib investeeringute mahtu arvestades p\u00e4ris hea tasuvuse tuua,\u201c \u00fctles Eliste.<\/p>\n

J\u00e4rjest enam rajatakse puhkemajasid ja gl\u00e4mpinguid suuremale kinnistule, kus ka ise elatakse v\u00f5i suvitatakse ning teenitakse sellega lisaraha. \u201eV\u00e4ikemaja p\u00fcstitamine Tallinnast eemale on keskmise kinnisvaraarendusega v\u00f5rreldes k\u00fcllalt madala sisenemisbarj\u00e4\u00e4riga ja ka v\u00e4iksema b\u00fcrokraatiaga ettev\u00f5tmine. <\/p>\n

Kuna ehitamiseks on sageli v\u00f5imalik ka pangast laenu saada, siis muudab see valdkonna v\u00e4ikeettev\u00f5tjate jaoks atraktiivseks. V\u00e4ikemajutuse pidamine n\u00f5uab k\u00fcll igap\u00e4evast tegelemist, aga sellega on v\u00f5imalik parematel juhtudel teenida 15% – 25% aastatootlust, mis on elukondliku kinnisvara pikaajalise \u00fc\u00fcri\u00e4riga v\u00f5rreldes pigem v\u00e4ga k\u00f5rge,\u201c \u00fctles Eliste.<\/p>\n

Eliste lisas, et n\u00e4iteks L\u00e4\u00e4nemaa suurtele kruntidele rajatakse tihtioma kodu k\u00f5rvale ka mitmesuguseid rendimaju. Tema s\u00f5nul otsivad v\u00e4lismaalased maal\u00e4hedast kogemust, mist\u00f5ttu on Eesti luksuslikel loodusl\u00e4hedastel v\u00e4ike-puhkemajadel suur rahvusvaheline potentsiaal pakkuda hotellidele konkurentsi, ehkki praegu on see v\u00f5imalus veel suures osas kasutamata.<\/p>\n

Lisaks selgitas Eliste, et konteinermaju ehitatakse \u00fcha enam ka seet\u00f5ttu, et heas korras klassikalisi suvilaid on turul v\u00e4he j\u00e4rel. Vanad n\u00f5ukogudeaegsed hooned on kas amortiseerunud v\u00f5i p\u00e4riskodudeks \u00fcmber ehitatud, mis on muutnud endised aiandus\u00fchistud sisuliselt tavalisteks elurajoonideks. Ta t\u00f5i v\u00e4lja, et korraliku suvila eest k\u00fcsitakse Harjumaal praegu keskmiselt 100 000\u2013150 000 eurot ning Tallinnast veidi kaugemal 50 000\u201380 000 eurot. Eliste nentis, et \u00fcle 150 000-eurosele suvilale on t\u00e4nap\u00e4eval juba v\u00e4ga raske ostjat leida.<\/p>\n

Kuidas see lugu Sind end tundma pani? Saada Kommenteeri <\/a> Loe kommentaare (3)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Eliste kinnitusel on suvilatest saanud j\u00e4rjest enam \u00fc\u00fcri\u00e4ri. \u201eNii elukondlik kinnisvaraturg kui ka puhkemajad liiguvad \u00fc\u00fcrimise poole \u2013…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":225202,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[80],"tags":[18949,26,27,37,33,35,34,36,31,32,21,2934,28,29,79888,95,49154,19,25,85450,45289,23,24,22,20,30,92,93,94],"class_list":["post-225201","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-maailm","tag-airbnb","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-estonia","tag-estonian","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-kinnisvaraturg","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-luhiajaline-uur","tag-maailm","tag-mihkel-eliste","tag-news","tag-populaarseimad-lood","tag-puhkemajad","tag-suvilad","tag-top-stories","tag-topstories","tag-uldised-uudised","tag-uudised","tag-viimased-uudised","tag-world","tag-world-news","tag-worldnews"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/116896346106093761","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225201","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=225201"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225201\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/225202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=225201"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=225201"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=225201"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}