{"id":245671,"date":"2026-08-06T11:11:09","date_gmt":"2026-08-06T11:11:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/245671\/"},"modified":"2026-08-06T11:11:09","modified_gmt":"2026-08-06T11:11:09","slug":"iki-rimi-ja-lidli-kaupluste-hooneid-haldav-ettevote-pakub-8-intressiga-volakirju-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/245671\/","title":{"rendered":"Iki, Rimi ja Lidli kaupluste hooneid haldav ettev\u00f5te pakub 8% intressiga v\u00f5lakirju"},"content":{"rendered":"

Tewox haldab Leedus ja Poolas 21 jaem\u00fc\u00fcgiobjekti, mille koguv\u00e4\u00e4rtus ulatub 220 miljoni euroni. Nad opereerivad ka Biedronka, Pepco, Rossmanni, TEDi, Sinsay, KiK-i, Media Experti, Sports Directi, Deichmanni ja teisi jaem\u00fc\u00fcgikette.<\/p>\n

Tulu saab kaupluste rendist<\/p>\n

Tewoxi hallatavate objektide kogu \u00fc\u00fcripind \u00fcletab 108 000 ruutmeetrit, nende t\u00e4ituvus ulatub 97,3%-ni. Portfelli kuuluvatel \u00e4ripindadel tegutseb 162 \u00fc\u00fcrnikku, kes maksavad nende kasutamise eest \u00fc\u00fcri. Investoreid kutsutakse ostma v\u00f5lakirju ettev\u00f5ttelt, mille portfellist 95% moodustavad juba valmis ehitatud, v\u00e4lja \u00fc\u00fcritud ja tulu teenivad objektid.<\/p>\n

\"Paulius<\/p>\n

\u201eV\u00f5lakirjainvestori jaoks on oluline m\u00f5ista, kust ettev\u00f5te tulu saab ja millel p\u00f5hineb tema v\u00f5ime t\u00e4ita oma kohustusi. Meie puhul on need 21 tegutsevat jaem\u00fc\u00fcgiobjekti, mille t\u00e4ituvus on 97,3% ja millel on pikaajalised, tuntud ja suurte kaubam\u00e4rkidega \u00fc\u00fcrilepingud Leedus ja Poolas. See on juba tulu teeniv portfell, mille tulemusi saab hinnata realistlikult,\u201c \u00fctleb Tewoxi juht Paulius Nevinskas.<\/p>\n

Ettev\u00f5tte portfell on jaotatud kahe riigi, erinevate linnade ja suure arvu \u00fc\u00fcrnike vahel. Seet\u00f5ttu ei s\u00f5ltu selle tulemused ainult \u00fchest jaem\u00fc\u00fcgiobjektist v\u00f5i \u00fchest selles tegutsevast ettev\u00f5ttest.<\/p>\n

Haldab igap\u00e4evaste ostude jaoks m\u00f5eldud kauplusi<\/p>\n

Toidu-, meditsiini-, majapidamistarvete ja muude igap\u00e4evatoodete segmendis on ostjate jaoks oluline kaupluse l\u00e4hedus, mugav ligip\u00e4\u00e4setavus ja kauba kohese k\u00e4ttesaamise v\u00f5imalus. Just sellisele jaem\u00fc\u00fcgikinnisvarale keskendubki Tewox.<\/p>\n

Leedus moodustavad ettev\u00f5tte portfelli olulise osa elamupiirkondade l\u00e4hedal asuvad kauplused, kuhu on lihtne ligi p\u00e4\u00e4seda autoga. Enamasti on neil \u00fcks p\u00f5hirentnik \u2013 tuntud jaem\u00fc\u00fcgikett, n\u00e4iteks IKI, Rimi v\u00f5i Lidl.<\/p>\n

Sel aastal avas Tewox kaks Iki kauplust Vilniuses ja Klaip\u0117da rajoonis, iga\u00fche v\u00e4\u00e4rtus umbes viis miljonit eurot. Samuti on plaanis, et sel aastal avavad uksed veel kolm ehitusj\u00e4rgus olevat toidukauplust: Lidl Klaip\u0117das ja kaks Iki kauplust Vilniuses ja Pabrad\u0117s.<\/p>\n

Poolas investeerib ettev\u00f5te regionaalsetes linnades asuvatesse kaubandusparkidesse, mida tal on praegu juba k\u00fcmme. Neis koonduvad \u00fchte kohta toidu-, r\u00f5iva-, kosmeetika-, majapidamis-, elektroonika- ja muude kaupade m\u00fc\u00fcjad.<\/p>\n

\u201eInvesteerime objektidesse, millel on selge otstarve inimeste igap\u00e4evaelus. Neid k\u00fclastatakse regulaarselt, mitte ainult haruldaste v\u00f5i ebavajalike ostude tegemiseks. \u201e\u00dc\u00fcrnike jaoks on sellised asukohad olulised kohalike elanike stabiilse k\u00fclastusvoo t\u00f5ttu, mist\u00f5ttu s\u00f5ltub see segment l\u00fchiajalistest tarbimistrendidest v\u00e4hem,\u201c s\u00f5nab Nevinskas.<\/p>\n

Raha kasutatakse refinantseerimiseks ja arenduseks<\/p>\n

Tewox plaanib v\u00f5lakirjaemissioonist kaasatud vahendeid kasutada olemasolevate finantskohustuste refinantseerimiseks ja ettev\u00f5tte edasiseks arendamiseks.<\/p>\n

Ettev\u00f5te n\u00e4eb suurimat kasvupotentsiaali Poolas, kuhu on juba koondunud \u00fcle poole tema hallatavatest varadest. Tewox valib selle turu oma suuruse, elanike kasvava ostuj\u00f5u ja piirkondlike linnade jaem\u00fc\u00fcgipindade n\u00f5udluse t\u00f5ttu.<\/p>\n

Ettev\u00f5te hindab uusi kinnisvaraobjekte nende asukoha, ligip\u00e4\u00e4setavuse, konkurentsikeskkonna, \u00fc\u00fcrnike finantsv\u00f5imekuse, \u00fc\u00fcriperioodi ja kinnisvara tulevase m\u00fc\u00fcgiv\u00f5imaluse alusel.<\/p>\n

\u201eMeie eesm\u00e4rk on kasvatada portfelli distsiplineeritud viisil. Meie jaoks ei ole oluline mitte kinnisvaraobjektide arv ise, vaid nende v\u00f5ime genereerida stabiilset \u00fc\u00fcritulu pika aja jooksul. Seet\u00f5ttu hindame nii praegust t\u00e4ituvust kui ka seda, kas konkreetne asukoht ja seal tegutsevad jaem\u00fc\u00fcgiformaadid on vajalikud ka viie v\u00f5i k\u00fcmne aasta p\u00e4rast,\u201c \u00fctleb Nevinskas.<\/p>\n

T\u00e4helepanu! Tegemist on finantsteenusega. Enne lepingu s\u00f5lmimist soovitame tutvuda finantsteenuse tingimustega v\u00f5i konsulteerida spetsialistiga.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Tewox haldab Leedus ja Poolas 21 jaem\u00fc\u00fcgiobjekti, mille koguv\u00e4\u00e4rtus ulatub 220 miljoni euroni. Nad opereerivad ka Biedronka, Pepco,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":245672,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[80],"tags":[131,26,27,37,33,35,34,36,31,32,21,780,781,28,29,95,672,778,19,777,25,779,23,24,65,22,20,30,92,93,94],"class_list":["post-245671","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-maailm","tag-ari","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-estonia","tag-estonian","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-investeerimine","tag-kasulik","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-maailm","tag-majandus","tag-maksud","tag-news","tag-pension","tag-populaarseimad-lood","tag-seadused","tag-top-stories","tag-topstories","tag-turundus","tag-uldised-uudised","tag-uudised","tag-viimased-uudised","tag-world","tag-world-news","tag-worldnews"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/117048265174096993","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/245671","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=245671"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/245671\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/245672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=245671"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=245671"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=245671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}