Kinnisvara ei ole inimeste jaoks enam vaid koht, kus elada. \u00dcha enam n\u00e4hakse seda pikaajalise investeeringuna, mis v\u00f5ib tulevikus pakkuda lisasissetulekut, aidata lapsi kodu soetamisel v\u00f5i pakkuda pensionieas t\u00e4iendavat turvatunnet. Kui varem oli tavap\u00e4rane vana kodu uue ostmiseks maha m\u00fc\u00fca, siis t\u00e4na soovitakse vara alles hoida ja selle v\u00e4\u00e4rtust kasvatada.<\/p>\n
Ka hiljutisest SEB korraldatud uuringust selgus, et 43% inimestest j\u00e4taks kodu vahetamisel eelmise eluaseme v\u00f5imalusel alles. See on k\u00f5nekas m\u00e4rk inimeste m\u00f5tteviisist. Eluaset ei k\u00e4sitleta enam \u00fcksnes kohana, kus elada, vaid \u00fcha enam investeeringuna ja osana pere pikaajalisest finantsplaanist.<\/p>\n
\u00dchiskonna vananedes ja pensioniteemade t\u00e4htsuse kasvades tuleb m\u00f5elda enam sellele, milliseks kujuneb sissetulek p\u00e4rast aktiivse t\u00f6\u00f6ea l\u00f5ppu. Pensionieas muutub vara t\u00e4hendus v\u00e4ga praktiliseks: oluline ei ole \u00fcksnes see, kui suur on inimese vara paberil, vaid kas see aitab katta igap\u00e4evaseid kulusid ja annab kindlustunde olukorras, kus regulaarne sissetulek enamasti v\u00e4heneb.<\/p>\n
N\u00f5nda n\u00e4hakse pensionisammaste<\/a> k\u00f5rval \u00fche v\u00f5imaliku turvapuhvrina just kinnisvara, mis v\u00f5ib pensionieas pakkuda \u00fc\u00fcritulu n\u00e4ol t\u00e4iendavat sissetulekut ning aidata katta ootamatuid kulusid. Samas ei tohiks kinnisvara vaadata pensionisammaste asendusena, vaid pigem nende t\u00e4iendajana.<\/p>\n M\u00e4rks\u00f5naks on vara likviidsus. Selle varat\u00fc\u00fcbi suur eelis on kasutusv\u00e4\u00e4rtus ka juhul, kui seda ei m\u00fc\u00fcda. Pensionivara rollis, kus on oluline vara pikaajaline v\u00e4\u00e4rtus, on n\u00f5nda esmane kinnisvara kvaliteet. K\u00f5ik objektid ei s\u00e4ilita oma v\u00e4\u00e4rtust seejuures v\u00f5rdselt h\u00e4sti. Pikemas vaates on likviidsemad ja v\u00e4\u00e4rtust s\u00e4ilitavad \u00fcldjuhul hea asukohaga, energiat\u00f5husad ning kvaliteetse elukeskkonnaga kinnisvaraobjektid. Samas on pikaajaliselt hinnas ka milj\u00f6\u00f6v\u00e4\u00e4rtuslikud objektid nagu vanemates kivimajades k\u00f5rgete lagedega korterid v\u00f5i kahekorruselistes kvaliteetselt renoveeritud puitmajades kodud.<\/p>\n Teadliku pensionivara kasvatamise vaates on niisiis oluline k\u00fcsida, kas seda vara on ka aastate p\u00e4rast lihtne m\u00fc\u00fca v\u00f5i v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida ning milliseid kulusid selle omamine kaasa toob. Kauge asukoht s\u00f5lmpunktidest, suur energiakulu v\u00f5i amortiseerunud hoone v\u00f5ivad pikaajalist v\u00e4\u00e4rtust hoopis v\u00e4hendada, isegi kui kinnisvara tervikuna tundub turvalise varaklassina. <\/p>\n Kui investeerimise eesm\u00e4rgil ja laenuga ostetud lisakinnisvara puhul tuleb arvestada t\u00e4iendava laenukoormuse, sissemakse ja vara v\u00e4\u00e4rtusega seotud riskidega, siis kodu vahetades alles j\u00e4etud kinnisvara soetamisega seotud kulud on sageli juba tehtud. Nii v\u00f5ib aastate jooksul kogunenud vara pakkuda pensionieas t\u00e4iendavat turvatunnet ilma, et selle kasvatamine oleks olnud algusest peale eraldiseisev investeerimisstrateegia.<\/p>\n Kuidas see lugu Sind end tundma pani?SaadaKommenteeri<\/a>Loe kommentaare (5)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kinnisvara ei ole inimeste jaoks enam vaid koht, kus elada. \u00dcha enam n\u00e4hakse seda pikaajalise investeeringuna, mis v\u00f5ib…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":257073,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[14],"tags":[131,130,37,33,35,34,36,691,1922,28568],"class_list":["post-257072","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-ari","tag-ari","tag-business","tag-ee","tag-eesti","tag-eesti-keel","tag-estonia","tag-estonian","tag-kinnisvara","tag-pensionisammas","tag-tehing"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ee\/117131874392100801","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257072","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=257072"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257072\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media\/257073"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=257072"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=257072"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ee\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=257072"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}